مجمع فندقي ومطاعم تاريخي في أفضل موقع في برنكاستل-كوس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

جولة فيديو: https://www.youtube.com/shorts/6Elc-VLeqMI

معروض للبيع مجمّع فندقي ومطعم عريق في موقع متميز في بيرنكاستل-كويس. يجمع العقار بين مبانٍ تاريخية استثنائية وتشغيل فندقي ومطعم قائم، ويوفر بذلك مزيجًا مميزًا من الإقامة والضيافة والاستخدام السياحي.

يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 696 م²، ويتمتع بتاريخ يمتد لقرون. يعود المبنى الأصلي إلى القرن السابع عشر، وقد تم توسيعه في القرن التاسع عشر ليصبح حانة نبيذ. وفي عام 1974 تمت إضافة التشغيل الفندقي. كما أُجريت أعمال تجديد وتحديث واسعة للعقار عام 2013، حيث جرى الجمع بين الطابع التاريخي للمبنى ووسائل الراحة العصرية ومعايير التجهيز الحديثة.

يضم القسم الفندقي إجمالي 28 غرفة للنزلاء، موزعة على 25 غرفة مزدوجة و3 غرف مفردة. تجمع الغرف المصممة بشكل فردي بين التجهيزات العصرية والطابع الخاص للمبنى التاريخي. وتضم غرف الفندق، من بين أمور أخرى، حمامات خاصة مزودة بدش أو حوض استحمام ومرحاض، فضلًا عن تجهيزات فندقية أخرى معتادة.

ويُعد قسم المطاعم الواسع عنصرًا أساسيًا في المفهوم العام. يضم المطعم حوالي 140 مقعدًا في الداخل، ويوفر بذلك ظروفًا مناسبة أيضًا للمجموعات الكبيرة والفعاليات. ويُستكمل العرض gastronomي بفناء داخلي تاريخي جذاب يضم حوالي 42 مقعدًا إضافيًا في الخارج، ويمكن استخدامه، ولا سيما خلال أشهر الصيف، كمنطقة ضيافة خارجية محمية. وبذلك يتوفر إجمالًا حوالي 182 مقعدًا للضيافة.

كما تتوفر لنزلاء الفندق منطقة سبا وعافية. وتشمل، من بين أمور أخرى، منطقة ساونا ومرافق إضافية للراحة والاسترخاء. وبذلك يوفر العقار، إلى جانب العرض الفندقي والمطعم التقليدي، إمكانيات إضافية للتموضع في مجال العافية والاستجمام.

ويضمن المصعد وصولًا مريحًا إلى مناطق الفندق. كما تُستكمل التجهيزات بمرافق فندقية أخرى معتادة ومنطقة لتناول الإفطار.

العقار مؤجر حاليًا في إطار علاقة إيجار قائمة إلى شركة لتشغيل فندق ومطعم. تنتهي مدة الإيجار الحالية في تاريخ 31.12.2027. يبلغ صافي الإيجار الحالي 87.200 يورو سنويًا. وبذلك يوفر العقار دخلاً جارياً قابلاً للتخطيط حتى نهاية مدة الإيجار الحالية. ومن حيث المبدأ، يُمكن للمشتري تولّي استخدام العقار لحسابه الخاص أو مواصلة تشغيل الفندق والمطاعم. ويتعين توضيح التفاصيل والشروط المتعلقة بالاستخدام الذاتي أو أي إنهاء مبكر محتمل أو تولّي عقد الإيجار القائم في إطار مفاوضات عقد الشراء.

يقع العقار في موقع سياحي استثنائي ضمن البلدة القديمة التاريخية لمدينة برنكاستل-كويز. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى نهر موزيل، والعديد من عروض المطاعم، فضلًا عن المعالم السياحية والثقافية للبلدة القديمة. كما تقع مزارع الكروم المحيطة ومسارات ركوب الدراجات والتنزه في الجوار المباشر. إن الجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية، وقطاع فندقي ومطاعم راسخ، والموقع ذي الطابع السياحي، يوفر أساسًا مميزًا للتشغيل طويل الأمد والتطوير المستقبلي للموقع.

باختصار، يوفر العقار فرصة نادرة لاقتناء موقع فندقي ومطاعم عريق يضم إجمالًا 28 غرفة للضيوف، ومنطقة مطعم واسعة تتسع لنحو 182 مقعدًا بما في ذلك المنطقة الخارجية، وفناءً داخليًا تاريخيًا، وعروض سبا وعافية، فضلًا عن تجهيزات تقنية وإنشائية حديثة. إن الجمع بين تاريخ يمتد لقرون، وتحديث شامل، وعقد إيجار قائم، وموقع سياحي متميز، يجعل من العقار فندقًا عقاريًا خاصًا على نهر موزيل.

يسرّنا تزويدكم بمعلومات إضافية عند الطلب.

الموقع