Про цю квартиру
# Ексклюзивне житло на двох рівнях з ліфтом, просторими терасами та власними садами – Гамбург-Бланкенезе/Зюльдорф
За адресою Im Strohredder 11 у Гамбурзі пропонуються в оренду дві привабливі квартири на першому поверсі, які поєднують сучасне житло з просторими приміщеннями, високоякісним оснащенням і власним садом кожна.
**Огляд обох квартир:**
- **Квартира 1 – перший поверх праворуч:** бл. 122,34 м² загальної площі згідно з актуальною специфікацією площ
- **Квартира 2 – перший поверх ліворуч:** бл. 119,57 м² загальної площі згідно з актуальною специфікацією площ
Обидві квартири розташовані на двох рівнях — першому поверсі та відповідному підвальному поверсі. Рівні з’єднані всередині квартир власними сходами й пропонують різноманітний простір.
Великі віконні площі, світлі приміщення та сучасні поверхні створюють привітну й гостинну атмосферу.
Центром кожної квартири є простора вітальня з їдальнею та прилеглою кухнею. Тут є багато можливостей для облаштування затишної житлової зони, просторого обіднього місця та спільних годин із родиною й друзями.
Сучасні вбудовані кухні з кухонним островом підкреслюють сучасну концепцію житла й поєднують функціональність із привабливим дизайном.
На першому поверсі розташовані окрема спальня, сучасна душова ванна кімната, додатковий гостьовий туалет, а також практичні місця для зберігання.
Відповідні підвальні поверхи розширюють простір додатковими кімнатами, ще однією ванною кімнатою та різними площами для зберігання. Ці приміщення дають змогу різноманітно використовувати їх, наприклад як зону для хобі, роботи чи гостей, якщо відповідне використання допускається будівельним правом.
**Особливою перевагою є приватні садові зони із запланованими терасами площею бл. 18 м² кожна.** Вони пропонують багато місця для затишної групи сидінь, спокійних годин на свіжому повітрі або спільних вечорів із родиною й друзями.
В актуальній специфікації площ заплановані тераси враховано по 9 м² кожна.
Ліфт у будівлі забезпечує додатковий комфорт.
Поєднання сучасного оснащення, просторого планування на двох рівнях, приватних зовнішніх зон і привабливого розташування в гамбурзьких передмістях на Ельбі робить обидві квартири особливою житловою пропозицією.
Квартири особливо підходять для зацікавлених осіб, які цінують стильний дім, додаткові корисні площі, власний сад і високу якість житла.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Високоякісне оснащення та просторий житловий комфорт на двох рівнях
Квартира переконує своїм сучасним оснащенням, просторим плануванням приміщень і численними деталями, які створюють приємну та стильну атмосферу для проживання.
Оснащення в огляді:
Ліфт у будівлі Простора зона вітальні та їдальні площею прибл. 27,70 м² Сучасна вбудована кухня з кухонним островом Великі, частково панорамні вікна до підлоги Стильні підлогові покриття з виглядом під дерево Окрема спальня площею прибл. 15,51 м² Сучасна душова ванна на першому поверсі Додатковий гостьовий санвузол Практична комора Внутрішні сходи між першим і цокольним поверхами Ще дві кімнати на цокольному поверсі Додаткова ванна кімната на цокольному поверсі Додаткові комори та підсобні площі Власний сад Простора тераса площею прибл. 18 м²
Проживання та приготування їжі
Світла зона вітальні та їдальні є осередком квартири. Сучасна вбудована кухня з кухонним островом гармонійно вписується в концепцію житла та пропонує привабливе поєднання функціональності й дизайну.
Ванні кімнати та санвузли
Квартира має сучасну душову ванну та окремий гостьовий санвузол на першому поверсі. Ще одна ванна кімната розташована на цокольному поверсі.
Додаткові приміщення
Обидві додаткові кімнати на цокольному поверсі пропонують різноманітні можливості використання, наприклад як зона для хобі чи фітнесу, якщо відповідне використання дозволене будівельним правом.
Тераса та сад
Особливою родзинкою є власний сад із просторою терасою. Зовнішня площа прибл. 18 м² надає достатньо місця для садових меблів, затишної обідньої зони та спокійних годин на свіжому повітрі.
Комфорт
Ліфт у будівлі доповнює оснащення та забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Квартира поєднує сучасне оснащення, просторі додаткові площі та приватну зовнішню зону в привабливій житловій пропозиції в ельбських передмістях Гамбурга.
інше
## Необхідні документи для подання заявки
Для оренди однієї з наших квартир просимо вас у разі конкретної зацікавленості в оренді підготувати такі документи:
- **Самостійна анкета орендаря:** повністю заповнена та підписана
- **Довідки про заробітну плату:** останні три розрахункові листи про заробітну плату або, для самозайнятих осіб, відповідні підтвердження доходу
- **Довідка про кредитоспроможність SCHUFA:** актуальна довідка про кредитоспроможність для подання орендодавцю
- **Довідка про відсутність заборгованості з орендної плати:** від попереднього орендодавця, якщо вона є, або альтернативно відповідні підтвердження сплати оренди
- **Посвідчення особи або закордонний паспорт:** для перевірки особи перед укладенням договору
- **Приватне страхування цивільної відповідальності:** підтвердження наявної страховки, бажано з покриттям майнової шкоди, завданої орендованому майну
- **Страхування домашнього майна:** підтвердження наявної страховки, якщо вона є
Документи для подання заявки потрібні лише за конкретної зацікавленості в оренді та після відповідного запиту.
Просимо поставитися з розумінням до того, що остаточна перевірка заявки на оренду може бути здійснена лише після подання необхідних для цього документів.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Життя в гамбурзьких передмістях на Ельбі – Бланкенезе та Зюльдорф
Квартира розташована за адресою Strohredder 11, 22587 Hamburg, у привабливому житловому районі заходу Гамбурга, в безпосередній близькості до популярного району Бланкенезе.
Гамбурзькі передмістя на Ельбі вже багато років належать до затребуваних житлових районів ганзейського міста. Вони поєднують зелене, історично сформоване оточення з високою якістю життя, привабливими можливостями для дозвілля та доброю інфраструктурою.
Житлове середовище характеризується переважно нещільною забудовою, доглянутими житловими будинками та численними зеленими зонами. Тут можна насолоджуватися приємною житловою атмосферою осторонь метушні центру міста.
Покупки та задоволення
У розташованому неподалік Бланкенезе є різноманітні можливості для покупок, супермаркети, пекарні, кафе, ресторани та індивідуальні магазини. Особливо Blankeneser Bahnhofstraße та прилеглі торговельні зони запрошують до неквапливих прогулянок і відпочинку.
Також у сусідньому Ріссені є численні можливості для покупок і послуги для повсякденних потреб.
Природа та дозвілля
Близькість до Ельби є однією з особливих переваг цього житлового району. Falkensteiner Ufer зі своїми пляжами та прогулянковими доріжками, знаменитий квартал сходів Бланкенезе та численні зелені зони заходу Гамбурга пропонують різноманітні можливості для відпочинку.
Лісова територія Klövensteen запрошує до прогулянок, велосипедних турів і спортивних занять. Інші парки та зони ближнього відпочинку доповнюють привабливу пропозицію для дозвілля.
Сприятливе для сімей середовище
У прилеглих районах розташовані дитячі садки, початкові школи та школи наступних ступенів. Спортивні клуби, дитячі майданчики та численні пропозиції для дозвілля роблять гамбурзькі передмістя на Ельбі привабливими також для сімей.
Транспортне сполучення
Через станції S-Bahn Зюльдорф і Бланкенезе є сполучення з мережею швидкісного транспорту Гамбурга. Додаткові автобусні маршрути з’єднують прилеглі житлові райони з торговельними та транспортними вузлами.
Також автомобілем можна дістатися до інших районів на заході Гамбурга та до центру Гамбурга.
Розташування пропонує вдале поєднання життя серед природи, міської інфраструктури та особливої якості життя гамбурзьких передмість на Ельбі.
