Beschreibung des Objekts
Zur langfristigen Pacht steht eine Gastronomie- und Veranstaltungsimmobilie mit ca. 750 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Restaurant-, Bar- und Thekenbereich sowie einen separaten Veranstaltungssaal mit Bühne und Foyer. Restaurant und Saal können unabhängig voneinander betrieben werden.
Die Räumlichkeiten bieten damit die Grundlage für einen kombinierten Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.
FLÄCHEN
Gesamte Nutzfläche: ca. 750 m²
Veranstaltungssaal: ca. 303,80 m²
Kapazität Saal: bis zu 200 Gäste
Restaurant / Bar / Theke: ca. 138,79 m²
Foyer: ca. 68,35 m²
Bühne: ca. 27,21 m²
Küche: ca. 20,18 m²
Weitere Lager-, Neben-, Aufenthalts- und Sanitärbereiche
Die Flächenangaben basieren auf den vorhandenen Plänen. Ein Grundriss kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
GENEHMIGUNG & DENKMALSCHUTZ
Die erforderliche Genehmigung für die Nutzung als Schank- und Speisewirtschaft mit Veranstaltungsbetrieb liegt vor.
Der Veranstaltungssaal ist für bis zu 200 Personen ausgelegt. Diese Kapazität gilt unabhängig von der gleichzeitigen Nutzung des Restaurantbereichs.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen und Eingriffe in die Bausubstanz sind daher entsprechend mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
MÖGLICHE NUTZUNGEN
Geeignet ist das Objekt insbesondere für:
Restaurant und Gastronomie
Hochzeiten und private Feiern
Geburtstags- und Familienfeiern
Firmenveranstaltungen
Tagungen und Seminare
Musik- und Kulturveranstaltungen
Comedy- und Showveranstaltungen
Vereinsveranstaltungen
Catering und weitere Eventformate
PACHTKONDITIONEN
Grundpacht: 8,00 € / m² netto
Grundpacht monatlich: ca. 6.000 € netto
zzgl. 12 % Umsatzbeteiligung
Nebenkosten und Verbrauchskosten zusätzlich
Mindestlaufzeit: 5 Jahre
Option auf weitere 5 Jahre
Kaution: nach Vereinbarung
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
ABLÖSE
Für die Übernahme des bestehenden Standortes wird eine einmalige Ablöse von 135.000 € erhoben.
Die Ablöse beinhaltet kein Inventar und keine Betriebsausstattung.
Die Übergabe erfolgt ohne:
Möbel
Küchenequipment
Veranstaltungstechnik
sonstige Betriebs- und Geschäftsausstattung
Die Räumlichkeiten werden besenrein übergeben.
AUSBAU
Vom zukünftigen Pächter sind noch erforderliche Ausbau- und Ausstattungsarbeiten vorzunehmen.
Hierzu gehören insbesondere:
Lüftungsanlage für Restaurant und Küche
Fertigstellung bzw. Renovierung der Sanitär- und WC-Bereiche
weitere Ausstattung entsprechend dem eigenen Betriebskonzept
ANFORDERUNGEN AN DEN PÄCHTER
Gesucht wird ein erfahrener Betreiber aus den Bereichen Gastronomie, Eventmanagement, Veranstaltungsbetrieb oder Catering.
Vorausgesetzt werden:
nachweisbare Branchenerfahrung
ein schlüssiges Betriebs- und Nutzungskonzept
ausreichende finanzielle Mittel für Ablöse, Ausbau, Ausstattung und Anlaufphase
Die Verpachtung richtet sich ausschließlich an professionelle Betreiber mit entsprechender Erfahrung und einem tragfähigen Konzept.
