Sobre esta propiedad
Se ofrece en arrendamiento a largo plazo un inmueble de restauración y eventos con aprox. 750 m² de superficie útil.
El inmueble dispone de una amplia zona de restaurante, bar y mostrador, así como de una sala de eventos independiente con escenario y vestíbulo. El restaurante y la sala pueden explotarse de forma independiente.
Por tanto, los espacios ofrecen la base para una explotación combinada de restauración y eventos.
SUPERFICIES
Superficie útil total: aprox. 750 m²
Sala de eventos: aprox. 303,80 m²
Capacidad de la sala: hasta 200 invitados
Restaurante / bar / mostrador: aprox. 138,79 m²
Vestíbulo: aprox. 68,35 m²
Escenario: aprox. 27,21 m²
Cocina: aprox. 20,18 m²
Otras zonas de almacenamiento, auxiliares, de estancia y sanitarias
Las superficies indicadas se basan en los planos disponibles. Se puede consultar un plano durante la visita.
LICENCIA Y PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO
Se dispone de la licencia necesaria para el uso como establecimiento de comidas y bebidas con actividad de eventos.
La sala de eventos está diseñada para hasta 200 personas. Esta capacidad se aplica con independencia del uso simultáneo de la zona de restaurante.
El inmueble está protegido como patrimonio histórico. Por tanto, las modificaciones estructurales y las intervenciones en la estructura del edificio deberán coordinarse con las autoridades competentes.
POSIBLES USOS
El inmueble es especialmente adecuado para:
Restaurante y gastronomía
Bodas y celebraciones privadas
Fiestas de cumpleaños y familiares
Eventos de empresa
Conferencias y seminarios
Eventos musicales y culturales
Eventos de comedia y espectáculos
Eventos de asociaciones
Catering y otros formatos de eventos
CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO
Renta base: 8,00 € / m² netos
Renta base mensual: aprox. 6.000 € netos
más una participación del 12 % en los ingresos
Gastos accesorios y costes de consumo adicionales
Duración mínima: 5 años
Opción de prórroga por otros 5 años
Fianza: a convenir
Todos los precios son netos, más el IVA legal.
PRECIO DE TRASPASO
Por la adquisición del establecimiento existente se cobrará un pago único por traspaso de 135.000 €.
El precio de traspaso no incluye inventario ni equipamiento comercial.
La entrega se realiza sin:
Mobiliario
Equipamiento de cocina
Equipamiento técnico para eventos
Otro equipamiento operativo y comercial
Los espacios se entregarán limpios y barridos.
OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO
El futuro arrendatario deberá realizar las obras de acondicionamiento y equipamiento que aún sean necesarias.
Esto incluye, en particular:
Sistema de ventilación para el restaurante y la cocina
Finalización o renovación de las zonas sanitarias y los aseos
Equipamiento adicional según el propio concepto operativo
REQUISITOS PARA EL ARRENDATARIO
Se busca un operador experimentado de los sectores de la gastronomía, la gestión de eventos, la organización de eventos o el catering.
Se requiere:
experiencia demostrable en el sector
un concepto operativo y de uso coherente
medios financieros suficientes para el traspaso, la ampliación, el equipamiento y la fase inicial
El arrendamiento se dirige exclusivamente a operadores profesionales con la experiencia correspondiente y un concepto viable.
