Verzorgd 2-kamerappartement met balkon op de 8e verdieping in Hamburg-Horn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verzorgde appartement met 2 kamers op de 8e verdieping van een meergezinswoning in Hamburg-Horn verenigt een doordachte indeling, een aantrekkelijke uitrusting en een mooi uitzicht. Op ca. 42 m² woonoppervlakte biedt het object een aangename woonsfeer en is het zowel als belegging als, op termijn, voor eigen gebruik geschikt.

Het middelpunt van de woning is de lichte woon- en eethoek met open inbouwkeuken. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer zorgt voor een huiselijke sfeer, terwijl de geïntegreerde keuken met oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap een comfortabele uitrusting biedt. Vanuit de woonruimte bereikt u het balkon, dat met zijn uitzicht vanaf de 8e verdieping uitnodigt om te ontspannen. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige terugtrekplek. De betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad, een wastafel en een toilet. Ook de hal beschikt over een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Een extra, eveneens betegelde berging binnen de woning biedt praktische opbergruimte en herbergt de elektrische verdeling met aardlekschakelaar.

Een verder pluspunt zijn de reeds vernieuwde ramen met moderne driedubbele beglazing, die bijdragen aan een aangenaam woonklimaat en een verbeterde warmte- en geluidsisolatie. Ook het gemeenschappelijk eigendom overtuigt door een verzorgde algemene indruk. De entree, het trappenhuis en de gemeenschappelijke ruimten presenteren zich netjes en uitnodigend. Een personenlift zorgt voor een comfortabele toegang tot de woning. Het wooncomplex omvat in totaal 54 wooneenheden, wordt professioneel beheerd en beschikt over een solide onderhoudsreserve. Het maandelijkse huisgeld bedraagt momenteel 246 €, inclusief 83 € toevoeging aan de onderhoudsreserve.

Bijzonder interessant voor beleggers en toekomstige eigen gebruikers: de woning is momenteel verhuurd. Volgens opgave van de eigenaar bestaat er een tot 31.12.2027 tijdelijke huurovereenkomst. Daardoor ontstaat voor kopers naast de lopende huurinkomsten het perspectief van later eigen gebruik, mits de huurovereenkomst op het genoemde tijdstip rechtsgeldig eindigt.

Of het nu als langetermijnbelegging of als toekomstig eigen thuis is, dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van verzorgde uitrusting, functionele indeling en een goed ontsloten woonlocatie in Hamburg.

Locatie