Про це майно
Для довгострокової оренди доступний об’єкт ресторанного та подієвого призначення з корисною площею близько 750 м².
Об’єкт має простору зону ресторану, бару та стійки, а також окрему залу для заходів зі сценою та фоє. Ресторан і залу можна експлуатувати незалежно один від одного.
Таким чином, приміщення створюють основу для комбінованої ресторанної діяльності та проведення заходів.
ПЛОЩІ
Загальна корисна площа: близько 750 м²
Зала для заходів: близько 303,80 м²
Місткість зали: до 200 гостей
Ресторан / бар / стійка: близько 138,79 м²
Фоє: близько 68,35 м²
Сцена: близько 27,21 м²
Кухня: близько 20,18 м²
Інші складські, допоміжні приміщення, зони відпочинку та санітарні приміщення
Дані про площі ґрунтуються на наявних планах. План приміщень можна переглянути під час огляду.
ДОЗВІЛ ТА ОХОРОНА ПАМ’ЯТОК
Наявний необхідний дозвіл на використання приміщення як закладу громадського харчування з продажем напоїв і страв та проведенням заходів.
Зала для заходів розрахована на до 200 осіб. Ця місткість не залежить від одночасного використання ресторанної зони.
Об’єкт перебуває під охороною як пам’ятка. Тому будівельні зміни та втручання в будівельні конструкції необхідно відповідним чином узгоджувати з компетентними органами.
МОЖЛИВІ ВИДИ ВИКОРИСТАННЯ
Об’єкт особливо підходить для:
Ресторану та закладу громадського харчування
Весіль і приватних святкувань
Днів народження та сімейних свят
Корпоративних заходів
Конференцій і семінарів
Музичних і культурних заходів
Комедійних шоу та інших вистав
Заходів клубів та об’єднань
Кейтерингу та інших форматів подій
УМОВИ ОРЕНДИ
Базова орендна плата: 8,00 € / м² нетто
Базова орендна плата на місяць: близько 6.000 € нетто
плюс 12 % від обороту
Додаткові витрати та витрати на споживання оплачуються окремо
Мінімальний строк оренди: 5 років
Опція продовження ще на 5 років
Застава: за домовленістю
Усі ціни вказані без урахування встановленого законом ПДВ.
КОМПЕНСАЦІЙНИЙ ПЛАТІЖ
За передачу наявного об’єкта стягується одноразовий компенсаційний платіж у розмірі 135.000 €.
Компенсаційний платіж не включає інвентар і обладнання для ведення діяльності.
Передача здійснюється без:
Меблів
Кухонного обладнання
Обладнання для проведення заходів
Іншого обладнання для ведення діяльності та оснащення підприємства
Приміщення передаються підметеними.
ВНУТРІШНЄ ОЗДОБЛЕННЯ
Майбутній орендар має виконати необхідні оздоблювальні роботи та встановити обладнання.
Зокрема, це стосується:
Системи вентиляції для ресторану та кухні
Завершення або ремонту санітарних приміщень і туалетів
Подальшого оснащення відповідно до власної концепції діяльності
ВИМОГИ ДО ОРЕНДАРЯ
Шукається досвідчений оператор у сферах ресторанного бізнесу, організації заходів, проведення заходів або кейтерингу.
Необхідними є:
підтверджений досвід роботи у відповідній галузі
переконлива концепція діяльності та використання
достатні фінансові кошти для виплати компенсації за передачу, переобладнання, оснащення та початкового етапу роботи
Оренда надається виключно професійним операторам із відповідним досвідом і життєздатною концепцією.
