Об этой квартире
# Эксклюзивное проживание на двух уровнях с лифтом, просторными террасами и собственными садами – Гамбург-Бланкенезе/Зюльдорф
По адресу Im Strohredder 11 в Гамбурге предлагаются в аренду две привлекательные квартиры на первом этаже, сочетающие современное проживание с просторными помещениями, высококачественной отделкой и собственным частным садом в каждой.
**Обзор обеих квартир:**
- **Квартира 1 – первый этаж справа:** ок. 122,34 м² общей площади согласно актуальной ведомости площадей
- **Квартира 2 – первый этаж слева:** ок. 119,57 м² общей площади согласно актуальной ведомости площадей
Обе квартиры расположены на двух уровнях — на первом этаже и соответствующем нижнем этаже. Уровни внутри квартир соединены собственной лестницей и предлагают разнообразный набор помещений.
Просторные оконные поверхности, светлые комнаты и современные покрытия создают дружелюбную и гостеприимную атмосферу.
Центром каждой квартиры является просторная гостиная и столовая зона с примыкающей кухней. Здесь открываются разнообразные возможности оформления уютного жилого пространства, просторной обеденной зоны и совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями.
Современные встроенные кухни с кухонным островом подчёркивают актуальное жилое концепцию и сочетают функциональность с привлекательным дизайном.
На первом этаже в каждой квартире расположены отдельная спальня, современная душевая, дополнительный гостевой туалет, а также практичные кладовые.
Соответствующие нижние этажи расширяют пространство за счёт дополнительных комнат, ещё одной ванной комнаты и различных кладовых. Эти помещения допускают разнообразное использование, например в качестве зоны для хобби, рабочего или гостевого пространства, насколько соответствующее использование допустимо согласно строительному праву.
**Особой изюминкой являются частные садовые зоны с запланированными террасами площадью ок. 18 м² каждая.** Они предлагают достаточно места для уютной зоны отдыха, спокойных часов на свежем воздухе или совместных вечеров с семьёй и друзьями.
В актуальной ведомости площадей запланированные террасы учтены по 9 м² каждая.
Лифт в здании обеспечивает дополнительный комфорт.
Сочетание современной отделки, просторного пространства на двух уровнях, частных открытых зон и привлекательного расположения в гамбургских предместьях на Эльбе делает обе квартиры особым предложением для проживания.
Квартиры особенно подходят для заинтересованных лиц, которые ценят стильный дом, дополнительные полезные площади, собственный сад и высокое качество жилья.
Фитинги и особенности, как описано
Высококачественная отделка и просторный жилой комфорт на двух уровнях
Квартира впечатляет современной отделкой, просторной планировкой и многочисленными деталями, которые создают приятную и стильную жилую атмосферу.
Обзор оснащения:
Лифт в здании Просторная гостиная и столовая площадью ок. 27,70 м² Современная встроенная кухня с кухонным островом Большие, частично доходящие до пола оконные поверхности Изящные напольные покрытия под дерево Отдельная спальня площадью ок. 15,51 м² Современная душевая на первом этаже Дополнительный гостевой туалет Практичная кладовая Внутренняя лестница между первым и цокольным этажами Две дополнительные комнаты в цокольном этаже Дополнительная ванная комната в цокольном этаже Дополнительные кладовые и полезные площади Собственный сад Просторная терраса площадью ок. 18 м²
Проживание и приготовление пищи
Светлая гостиная и столовая образуют центр квартиры. Современная встроенная кухня с кухонным островом гармонично вписывается в жилую концепцию и предлагает привлекательное сочетание функциональности и дизайна.
Ванные и санитарные зоны
Квартира располагает современной душевой и отдельным гостевым туалетом на первом этаже. Ещё одна ванная комната находится в цокольном этаже.
Дополнительные помещения
Две дополнительные комнаты в цокольном этаже предлагают разнообразные возможности использования, например в качестве зоны для хобби или фитнеса, насколько соответствующее использование допустимо согласно строительному праву.
Терраса и сад
Особой изюминкой является собственный сад с просторной террасой. Наружная площадь ок. 18 м² предоставляет достаточно места для садовой мебели, уютной обеденной зоны и спокойных часов на свежем воздухе.
Комфорт
Лифт в здании завершает оснащение и обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Квартира сочетает современную отделку, просторные дополнительные площади и частную наружную зону в привлекательном предложении жилья в приэльбских пригородах Гамбурга.
другой
## Необходимые документы для заявки
Для аренды одной из наших квартир просим вас при конкретном интересе к аренде подготовить следующие документы:
- **Самостоятельная справка арендатора:** полностью заполненная и подписанная
- **Справки о доходах:** последние три расчётных листка заработной платы либо, для самозанятых, соответствующие подтверждения дохода
- **Справка о кредитоспособности SCHUFA:** актуальная справка о платёжеспособности для представления арендодателю
- **Справка об отсутствии задолженности по аренде:** от предыдущего арендодателя, если имеется; в качестве альтернативы — соответствующие подтверждения оплаты аренды
- **Удостоверение личности или загранпаспорт:** для проверки личности перед заключением договора
- **Частное страхование гражданской ответственности:** подтверждение действующей страховки, по возможности включая покрытие ущерба арендованному имуществу
- **Страхование домашнего имущества:** подтверждение действующей страховки, если имеется
Документы для заявки потребуются только при конкретном интересе к аренде и после соответствующего запроса.
Просим понимания: окончательная проверка заявки на аренду возможна только после представления необходимых для этого документов.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Жизнь в приэльбских пригородах Гамбурга – Бланкенезе и Зюльдорф
Квартира расположена по адресу Strohredder 11, 22587 Hamburg, в привлекательном жилом районе на западе Гамбурга, в непосредственной близости от популярного района Бланкенезе.
Приэльбские пригороды Гамбурга уже много лет относятся к востребованным жилым районам ганзейского города. Они сочетают зелёную, исторически сложившуюся среду с высоким качеством жизни, привлекательными возможностями для отдыха и хорошей инфраструктурой.
Жилое окружение характеризуется преимущественно разреженной застройкой, ухоженными жилыми домами и многочисленными зелёными зонами. Здесь можно наслаждаться приятной жилой атмосферой вдали от суеты центра города.
Покупки и удовольствие
Расположенный поблизости Бланкенезе предлагает разнообразные возможности для покупок, супермаркеты, пекарни, кафе, рестораны и индивидуальные магазины. Особенно улица Blankeneser Bahnhofstraße и прилегающие торговые зоны приглашают прогуляться и задержаться.
Также в соседнем Риссене имеется множество магазинов и услуг для повседневных нужд.
Природа и досуг
Близость к Эльбе относится к особым преимуществам этого жилого района. Набережная Falkensteiner Ufer с её пляжами и пешеходными дорожками, знаменитый лестничный квартал Бланкенезе и многочисленные зелёные зоны запада Гамбурга предлагают разнообразные возможности для отдыха.
Лесной массив Klövensteen приглашает на прогулки, велосипедные поездки и спортивные занятия. Другие парки и зоны ближнего отдыха дополняют привлекательное предложение для досуга.
Среда, благоприятная для семей
В окрестных районах расположены детские сады, начальные школы и школы последующих ступеней. Спортивные клубы, детские площадки и многочисленные предложения для досуга делают приэльбские пригороды Гамбурга привлекательными и для семей.
Транспортное сообщение
Через станции городской железной дороги Sülldorf и Blankenese имеется сообщение с сетью скоростного транспорта Гамбурга. Дополнительные автобусные маршруты связывают окружающие жилые районы с торговыми и транспортными узлами.
На автомобиле также доступны другие районы на западе Гамбурга и центр Гамбурга.
Расположение предлагает удачное сочетание жизни вблизи природы, городской инфраструктуры и особого качества жизни приэльбских пригородов Гамбурга.
