Bernkastel-Kues’in en iyi konumunda tarihi otel ve gastronomi kompleksi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Video turu: https://www.youtube.com/shorts/6Elc-VLeqMI

Bernkastel-Kues'in seçkin bir konumunda, köklü bir geçmişe sahip otel ve gastronomi kompleksi satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, olağanüstü tarihî yapı dokusunu yerleşik bir otel ve restoran işletmesiyle birleştirerek konaklama, gastronomi ve turistik kullanımın özel bir kombinasyonunu sunmaktadır.

Yaklaşık 696 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan mülk, yüzyıllara dayanan bir geçmişe sahiptir. İlk yapı 17. yüzyıldan kalmakta olup 19. yüzyılda şarap lokantası olarak genişletilmiştir. 1974 yılında otel işletmesi eklenmiştir. Mülkün kapsamlı renovasyonu ve modernizasyonu 2013 yılında gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda evin tarihî karakteri, çağdaş konfor ve modern donanım standartlarıyla birleştirilmiştir.

Otel bölümünde toplam 28 misafir odası bulunmakta olup bunlar 25 çift kişilik oda ve 3 tek kişilik odaya ayrılmıştır. Bireysel olarak tasarlanmış odalar, çağdaş donanımı tarihî yapının özel karakteriyle birleştirmektedir. Otel odalarında diğer tipik otel donanımlarının yanı sıra duş veya küvet ve WC içeren özel banyolar bulunmaktadır.

Genel konseptin önemli bir unsuru geniş gastronomi alanıdır. Restoran, iç mekânda yaklaşık 140 oturma kapasitesine sahip olup büyük gruplar ve etkinlikler için de uygun koşullar sunmaktadır. Gastronomi hizmeti, özellikle yaz aylarında korunaklı bir açık hava gastronomi alanı olarak kullanılabilen, yaklaşık 42 ilave dış mekân oturma kapasitesine sahip çekici tarihî bir iç avluyla tamamlanmaktadır. Böylece toplamda yaklaşık 182 gastronomi oturma yeri bulunmaktadır.

Konaklayan misafirlerin kullanımına ayrıca spa ve wellness alanı sunulmaktadır. Bu alan, diğerlerinin yanı sıra sauna bölümü ile dinlenme ve rahatlama için ek tesisleri kapsamaktadır. Böylece taşınmaz, klasik otel ve gastronomi hizmetlerinin yanı sıra wellness ve dinlenme alanında konumlanmak için de ilave olanaklar sunmaktadır.

Bir asansör, otel bölümlerine konforlu erişim sağlamaktadır. Donanım, diğer tipik otel tesisleri ve bir kahvaltı alanıyla tamamlanmaktadır.

Taşınmaz şu anda mevcut bir kira sözleşmesi kapsamında bir otel ve gastronomi işletmesine kiralanmıştır. Mevcut kira süresi şu tarihte sona ermektedir: 31.12.2027. Mevcut net soğuk kira bedeli yıllık 87.200 EUR’dur. Böylece taşınmaz, mevcut kira süresinin sonuna kadar öngörülebilir ve düzenli bir gelir durumu sunmaktadır. Alıcının taşınmazı kendi kullanımı için devralması veya otel ve gastronomi işletmesini sürdürmesi prensip olarak mümkündür. Kendi kullanımının veya mevcut kira ilişkisinin olası erken sona erdirilmesi ya da devralınmasının somut şekli ve koşulları, satış sözleşmesi görüşmeleri kapsamında açıklığa kavuşturulacaktır.

Taşınmaz, Bernkastel-Kues’in tarihi eski kent bölgesinde, olağanüstü bir turistik mikro konumda yer almaktadır. Mosel Nehri’ne, çok sayıda gastronomi seçeneğine ve eski kentin turistik ve kültürel cazibe merkezlerine yürüyerek ulaşılabilir. Çevredeki üzüm bağları ile bisiklet ve yürüyüş yolları da yakın çevrede bulunmaktadır. Tarihi mimari, yerleşik otelcilik ve gastronomi işletmesi ile turistik nitelikli konumun birleşimi, tesisin uzun vadeli işletilmesi ve konumun daha da geliştirilmesi için özel bir temel oluşturmaktadır.

Özetle taşınmaz, toplam 28 misafir odası, dış alan dâhil yaklaşık 182 oturma kapasiteli geniş bir restoran alanı, tarihi iç avlu, spa ve wellness olanakları ile modern teknik ve yapısal donanıma sahip, köklü bir otel ve gastronomi işletmesinin satın alınması için nadir bir fırsat sunmaktadır. Yüzyıllara dayanan tarih, kapsamlı modernizasyon, devam eden kira ilişkisi ve turizm açısından öne çıkan konumun birleşimi, taşınmazı Mosel bölgesinde özel bir otel gayrimenkulü hâline getirmektedir.

Daha ayrıntılı bilgileri talep üzerine memnuniyetle sunarız.

Konum