À propos de cet appartement
# Habiter exclusivement sur deux niveaux avec ascenseur, terrasses généreuses et jardins privatifs – Hambourg-Blankenese/Sülldorf
Au Strohredder 11 à Hambourg, deux appartements attrayants au rez-de-chaussée sont proposés à la location. Ils allient un habitat moderne, des proportions généreuses, un équipement haut de gamme et, pour chacun, un jardin privatif.
**Les deux appartements en un coup d’œil :**
- **Appartement 1 – rez-de-chaussée droite :** environ 122,34 m² de surface totale selon le relevé de surfaces actuel
- **Appartement 2 – rez-de-chaussée gauche :** environ 119,57 m² de surface totale selon le relevé de surfaces actuel
Les deux appartements s’étendent sur deux niveaux – le rez-de-chaussée et le sous-sol correspondant. À l’intérieur de chaque logement, les niveaux sont reliés par un escalier privatif et offrent une grande variété d’espaces.
De généreuses surfaces vitrées, des pièces lumineuses et des finitions modernes créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Le cœur de chaque appartement est le spacieux séjour-salle à manger avec cuisine attenante. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un espace de vie confortable, une grande table à manger et des moments conviviaux en famille et entre amis.
Les cuisines modernes intégrées avec îlot soulignent le concept d’habitat contemporain et allient fonctionnalité et design soigné.
Au rez-de-chaussée se trouvent respectivement une chambre séparée, une salle de douche moderne, des toilettes invités supplémentaires ainsi que des rangements pratiques.
Les sous-sols correspondants élargissent l’offre d’espaces avec des pièces supplémentaires, une autre salle de bains et diverses surfaces de rangement. Ces pièces permettent des usages variés, par exemple comme espace loisirs, bureau ou chambre d’amis, dans la mesure où l’usage envisagé est autorisé au regard du droit de la construction.
**Un atout particulier : les jardins privatifs avec les terrasses prévues d’environ 18 m² chacune.** Elles offrent un généreux espace pour un salon de jardin confortable, des moments de détente en plein air ou des soirées partagées en famille et entre amis.
Dans le relevé de surfaces actuel, les terrasses prévues ont été prises en compte à hauteur de 9 m² chacune.
Un ascenseur dans l’immeuble assure un confort supplémentaire.
L’alliance d’un équipement moderne, d’espaces généreux sur deux niveaux, d’extérieurs privatifs et d’une situation attractive dans les quartiers hambourgeois en amont de l’Elbe fait de ces deux appartements une offre d’habitat particulière.
Les appartements conviennent tout particulièrement aux personnes qui attachent de l’importance à un un foyer élégant, des surfaces utiles supplémentaires, un jardin privatif et une qualité d’habitation élevée.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Équipement haut de gamme et confort d’habitation généreux sur deux niveaux
L’appartement séduit par son équipement moderne, son agencement généreux et de nombreux détails qui créent une ambiance de vie agréable et élégante.
Aperçu de l’équipement :
Ascenseur dans l’immeuble Spacieux séjour-salle à manger d’environ 27,70 m² Cuisine intégrée moderne avec îlot de cuisine Grandes surfaces vitrées, en partie du sol au plafond Revêtements de sol élégants aspect bois Chambre séparée d’environ 15,51 m² Salle de douche moderne au rez-de-chaussée WC invités supplémentaire Débarras pratique Escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le sous-sol Deux pièces supplémentaires au sous-sol Salle de bains supplémentaire au sous-sol Autres surfaces de rangement et surfaces utiles Jardin privatif Grande terrasse d’environ 18 m²
Habiter et cuisiner
Le séjour-salle à manger lumineux constitue le cœur de l’appartement. La cuisine intégrée moderne avec îlot s’intègre harmonieusement au concept d’habitation et offre une combinaison attrayante de fonctionnalité et de design.
Salles de bains et espaces sanitaires
L’appartement dispose d’une salle de douche moderne et d’un WC invités séparé au rez-de-chaussée. Une autre salle de bains se trouve au sous-sol.
Pièces supplémentaires
Les deux autres pièces au sous-sol offrent de multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme espace loisirs ou fitness, dans la mesure où l’usage respectif est autorisé par le droit de la construction.
Terrasse et jardin
Un point fort particulier est le jardin privatif avec la grande terrasse. La surface extérieure d’environ 18 m² offre suffisamment de place pour du mobilier de jardin, un coin repas convivial et des moments détendus en plein air.
Confort
L’ascenseur dans l’immeuble complète l’équipement et offre un confort supplémentaire au quotidien.
L’appartement réunit un équipement moderne, de généreuses surfaces supplémentaires et un espace extérieur privatif en une offre d’habitation attractive dans les quartiers de l’Elbe à Hambourg.
Autres
## Documents de candidature requis
Pour la location de l’un de nos logements, nous vous prions, en cas d’intérêt concret de location, de tenir les documents suivants à disposition :
- **Déclaration personnelle du locataire :** entièrement remplie et signée
- **Justificatifs de salaire :** les trois derniers bulletins de salaire ou, pour les travailleurs indépendants, des justificatifs de revenus appropriés
- **Attestation de solvabilité SCHUFA :** attestation de solvabilité actuelle à présenter au bailleur
- **Attestation d’absence de dettes locatives :** du précédent bailleur, dans la mesure où elle est disponible, ou à défaut des justificatifs de paiement de loyer appropriés
- **Carte d’identité ou passeport :** pour la vérification de l’identité avant la conclusion du contrat
- **Assurance responsabilité civile privée :** justificatif d’une assurance en cours, si possible y compris la couverture des dommages locatifs
- **Assurance habitation :** justificatif d’une assurance en cours, dans la mesure où elle existe
Les documents de candidature ne sont requis qu’en cas d’intérêt concret de location et après demande correspondante.
Nous vous prions de comprendre qu’un examen définitif de la candidature de location ne peut avoir lieu qu’après présentation des documents requis à cet effet.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Vivre dans les quartiers de l'Elbe à Hambourg – Blankenese et Sülldorf
L'appartement se trouve au Strohredder 11, 22587 Hamburg, dans un emplacement résidentiel attrayant de l'ouest de Hambourg, à proximité immédiate du quartier prisé de Blankenese.
Les quartiers de l'Elbe à Hambourg comptent depuis de nombreuses années parmi les emplacements résidentiels recherchés de la ville hanséatique. Ils allient un environnement verdoyant et établi à une qualité de vie élevée, à des possibilités de loisirs attrayantes et à une bonne infrastructure.
Le cadre de vie se caractérise par un habitat majoritairement aéré, des maisons d'habitation soignées et de nombreux espaces verts. On y profite d'une atmosphère résidentielle agréable, à l'écart de l'agitation du centre-ville.
Faire ses courses et savourer
Le quartier voisin de Blankenese offre de nombreuses possibilités de shopping, des supermarchés, des boulangeries, des cafés, des restaurants et des commerces individuels. La Bahnhofstraße de Blankenese et les zones commerçantes environnantes invitent particulièrement à flâner et à s'attarder.
Dans le quartier voisin de Rissen, de nombreuses possibilités de shopping et de services sont également disponibles pour les besoins quotidiens.
Nature et loisirs
La proximité de l'Elbe fait partie des atouts particuliers de cet emplacement. Le Falkensteiner Ufer, avec ses plages et ses chemins de promenade, le célèbre quartier des escaliers de Blankenese et les nombreux espaces verts de l'ouest de Hambourg offrent de multiples possibilités de détente.
La zone forestière du Klövensteen invite aux promenades, aux excursions à vélo et aux activités sportives. D'autres parcs et zones de loisirs de proximité complètent l'offre de loisirs attrayante.
Un environnement favorable aux familles
Dans les quartiers environnants se trouvent des crèches, des écoles primaires et des établissements d'enseignement secondaire. Des clubs sportifs, des aires de jeux et de nombreuses offres de loisirs rendent également les quartiers de l'Elbe à Hambourg attractifs pour les familles.
Desserte
Les stations de S-Bahn Sülldorf et Blankenese assurent la connexion au réseau de trains rapides de Hambourg. Des lignes de bus complémentaires relient les zones résidentielles environnantes aux pôles commerciaux et de transport.
En voiture également, d'autres quartiers de l'ouest de Hambourg et le centre-ville de Hambourg sont accessibles.
L'emplacement offre une combinaison réussie entre un cadre de vie proche de la nature, une infrastructure urbaine et la qualité de vie particulière des quartiers de l'Elbe à Hambourg.
