Bu daire hakkında
# İki katta asansörlü, geniş teraslı ve özel bahçeli seçkin yaşam – Hamburg-Blankenese/Sülldorf
Hamburg’daki Im Strohredder 11 adresinde, modern yaşamı geniş mekân oranları, yüksek kaliteli donanım ve her biri özel bir bahçe ile birleştiren iki çekici zemin kat dairesi kiraya verilmektedir.
**İki dairenin özeti:**
- **Daire 1 – Zemin kat sağ:** güncel alan dökümüne göre yakl. 122,34 m² toplam alan
- **Daire 2 – Zemin kat sol:** güncel alan dökümüne göre yakl. 119,57 m² toplam alan
Her iki daire de iki kattan oluşur – zemin kat ve ilgili bodrum kat. Katlar dairelerin içinde ayrı bir merdivenle birbirine bağlanır ve çok yönlü bir mekân sunar.
Geniş pencere yüzeyleri, aydınlık odalar ve modern yüzeyler dostane ve davetkâr bir yaşam atmosferi yaratır.
Her dairenin merkezini, bitişik mutfağı olan geniş oturma ve yemek alanı oluşturur. Burada rahat bir yaşam alanı, geniş bir yemek yeri ve aile ile arkadaşlarla keyifli saatler için çeşitli düzenleme olanakları sunulmaktadır.
Mutfak adalı modern ankastre mutfaklar, çağdaş yaşam konseptini vurgular ve işlevselliği çekici tasarımla birleştirir.
Zemin katta her birinde ayrı bir yatak odası, modern bir duşlu banyo, ek bir misafir tuvaleti ve pratik depolama olanakları bulunur.
İlgili bodrum katlar, ek odalar, bir banyo daha ve çeşitli depolama alanlarıyla mekânı genişletir. Bu odalar, ilgili kullanım yapı hukuku açısından izin verildiği ölçüde, örneğin hobi, çalışma veya misafir alanı olarak çok yönlü kullanımlara olanak tanır.
**Özel bir öne çıkan özellik, her biri yakl. 18 m² büyüklüğünde planlanan teraslara sahip özel bahçe alanlarıdır.** Bunlar rahat bir oturma grubu, açık havada dinlendirici saatler veya aile ve arkadaşlarla ortak akşamlar için geniş yer sunar.
Güncel alan dökümünde planlanan teraslar her biri 9 m² olarak dikkate alınmıştır.
Binadaki bir asansör ek konfor sağlar.
Modern donanım, iki katta geniş mekân, özel dış alanlar ve Hamburg Elbe banliyölerindeki çekici konumun birleşimi her iki daireyi de özel bir konut teklifi haline getirir.
Daireler özellikle bir şık bir yuva, ek kullanım alanları, kendine ait bir bahçe ve yüksek bir yaşam kalitesi koymak.
İlan verene göre donanım ve özellikler
İki seviyede yüksek kaliteli donanım ve ferah yaşam konforu
Daire, hoş ve şık bir yaşam ortamı yaratan modern donanımı, ferah mekân düzeni ve sayısız detayıyla öne çıkar.
Donanıma genel bakış:
Binada asansör Yaklaşık 27,70 m² büyüklüğünde ferah oturma ve yemek alanı Mutfak adalı modern ankastre mutfak Büyük, kısmen tabandan tavana pencere yüzeyleri Ahşap görünümlü şık zemin kaplamaları Yaklaşık 15,51 m² büyüklüğünde ayrı yatak odası Zemin katta modern duşlu banyo Ek misafir tuvaleti Pratik depo odası Zemin kat ile bodrum kat arasında iç merdiven Bodrum katta iki ek oda Bodrum katta ek banyo Ek depolama ve kullanım alanları Kendine ait bahçe Yaklaşık 18 m² büyüklüğünde ferah teras
Yaşam ve yemek pişirme
Aydınlık oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur. Mutfak adalı modern ankastre mutfak, yaşam konseptine uyumlu biçimde entegre olur ve işlevsellik ile tasarımın çekici bir birleşimini sunar.
Banyolar ve sıhhi alanlar
Daire, zemin katta modern bir duşlu banyoya ve ayrı bir misafir tuvaletine sahiptir. Bodrum katta bir banyo daha bulunmaktadır.
Ek mekânlar
Bodrum kattaki diğer iki oda, ilgili kullanımın imar hukuku açısından izin verilmesi koşuluyla, örneğin hobi veya fitness alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunar.
Teras ve bahçe
Özel bir öne çıkan özellik, ferah teraslı kendine ait bahçedir. Yaklaşık 18 m² büyüklüğündeki dış alan, bahçe mobilyaları, rahat bir yemek alanı ve açık havada dinlendirici saatler için yeterli yer sunar.
Konfor
Binadaki asansör donanımı tamamlar ve günlük yaşamda ek konfor sunar.
Daire, modern donanımı, ferah ek alanları ve özel dış mekânı, Hamburg'un Elbvororte semtlerinde cazip bir konut teklifinde bir araya getirir.
Diğer
## Gerekli Başvuru Belgeleri
Dairelerimizden birinin kiralanması için, somut bir kiralama ilgisi olması halinde aşağıdaki belgeleri hazır bulundurmanızı rica ederiz:
- **Kiracı öz beyanı:** eksiksiz doldurulmuş ve imzalanmış
- **Maaş belgeleri:** son üç maaş bordrosu veya serbest meslek sahipleri için uygun gelir belgeleri
- **SCHUFA kredi itibar belgesi:** ev sahibine sunulmak üzere güncel kredi itibar belgesi
- **Kira borcu bulunmadığına dair belge:** önceki ev sahibinden, temin edilebildiği ölçüde; alternatif olarak uygun kira ödeme belgeleri
- **Kimlik kartı veya pasaport:** sözleşme imzalanmadan önce kimlik kontrolü için
- **Özel sorumluluk sigortası:** mevcut bir sigortanın belgesi, mümkünse kira konusu maddi hasarların teminatını da içerecek şekilde
- **Ev eşyası sigortası:** mevcut bir sigortanın belgesi, varsa
Başvuru belgeleri ancak somut bir kiralama ilgisi olması halinde ve ilgili talep üzerine gereklidir.
Kira başvurusunun nihai incelemesinin ancak bunun için gerekli belgelerin sunulmasından sonra yapılabileceği konusunda anlayışınızı rica ederiz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Hamburger Elbe banliyölerinde yaşam – Blankenese ve Sülldorf
Daire, Hamburg’un batısındaki cazip bir konut bölgesinde, popüler Blankenese semtinin hemen yakınında, Strohredder 11, 22587 Hamburg adresinde yer almaktadır.
Hamburger Elbe banliyöleri uzun yıllardır Hansa kentinin aranan konut bölgeleri arasında yer almaktadır. Yeşil ve yerleşik bir çevreyi yüksek yaşam kalitesi, cazip boş zaman olanakları ve iyi bir altyapı ile birleştirirler.
Konut çevresi ağırlıklı olarak seyrek yapılaşma, bakımlı konutlar ve çok sayıda yeşil alanla karakterizedir. Burada şehir merkezinin telaşından uzak, hoş bir yaşam atmosferinin keyfi çıkarılır.
Alışveriş ve keyif
Yakındaki Blankenese, çeşitli alışveriş olanakları, süpermarketler, fırınlar, kafeler, restoranlar ve butik mağazalar sunar. Özellikle Blankeneser Bahnhofstraße ve çevresindeki alışveriş bölgeleri gezintiye ve vakit geçirmeye davet eder.
Komşu Rissen’de de günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş olanağı ve hizmet bulunmaktadır.
Doğa ve boş zaman
Elbe’ye yakınlık, bu konut bölgesinin özel avantajları arasındadır. Plajları ve yürüyüş yollarıyla Falkensteiner Ufer, ünlü Blankeneser Treppenviertel ve Hamburg’un batısındaki çok sayıda yeşil alan dinlenme için çeşitli olanaklar sunar.
Klövensteen orman alanı yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve sportif etkinliklere davet eder. Diğer parklar ve yakın rekreasyon alanları cazip boş zaman olanaklarını tamamlar.
Aile dostu çevre
Çevredeki semtlerde kreşler, ilkokullar ve ileri düzey okullar bulunmaktadır. Spor kulüpleri, oyun alanları ve çok sayıda boş zaman olanağı, Hamburger Elbe banliyölerini aileler için de cazip kılar.
Ulaşım bağlantısı
Sülldorf ve Blankenese S-Bahn istasyonları üzerinden Hamburg hızlı raylı ulaşım ağına bağlantı sağlanır. Ek otobüs hatları, çevre konut bölgelerini alışveriş ve ulaşım düğüm noktalarına bağlar.
Otomobille de Hamburg’un batısındaki diğer semtlere ve Hamburg şehir merkezine ulaşılabilir.
Konum, doğaya yakın yaşam, kentsel altyapı ve Hamburger Elbe banliyölerinin özel yaşam kalitesinin başarılı bir kombinasyonunu sunar.
