Gepubliceerd op 11/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Gebied van het perceel | 696 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.700.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVideorondleiding: https://www.youtube.com/shorts/6Elc-VLeqMI
Te koop aangeboden wordt een traditioneel hotel- en horecacomplex op een uitstekende locatie in Bernkastel-Kues. Het pand combineert een uitzonderlijke historische bouwkundige structuur met een gevestigd hotel- en restaurantbedrijf en biedt daarmee een bijzondere combinatie van accommodatie, horeca en toeristisch gebruik.
Het op een perceel van ca. 696 m² gelegen geheel kent een eeuwenoude geschiedenis. Het oorspronkelijke gebouw dateert uit de 17e eeuw en werd in de 19e eeuw uitgebreid tot wijnlokaal. In 1974 volgde de uitbreiding met het hotelbedrijf. In 2013 werd een uitgebreide renovatie en modernisering van het geheel uitgevoerd. Daarbij werd het historische karakter van het pand gecombineerd met hedendaags comfort en moderne uitrustingsstandaarden.
Het hotelgedeelte beschikt over in totaal 28 gastenkamers, verdeeld over 25 tweepersoonskamers en 3 eenpersoonskamers. De individueel ingerichte kamers combineren eigentijdse voorzieningen met het bijzondere karakter van het historische pand. De hotelkamers beschikken onder andere over eigen badkamers met douche of bad en toilet, evenals andere typische hotelvoorzieningen.
Een wezenlijk onderdeel van het totaalconcept is het ruime horecagedeelte. Het restaurant beschikt over ca. 140 zitplaatsen binnen en biedt daarmee ook voor grotere gezelschappen en evenementen geschikte omstandigheden. Het horeca-aanbod wordt aangevuld met een aantrekkelijke historische binnenplaats met ca. 42 extra zitplaatsen buiten, die met name in de zomermaanden kan worden gebruikt als beschut buitengedeelte voor de horeca. In totaal zijn er dus circa 182 horecazitplaatsen beschikbaar.
Voor de overnachtende gasten is bovendien een spa- en wellnessgedeelte beschikbaar. Dit omvat onder andere een saunagedeelte en verdere voorzieningen voor rust en ontspanning. Daarmee biedt het pand naast het klassieke hotel- en horeca-aanbod extra mogelijkheden voor positionering op het gebied van wellness en ontspanning.
Een lift zorgt voor een comfortabele ontsluiting van de hotelgedeelten. De voorzieningen worden aangevuld met verdere typische hotelvoorzieningen en een ontbijtruimte.
Het pand is momenteel op basis van een bestaande pachtovereenkomst verpacht aan een hotel- en horecabedrijf. De huidige pachttermijn eindigt op 31-12-2027. De huidige netto koude huur bedraagt 87.200 EUR per jaar. Daarmee biedt het vastgoed tot het einde van de huidige huurperiode een planbare, doorlopende inkomstenstroom. Overname voor eigen gebruik dan wel voortzetting van de hotel- en horecauitbating door de koper is in principe mogelijk. De concrete invulling en de voorwaarden van eigen gebruik dan wel een eventuele voortijdige beëindiging of overname van de bestaande huurovereenkomst dienen in het kader van de onderhandelingen over de koopovereenkomst te worden vastgesteld.
Het vastgoed bevindt zich op een uitzonderlijke toeristische microlocatie in de historische binnenstad van Bernkastel-Kues. De Moezel, talrijke horecagelegenheden en de toeristische en culturele bezienswaardigheden van de binnenstad zijn te voet bereikbaar. Ook de omliggende wijngaarden en fiets- en wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van historische architectuur, gevestigde hotel- en horecagelegenheden en de toeristisch georiënteerde ligging vormt een bijzondere basis voor de langdurige exploitatie en verdere ontwikkeling van de locatie.
Samengevat biedt het vastgoed een zeldzame gelegenheid om een traditioneel hotel- en horecabedrijf te verwerven met in totaal 28 gastenkamers, een ruime restaurantzone met circa 182 zitplaatsen inclusief buitengedeelte, historische binnenplaats, spa- en wellnessaanbod en moderne technische en bouwkundige voorzieningen. De combinatie van eeuwenoude geschiedenis, uitgebreide modernisering, een lopende huurovereenkomst en een toeristisch uitstekende ligging maakt het object tot een bijzonder hotelvastgoed aan de Moezel.
Nadere informatie verstrekken wij u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
