Sobre este piso
# Vivienda exclusiva en dos niveles con ascensor, amplias terrazas y jardines propios – Hamburgo-Blankenese/Sülldorf
En Im Strohredder 11, en Hamburgo, se ofrecen en alquiler dos atractivos apartamentos en planta baja que combinan una vivienda moderna con espacios generosos, un equipamiento de alta calidad y un jardín privado cada uno.
**Los dos apartamentos de un vistazo:**
- **Apartamento 1 – planta baja derecha:** aprox. 122,34 m² de superficie total según el desglose de superficies actual
- **Apartamento 2 – planta baja izquierda:** aprox. 119,57 m² de superficie total según el desglose de superficies actual
Ambos apartamentos se extienden en dos niveles: la planta baja y el sótano correspondiente a cada uno. Los niveles están conectados dentro de los apartamentos por una escalera propia y ofrecen una distribución de espacios versátil.
Las amplias superficies acristaladas, las estancias luminosas y las superficies modernas crean un ambiente de vivienda agradable y acogedor.
El centro de cada apartamento lo forma el amplio salón-comedor con cocina contigua. Aquí hay múltiples posibilidades de diseño para un acogedor espacio de estar, un generoso comedor y momentos de convivencia con la familia y los amigos.
Las modernas cocinas empotradas con isla de cocina subrayan el concepto de vivienda contemporáneo y combinan funcionalidad con un diseño atractivo.
En la planta baja se encuentran, en cada caso, un dormitorio independiente, un moderno baño con ducha, un aseo adicional para invitados y prácticas posibilidades de almacenamiento.
Los sótanos correspondientes amplían la oferta de espacios con habitaciones adicionales, otro cuarto de baño y diversas superficies de almacenamiento. Estas estancias permiten usos versátiles, por ejemplo como zona de ocio, de trabajo o de invitados, siempre que el uso correspondiente esté permitido por la normativa urbanística.
**Un aspecto especialmente destacado son las zonas de jardín privadas con las terrazas previstas de aprox. 18 m² cada una.** Estas ofrecen un amplio espacio para un acogedor grupo de asientos, momentos de relax al aire libre o veladas compartidas con la familia y los amigos.
En el desglose de superficies actual, las terrazas previstas se han tenido en cuenta con 9 m² cada una.
Un ascensor en el edificio proporciona un confort adicional.
La combinación de un equipamiento moderno, una generosa oferta de espacios en dos niveles, zonas exteriores privadas y la atractiva ubicación en los suburbios del Elba de Hamburgo convierte ambos apartamentos en una oferta de vivienda especial.
Los apartamentos son especialmente adecuados para interesados que valoran un hogar elegante, superficies útiles adicionales, un jardín propio y una alta calidad residencial.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento de alta calidad y amplio confort residencial en dos niveles
La vivienda convence por su equipamiento moderno, su generosa distribución de los espacios y numerosos detalles que crean un ambiente residencial agradable y elegante.
Equipamiento de un vistazo:
Ascensor en el edificio Amplia zona de estar y comedor de aprox. 27,70 m² Cocina empotrada moderna con isla de cocina Grandes superficies acristaladas, en parte de suelo a techo Elegantes revestimientos de suelo con aspecto de madera Dormitorio independiente de aprox. 15,51 m² Moderno baño con ducha en la planta baja Aseo de invitados adicional Práctico trastero Escalera interior entre la planta baja y el sótano Dos habitaciones adicionales en el sótano Baño adicional en el sótano Más espacios de almacenamiento y superficies útiles Jardín propio Amplia terraza de aprox. 18 m²
Vivir y cocinar
La luminosa zona de estar y comedor constituye el centro de la vivienda. La moderna cocina empotrada con isla se integra armoniosamente en el concepto residencial y ofrece una atractiva combinación de funcionalidad y diseño.
Baños y zonas sanitarias
La vivienda dispone de un moderno baño con ducha y un aseo de invitados independiente en la planta baja. Otro baño se encuentra en el sótano.
Estancias adicionales
Las otras dos habitaciones del sótano ofrecen diversas posibilidades de uso, por ejemplo como zona de ocio o de fitness, siempre que el uso correspondiente esté permitido por la normativa urbanística.
Terraza y jardín
Un aspecto especialmente destacado es el jardín propio con la amplia terraza. La superficie exterior de aprox. 18 m² ofrece espacio suficiente para muebles de jardín, una acogedora zona de comedor y horas relajadas al aire libre.
Confort
El ascensor del edificio completa el equipamiento y ofrece un confort adicional en la vida cotidiana.
La vivienda reúne un equipamiento moderno, generosas superficies adicionales y una zona exterior privada en una atractiva oferta residencial en los suburbios del Elba de Hamburgo.
Otros
## Documentos de solicitud necesarios
Para el alquiler de uno de nuestros apartamentos, le rogamos que, en caso de un interés concreto de alquiler, tenga preparados los siguientes documentos:
- **Autodeclaración del inquilino:** cumplimentada y firmada en su totalidad
- **Justificantes de ingresos:** las tres últimas nóminas o, en el caso de trabajadores autónomos, justificantes de ingresos adecuados
- **Informe de solvencia SCHUFA:** informe de solvencia actual para presentar al arrendador
- **Certificado de inexistencia de deudas de alquiler:** del arrendador anterior, en la medida en que esté disponible; como alternativa, justificantes adecuados del pago del alquiler
- **Documento de identidad o pasaporte:** para la verificación de la identidad antes de la formalización del contrato
- **Seguro de responsabilidad civil privado:** justificante de un seguro vigente, a ser posible incluyendo la cobertura de daños a la vivienda alquilada
- **Seguro del hogar:** justificante de un seguro vigente, en caso de disponer de él
Los documentos de solicitud solo se necesitan en caso de un interés concreto de alquiler y tras la correspondiente solicitud.
Le rogamos su comprensión de que la revisión definitiva de la solicitud de alquiler solo puede realizarse tras la presentación de los documentos necesarios para ello.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Vivir en los suburbios del Elba de Hamburgo: Blankenese y Sülldorf
La vivienda se encuentra en Strohredder 11, 22587 Hamburgo, en una atractiva zona residencial del oeste de Hamburgo, en las inmediaciones del popular barrio de Blankenese.
Los suburbios del Elba de Hamburgo se cuentan desde hace muchos años entre las zonas residenciales más demandadas de la ciudad hanseática. Combinan un entorno verde y consolidado con una alta calidad de vida, atractivas opciones de ocio y una buena infraestructura.
El entorno residencial se caracteriza por una edificación predominantemente abierta, casas cuidadas y numerosas zonas verdes. Aquí se disfruta de un agradable ambiente residencial, alejado del ajetreo del centro de la ciudad.
Compras y disfrute
El cercano Blankenese ofrece diversas posibilidades de compra, supermercados, panaderías, cafés, restaurantes y tiendas individuales. En particular, la Blankeneser Bahnhofstraße y las zonas comerciales circundantes invitan a pasear y a quedarse.
También en el vecino Rissen hay numerosas posibilidades de compra y servicios para las necesidades diarias.
Naturaleza y ocio
La proximidad al Elba es una de las ventajas especiales de esta ubicación. El Falkensteiner Ufer, con sus playas y paseos, el famoso barrio de escaleras de Blankenese y las numerosas zonas verdes del oeste de Hamburgo ofrecen diversas posibilidades de descanso.
La zona boscosa de Klövensteen invita a paseos, excursiones en bicicleta y actividades deportivas. Otros parques y zonas de recreo cercanas completan la atractiva oferta de ocio.
Entorno familiar
En los barrios circundantes hay guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria. Clubes deportivos, parques infantiles y numerosas ofertas de ocio hacen que los suburbios del Elba de Hamburgo también resulten atractivos para las familias.
Conexiones de transporte
A través de las estaciones de S-Bahn de Sülldorf y Blankenese existe conexión con la red de ferrocarril rápido de Hamburgo. Líneas de autobús complementarias conectan las zonas residenciales circundantes con los centros comerciales y de transporte.
También en coche se puede llegar a otros barrios del oeste de Hamburgo y al centro de la ciudad.
La ubicación ofrece una acertada combinación de vivienda cercana a la naturaleza, infraestructura urbana y la especial calidad de vida de los suburbios del Elba de Hamburgo.
