| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 750 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 500 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 8 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 3 € |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Для долгосрочной аренды предлагается объект общественного питания и проведения мероприятий с полезной площадью около 750 м².
В объекте предусмотрены просторная зона ресторана, бара и стойки, а также отдельный зал для мероприятий со сценой и фойе. Ресторан и зал могут работать независимо друг от друга.
Таким образом, помещения подходят для совмещённой деятельности в сфере общественного питания и проведения мероприятий.
ПЛОЩАДИ
Общая полезная площадь: около 750 м²
Зал для мероприятий: около 303,80 м²
Вместимость зала: до 200 гостей
Ресторан / бар / стойка: около 138,79 м²
Фойе: около 68,35 м²
Сцена: около 27,21 м²
Кухня: около 20,18 м²
Дополнительные складские, подсобные помещения, зоны отдыха и санитарные помещения
Указанные площади основаны на имеющихся планах. План этажа можно посмотреть во время осмотра.
РАЗРЕШЕНИЯ И ОХРАНА ПАМЯТНИКОВ
Имеется необходимое разрешение на использование объекта в качестве предприятия общественного питания с подачей напитков и еды, а также для проведения мероприятий.
Зал для мероприятий рассчитан на вместимость до 200 человек. Эта вместимость не зависит от одновременного использования ресторанной зоны.
Объект находится под охраной как памятник архитектуры. Поэтому строительные изменения и вмешательство в строительные конструкции необходимо согласовывать с соответствующими органами.
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект подходит, в частности, для:
Ресторана и предприятий общественного питания
Свадеб и частных торжеств
Празднования дней рождения и семейных торжеств
Корпоративных мероприятий
Конференций и семинаров
Музыкальных и культурных мероприятий
Комедийных шоу и сценических представлений
Мероприятий для клубов и общественных объединений
Кейтеринга и других форматов мероприятий
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Базовая арендная плата: 8,00 € / м² нетто
Базовая арендная плата в месяц: около 6.000 € нетто
плюс 12 % от оборота
Дополнительно оплачиваются эксплуатационные и потребляемые ресурсы
Минимальный срок аренды: 5 лет
Возможность продления ещё на 5 лет
Залог: по договорённости
Все цены указаны без НДС, к ним добавляется установленный законом налог на добавленную стоимость.
КОМПЕНСАЦИЯ
За передачу существующего объекта взимается единовременная компенсация в размере 135.000 €.
Компенсация не включает инвентарь и оборудование для ведения бизнеса.
Помещения передаются без:
Мебели
Кухонного оборудования
Оборудования для проведения мероприятий
Прочего оборудования и оснащения предприятия
Помещения передаются подметёнными.
ОТДЕЛКА И ОБОРУДОВАНИЕ
Будущему арендатору необходимо выполнить требуемые отделочные работы и работы по оснащению.
К ним относятся, в частности:
Система вентиляции для ресторана и кухни
Завершение или ремонт санитарных помещений и туалетов
Дополнительное оснащение в соответствии с собственной концепцией эксплуатации
ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРУ
Ищется опытный оператор из сфер общественного питания, управления мероприятиями, организации мероприятий или кейтеринга.
Требуется:
подтверждённый опыт работы в отрасли
убедительная концепция эксплуатации и использования
достаточные финансовые средства для выплаты компенсации за передачу бизнеса, расширения, оснащения и начального этапа работы
Сдача в аренду предназначена исключительно для профессиональных операторов с соответствующим опытом и жизнеспособной концепцией.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
