Informazioni su questo appartamento
# Abitare esclusivo su due livelli con ascensore, ampie terrazze e giardini privati – Amburgo-Blankenese/Sülldorf
In Strohredder 11 ad Amburgo sono disponibili in locazione due attraenti appartamenti al piano terra, che uniscono un abitare moderno a spazi generosi, una dotazione di alta qualità e un giardino privato ciascuno.
**I due appartamenti in sintesi:**
- **Appartamento 1 – piano terra a destra:** ca. 122,34 m² di superficie complessiva secondo l’attuale prospetto delle superfici
- **Appartamento 2 – piano terra a sinistra:** ca. 119,57 m² di superficie complessiva secondo l’attuale prospetto delle superfici
Entrambi gli appartamenti si sviluppano su due livelli – il piano terra e il relativo piano interrato. I livelli sono collegati all’interno degli appartamenti da una scala propria e offrono una varietà di spazi.
Ampie superfici vetrate, ambienti luminosi e superfici moderne creano un’atmosfera abitativa accogliente e invitante.
Il cuore di ogni appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo con cucina adiacente. Qui si offrono molteplici possibilità di arredo per un accogliente ambiente living, un ampio spazio pranzo e momenti conviviali con famiglia e amici.
Le moderne cucine su misura con isola sottolineano il concetto abitativo contemporaneo e uniscono funzionalità e design gradevole.
Al piano terra si trovano rispettivamente una camera da letto separata, un moderno bagno con doccia, un WC per gli ospiti aggiuntivo nonché pratici spazi di deposito.
I relativi piani interrati ampliano l’offerta di spazi con stanze aggiuntive, un ulteriore bagno e diverse superfici di deposito. Questi ambienti consentono utilizzi versatili, ad esempio come area hobby, lavoro o ospiti, nella misura in cui il rispettivo utilizzo sia consentito dal diritto edilizio.
**Un highlight particolare sono le aree giardino private con le terrazze previste, ciascuna di circa 18 m².** Queste offrono ampio spazio per un accogliente angolo salotto, ore rilassanti all’aperto o serate condivise con famiglia e amici.
Nell’attuale prospetto delle superfici le terrazze previste sono state considerate ciascuna con 9 m².
Un ascensore nell’edificio garantisce ulteriore comfort.
La combinazione di dotazione moderna, generosa offerta di spazi su due livelli, aree esterne private e posizione attraente nei sobborghi dell’Elba di Amburgo rende entrambi gli appartamenti un’offerta abitativa particolare.
Gli appartamenti sono particolarmente adatti a interessati che tengono a un una casa elegante, superfici utili aggiuntive, un giardino privato e un’elevata qualità abitativa.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Finiture di pregio e un generoso comfort abitativo su due livelli
L’appartamento convince per le sue finiture moderne, la generosa distribuzione degli spazi e numerosi dettagli che creano un’atmosfera abitativa piacevole ed elegante.
Dotazioni in sintesi:
Ascensore nell’edificio Ampio soggiorno e zona pranzo di circa 27,70 m² Cucina moderna su misura con isola cucina Ampie superfici vetrate, in parte a tutta altezza Pavimenti di gusto con effetto legno Camera da letto separata di circa 15,51 m² Moderno bagno con doccia al piano terra WC per gli ospiti aggiuntivo Pratico ripostiglio Scala interna tra piano terra e piano interrato Altre due stanze al piano interrato Bagno aggiuntivo al piano interrato Ulteriori superfici di deposito e di servizio Giardino privato Ampia terrazza di circa 18 m²
Abitare e cucinare
Il luminoso soggiorno e la zona pranzo costituiscono il cuore dell’appartamento. La moderna cucina su misura con isola cucina si integra armoniosamente nel concept abitativo e offre un’attraente combinazione di funzionalità e design.
Bagni e zone sanitarie
L’appartamento dispone di un moderno bagno con doccia e di un WC per gli ospiti separato al piano terra. Un ulteriore bagno si trova al piano interrato.
Locali aggiuntivi
Le altre due stanze al piano interrato offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come zona hobby o fitness, nella misura in cui il rispettivo utilizzo sia consentito dalla normativa edilizia.
Terrazza e giardino
Un punto di forza particolare è il giardino privato con l’ampia terrazza. La superficie esterna di circa 18 m² offre spazio sufficiente per mobili da giardino, una confortevole zona pranzo e ore di relax all’aperto.
Comfort
L’ascensore nell’edificio completa le dotazioni e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
L’appartamento unisce finiture moderne, ampie superfici aggiuntive e un’area esterna privata in un’attraente proposta abitativa nei sobborghi sull’Elba di Amburgo.
Altri
## Documenti di candidatura richiesti
Per l'affitto di uno dei nostri appartamenti La preghiamo, in caso di concreto interesse all'affitto, di tenere pronti i seguenti documenti:
- **Autodichiarazione del conduttore:** compilata integralmente e firmata
- **Documentazione retributiva:** le ultime tre buste paga oppure, per i lavoratori autonomi, idonea documentazione del reddito
- **Informazioni SCHUFA sulla solvibilità:** informazioni aggiornate sulla solvibilità da presentare al locatore
- **Certificato di assenza di debiti locativi:** del precedente locatore, se disponibile, in alternativa idonea documentazione dei pagamenti del canone
- **Carta d'identità o passaporto:** per la verifica dell'identità prima della stipula del contratto
- **Assicurazione di responsabilità civile privata:** prova di un'assicurazione esistente, possibilmente comprensiva della copertura dei danni alle cose locate
- **Assicurazione sul contenuto dell'abitazione:** prova di un'assicurazione esistente, se disponibile
I documenti di candidatura sono necessari solo in caso di concreto interesse all'affitto e dopo relativa richiesta.
La preghiamo di comprendere che un esame definitivo della candidatura di locazione può avvenire solo dopo la presentazione dei documenti necessari a tal fine.
Posizione
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Dettagli della posizione
Vivere nei sobborghi sull'Elba di Amburgo – Blankenese e Sülldorf
L'appartamento si trova in Strohredder 11, 22587 Hamburg, in un'attraente zona residenziale dell'ovest di Amburgo, nelle immediate vicinanze del popolare quartiere di Blankenese.
I sobborghi sull'Elba di Amburgo sono da molti anni tra le zone residenziali più ricercate della città anseatica. Uniscono un ambiente verde e consolidato a un'elevata qualità della vita, attraenti opportunità di svago e una buona infrastruttura.
Il contesto abitativo è caratterizzato da un'edilizia prevalentemente aperta, case curate e numerose aree verdi. Qui si gode di un'atmosfera residenziale piacevole, lontano dalla frenesia del centro città.
Shopping e piacere
La vicina Blankenese offre molteplici possibilità di acquisto, supermercati, panetterie, caffè, ristoranti e negozi indipendenti. In particolare la Blankeneser Bahnhofstraße e le zone commerciali circostanti invitano a passeggiare e a soffermarsi.
Anche nel vicino Rissen sono disponibili numerose possibilità di acquisto e servizi per le esigenze quotidiane.
Natura e tempo libero
La vicinanza all'Elba è uno dei particolari pregi di questa zona residenziale. Il Falkensteiner Ufer con le sue spiagge e i suoi percorsi pedonali, il famoso Blankeneser Treppenviertel e le numerose aree verdi dell'ovest di Amburgo offrono molteplici possibilità di relax.
L'area boschiva Klövensteen invita a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive. Ulteriori parchi e aree ricreative completano l'attraente offerta per il tempo libero.
Ambiente a misura di famiglia
Nei quartieri circostanti si trovano asili nido, scuole elementari e scuole superiori. Società sportive, parchi giochi e numerose offerte per il tempo libero rendono i sobborghi sull'Elba di Amburgo attraenti anche per le famiglie.
Collegamenti di trasporto
Tramite le stazioni della S-Bahn Sülldorf e Blankenese si ha accesso alla rete ferroviaria veloce di Amburgo. Ulteriori collegamenti autobus collegano le zone residenziali circostanti ai nodi commerciali e di trasporto.
Anche in auto sono raggiungibili altri quartieri dell'ovest di Amburgo e il centro città di Amburgo.
La posizione offre una riuscita combinazione di vita a contatto con la natura, infrastruttura urbana e la particolare qualità della vita dei sobborghi sull'Elba di Amburgo.
