Over dit appartement
# Exclusief wonen op twee niveaus met lift, royale terrassen en eigen tuinen – Hamburg-Blankenese/Sülldorf
Aan de Strohredder 11 in Hamburg staan twee aantrekkelijke beganegrondappartementen te huur, die modern wonen combineren met royale ruimteverhoudingen, een hoogwaardige afwerking en elk een eigen tuin.
**De twee appartementen in het kort:**
- **Appartement 1 – begane grond rechts:** ca. 122,34 m² totale oppervlakte volgens de actuele oppervlakteopgave
- **Appartement 2 – begane grond links:** ca. 119,57 m² totale oppervlakte volgens de actuele oppervlakteopgave
Beide appartementen strekken zich uit over twee niveaus – de begane grond en de bijbehorende kelderverdieping. De niveaus zijn binnen de appartementen via een eigen trap met elkaar verbonden en bieden een veelzijdig ruimteaanbod.
Royale raamoppervlakken, lichte ruimtes en moderne oppervlakken creëren een vriendelijke en uitnodigende woonsfeer.
Het middelpunt van elk appartement wordt gevormd door de royale woon- en eethoek met aangrenzende keuken. Hier zijn er veelzijdige inrichtingsmogelijkheden voor een gezellige woonruimte, een ruime eettafel en gezellige uren met familie en vrienden.
De moderne inbouwkeukens met kookeiland onderstrepen het eigentijdse woonconcept en combineren functionaliteit met een aantrekkelijk design.
Op de begane grond bevinden zich telkens een aparte slaapkamer, een moderne douchebadkamer, een extra gasten-wc en praktische bergruimtes.
De bijbehorende kelderverdiepingen breiden het ruimteaanbod uit met extra kamers, een extra badkamer en diverse bergruimtes. Deze ruimtes maken veelzijdige gebruiksdoeleinden mogelijk, bijvoorbeeld als hobby-, werk- of gastenruimte, voor zover het betreffende gebruik bouwrechtelijk is toegestaan.
**Een bijzonder hoogtepunt zijn de privétuinen met de elk ca. 18 m² grote, geplande terrassen.** Deze bieden royale ruimte voor een gezellige zitgroep, ontspannen uren in de buitenlucht of gezamenlijke avonden met familie en vrienden.
Bij de actuele oppervlakteopgave zijn de geplande terrassen elk met 9 m² meegerekend.
Een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort.
De combinatie van moderne afwerking, een royaal ruimteaanbod op twee niveaus, private buitenruimtes en de aantrekkelijke ligging in de Hamburgse Elbvororte maakt beide appartementen tot een bijzonder woonaanbod.
De appartementen zijn in het bijzonder geschikt voor geïnteresseerden die waarde hechten aan een stijlvol thuis, extra nuttige oppervlakten, een eigen tuin en een hoge woonkwaliteit leggen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Hoogwaardige uitrusting en royaal wooncomfort op twee niveaus
De woning overtuigt door haar moderne uitrusting, royale indeling en talrijke details die een aangename en stijlvolle woonsfeer creëren.
Uitrusting in het kort:
Lift in het gebouw Royale woon- en eetruimte van ca. 27,70 m² Moderne inbouwkeuken met kookeiland Grote, deels vloerhoge raamoppervlakken Smaakvolle vloerbedekking in houtlook Aparte slaapkamer van ca. 15,51 m² Moderne douchebadkamer op de begane grond Extra gasten-wc Praktische bergruimte Interne trap tussen begane grond en souterrain Twee extra kamers in het souterrain Extra badkamer in het souterrain Verdere berg- en gebruiksruimten Eigen tuin Royaal terras van ca. 18 m²
Wonen en koken
De lichte woon- en eetruimte vormt het middelpunt van de woning. De moderne inbouwkeuken met kookeiland past harmonieus in het woonconcept en biedt een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en design.
Badkamers en sanitaire ruimten
De woning beschikt over een moderne douchebadkamer en een apart gasten-wc op de begane grond. Een extra badkamer bevindt zich in het souterrain.
Aanvullende ruimten
De twee extra kamers in het souterrain bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobby- of fitnessruimte, voor zover het betreffende gebruik bouwrechtelijk is toegestaan.
Terras en tuin
Een bijzonder hoogtepunt is de eigen tuin met het royale terras. De buitenruimte van ca. 18 m² biedt voldoende plaats voor tuinmeubelen, een gezellige eethoek en ontspannen uren in de buitenlucht.
Comfort
De lift in het gebouw maakt de uitrusting compleet en biedt extra comfort in het dagelijks leven.
De woning verenigt moderne uitrusting, royale extra oppervlakken en een privé-buitenruimte tot een aantrekkelijk woonaanbod in de Elbvoorsteden van Hamburg.
Overige gevallen
## Vereiste aanvraagdocumenten
Voor het huren van een van onze woningen verzoeken wij u om bij concrete huurinteresse de volgende documenten gereed te houden:
- **Zelfverklaring huurder:** volledig ingevuld en ondertekend
- **Salarisbewijzen:** de laatste drie loonstroken respectievelijk bij zelfstandigen geschikte inkomensbewijzen
- **SCHUFA-kredietwaardigheidsverklaring:** actuele kredietwaardigheidsverklaring ter overlegging aan de verhuurder
- **Verklaring van huurschuldenvrijheid:** van de vorige verhuurder, voor zover verkrijgbaar, anders geschikte bewijzen van huurbetalingen
- **Identiteitskaart of paspoort:** ter identiteitscontrole vóór het sluiten van de overeenkomst
- **Particuliere aansprakelijkheidsverzekering:** bewijs van een bestaande verzekering, bij voorkeur inclusief dekking van huurschade
- **Inboedelverzekering:** bewijs van een bestaande verzekering, voor zover aanwezig
De aanvraagdocumenten zijn pas nodig bij concrete huurinteresse en na een daartoe strekkend verzoek.
Wij vragen om begrip dat een definitieve beoordeling van de huuraanvraag pas kan plaatsvinden na overlegging van de hiervoor vereiste documenten.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Wonen in de Hamburgse Elbvororte – Blankenese en Sülldorf
Het appartement bevindt zich in de Strohredder 11, 22587 Hamburg, in een aantrekkelijke woonlocatie in het westen van Hamburg, in de directe nabijheid van de geliefde stadswijk Blankenese.
De Hamburgse Elbvororte behoren al vele jaren tot de gewilde woonlocaties van de Hanzestad. Ze verbinden een groene, historisch gegroeide omgeving met een hoge levenskwaliteit, aantrekkelijke recreatiemogelijkheden en een goede infrastructuur.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door overwegend open bebouwing, verzorgde woonhuizen en talrijke groenvoorzieningen. Hier geniet men van een aangename woonsfeer, weg van de hectiek van het stadscentrum.
Winkelen en genieten
Het nabijgelegen Blankenese biedt diverse winkelmogelijkheden, supermarkten, bakkerijen, cafés, restaurants en individuele winkels. Vooral de Blankeneser Bahnhofstraße en de omliggende winkelgebieden nodigen uit tot slenteren en vertoeven.
Ook in het naburige Rissen zijn talrijke winkelmogelijkheden en diensten voor de dagelijkse behoeften beschikbaar.
Natuur en vrije tijd
De nabijheid van de Elbe behoort tot de bijzondere voordelen van deze woonlocatie. De Falkensteiner Ufer met zijn stranden en wandelpaden, het beroemde Blankeneser Treppenviertel en de talrijke groenvoorzieningen van het Hamburgse westen bieden diverse mogelijkheden tot ontspanning.
Het bosgebied Klövensteen nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten. Verdere parken en recreatiegebieden in de nabijheid vullen het aantrekkelijke vrijetijdsaanbod aan.
Gezinsvriendelijke omgeving
In de omliggende stadsdelen bevinden zich kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Sportverenigingen, speeltuinen en talrijke vrijetijdsaanbiedingen maken de Hamburgse Elbvororte ook voor gezinnen aantrekkelijk.
Verkeersverbinding
Via de S-Bahn-stations Sülldorf en Blankenese is er aansluiting op het Hamburgse snelspoornet. Aanvullende busverbindingen verbinden de omliggende woongebieden met de winkel- en verkeersknooppunten.
Ook met de auto zijn verdere stadsdelen in het westen van Hamburg en het centrum van Hamburg bereikbaar.
De ligging biedt een geslaagde combinatie van wonen dicht bij de natuur, stedelijke infrastructuur en de bijzondere levenskwaliteit van de Hamburgse Elbvororte.
