Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Obszar wykresu | 696 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.700.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWirtualny spacer: https://www.youtube.com/shorts/6Elc-VLeqMI
Na sprzedaż tradycyjny kompleks hotelowo-gastronomiczny w wyjątkowej lokalizacji w Bernkastel-Kues. Nieruchomość łączy niezwykłą historyczną substancję budowlaną z ugruntowaną działalnością hotelową i restauracyjną, oferując tym samym szczególne połączenie zakwaterowania, gastronomii i wykorzystania turystycznego.
Położona na działce o powierzchni ok. 696 m² nieruchomość ma wielowiekową historię. Pierwotny budynek pochodzi z XVII wieku, a w XIX wieku został rozbudowany o winiarnię. W 1974 roku obiekt powiększono o część hotelową. W 2013 roku przeprowadzono gruntowny remont i modernizację nieruchomości. Połączono wówczas historyczny charakter obiektu ze współczesnym komfortem i nowoczesnymi standardami wyposażenia.
Część hotelowa dysponuje łącznie 28 pokojami dla gości, w tym 25 pokojami dwuosobowymi i 3 pokojami jednoosobowymi. Indywidualnie urządzone pokoje łączą nowoczesne wyposażenie ze szczególnym charakterem historycznego obiektu. Pokoje hotelowe posiadają między innymi własne łazienki z prysznicem lub wanną i WC oraz inne typowe elementy wyposażenia hotelowego.
Istotnym elementem całościowej koncepcji jest przestronna część gastronomiczna. Restauracja dysponuje ok. 140 miejscami siedzącymi we wnętrzu, zapewniając tym samym odpowiednie warunki także dla większych grup i wydarzeń. Ofertę gastronomiczną uzupełnia atrakcyjny historyczny dziedziniec z ok. 42 dodatkowymi miejscami siedzącymi na zewnątrz, który szczególnie w miesiącach letnich może służyć jako osłonięta zewnętrzna strefa gastronomiczna. Łącznie dostępnych jest zatem około 182 miejsc gastronomicznych.
Goście korzystający z noclegu mają ponadto do dyspozycji strefę spa i wellness. Obejmuje ona między innymi strefę saun oraz dodatkowe udogodnienia służące wypoczynkowi i relaksowi. Dzięki temu nieruchomość, oprócz klasycznej oferty hotelowej i gastronomicznej, oferuje dodatkowe możliwości pozycjonowania w obszarze wellness i wypoczynku.
Winda zapewnia komfortowy dostęp do części hotelowych. Wyposażenie uzupełniają inne typowe udogodnienia hotelowe oraz sala śniadaniowa.
Nieruchomość jest obecnie wydzierżawiona w ramach obowiązującej umowy dzierżawy operatorowi hotelowo-gastronomicznemu. Aktualny okres dzierżawy kończy się z dniem 31.12.2027. Obecny czynsz dzierżawny netto bez kosztów dodatkowych wynosi 87 200 EUR rocznie. Tym samym nieruchomość zapewnia przewidywalne bieżące przychody do końca obecnego okresu dzierżawy. Przejęcie na własne potrzeby lub kontynuowanie przez nabywcę działalności hotelarsko-gastronomicznej jest co do zasady możliwe. Szczegółowe uregulowania i warunki korzystania na własne potrzeby lub ewentualnego przedterminowego zakończenia bądź przejęcia istniejącego stosunku dzierżawy należy ustalić w ramach negocjacji umowy sprzedaży.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej turystycznej mikrolokalizacji, w obrębie historycznego Starego Miasta Bernkastel-Kues. Mozela, liczne lokale gastronomiczne oraz turystyczne i kulturalne atrakcje Starego Miasta są dostępne pieszo. Również okoliczne winnice oraz ścieżki rowerowe i szlaki piesze znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie historycznej architektury, ugruntowanej działalności hotelarskiej i gastronomicznej oraz lokalizacji o charakterze turystycznym tworzy szczególną podstawę do długoterminowego prowadzenia działalności i dalszego rozwoju obiektu.
Podsumowując, nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia tradycyjnego obiektu hotelarsko-gastronomicznego, obejmującego łącznie 28 pokoi gościnnych, przestronną część restauracyjną z około 182 miejscami siedzącymi, w tym na zewnątrz, historyczny dziedziniec, ofertę spa i wellness oraz nowoczesne wyposażenie techniczne i budowlane. Połączenie wielowiekowej historii, szeroko zakrojonej modernizacji, trwającego stosunku dzierżawy oraz wyjątkowej lokalizacji turystycznej czyni ten obiekt szczególną nieruchomością hotelową nad Mozelą.
Dalszych informacji chętnie udzielimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
