Історичний готельно-ресторанний комплекс у найкращому місці Бернкастель-Куеса

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Відеоогляд: https://www.youtube.com/shorts/6Elc-VLeqMI

Продається традиційний готельно-ресторанний комплекс у чудовому місці в Бернкастель-Кусі. Об’єкт нерухомості поєднує виняткову історичну будівельну субстанцію з діючими готельним і ресторанним підприємствами, створюючи особливе поєднання розміщення гостей, гастрономії та туристичного використання.

Розташований на земельній ділянці площею приблизно 696 м² комплекс має багатовікову історію. Первісна будівля датується XVII століттям, а в XIX столітті її було розширено винною таверною. У 1974 році комплекс було доповнено готельною частиною. У 2013 році було проведено масштабний ремонт і модернізацію об’єкта. При цьому історичний характер будинку було поєднано із сучасним комфортом і новітніми стандартами оснащення.

Готельна частина має загалом 28 гостьових номерів: 25 двомісних і 3 одномісні. Індивідуально оформлені номери поєднують сучасне оснащення з особливим характером історичної будівлі. Серед іншого, готельні номери мають власні ванні кімнати з душем або ванною та туалетом, а також інші типові для готелю зручності.

Важливою складовою загальної концепції є простора ресторанна зона. Ресторан має приблизно 140 посадкових місць у приміщенні й тому створює належні умови також для великих компаній і заходів. Гастрономічну пропозицію доповнює привабливий історичний внутрішній дворик із приблизно 42 додатковими посадковими місцями на відкритому повітрі, який особливо в літні місяці може використовуватися як захищена літня зона ресторану. Загалом доступно близько 182 гастрономічних посадкових місць.

Для гостей, які проживають у готелі, також доступна спа- та велнес-зона. Вона включає, зокрема, сауну, а також інші приміщення для відпочинку й релаксації. Таким чином, об’єкт нерухомості, окрім класичної готельної та ресторанної пропозиції, надає додаткові можливості для позиціонування у сфері велнесу та відпочинку.

Ліфт забезпечує комфортний доступ до готельних приміщень. Оснащення доповнюють інші типові для готелю об’єкти та зона для сніданків.

Наразі об’єкт нерухомості переданий в оренду в рамках чинних орендних відносин готельно-ресторанному підприємству. Поточний строк оренди закінчується 31.12.2027. Поточна чиста орендна плата без урахування експлуатаційних витрат становить 87.200 EUR на рік. Таким чином, до завершення поточного строку оренди нерухомість забезпечує прогнозований поточний дохід. Принципово можливо придбання для власного користування або продовження покупцем готельно-ресторанної діяльності. Конкретні умови власного користування, а також можливого дострокового припинення чи перебрання чинних орендних відносин мають бути узгоджені в межах переговорів щодо договору купівлі-продажу.

Нерухомість розташована в надзвичайно привабливій туристичній мікролокації в історичному старому місті Бернкастель-Кус. До Мозеля, численних закладів харчування, а також туристичних і культурних пам’яток старого міста можна дістатися пішки. Навколишні виноградники, велосипедні та пішохідні маршрути також знаходяться в безпосередній близькості. Поєднання історичної архітектури, усталеного готельно-ресторанного бізнесу та туристично орієнтованого розташування створює особливі передумови для довгострокової експлуатації та подальшого розвитку об’єкта.

Підсумовуючи, нерухомість являє собою рідкісну можливість придбати традиційний готельно-ресторанний об’єкт загалом із 28 гостьовими номерами, просторою ресторанною зоною приблизно на 182 місця, включно із зовнішньою зоною, історичним внутрішнім двориком, спа- та wellness-пропозиціями, а також сучасним технічним і будівельним оснащенням. Поєднання багатовікової історії, масштабної модернізації, чинних орендних відносин і туристично виняткового розташування робить цей об’єкт особливою готельною нерухомістю на Мозелі.

Додаткову інформацію охоче надамо за запитом.

Розташування