| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 42 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3703 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Alquiler sin gastos | 601 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 157 € |
| Total alquiler | 758 € |
| Precio de compra | 199.000 € |
| Precio por m2 | 4.738,10 €/m² |
| Comisión | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 2 habitaciones en propiedad, situado en la 8.ª planta de un edificio de viviendas en Hamburg-Horn, combina una distribución bien pensada, un equipamiento atractivo y unas bonitas vistas. Con una superficie habitable de aprox. 42 m², el inmueble ofrece un ambiente agradable y es adecuado tanto como inversión de capital como, en perspectiva, para uso propio.
El centro de la vivienda es la luminosa zona de estar y comedor con cocina americana integrada. El suelo laminado de fácil mantenimiento crea un ambiente acogedor, mientras que la cocina integrada, con horno, placa de cocción, lavavajillas, frigorífico y campana extractora, ofrece un equipamiento confortable. Desde la zona de estar se accede al balcón, que con sus vistas desde la 8.ª planta invita a relajarse. El dormitorio independiente ofrece espacio suficiente para una acogedora zona de descanso. El baño alicatado está equipado con una bañera de esquina, un lavabo y un inodoro. El pasillo también dispone de un suelo de baldosas de fácil mantenimiento. Un trastero adicional, igualmente alicatado, dentro de la vivienda proporciona un práctico espacio de almacenamiento y alberga el cuadro eléctrico con interruptor diferencial.
Otro punto a favor son las ventanas ya renovadas con moderno triple acristalamiento, que contribuyen a un clima interior agradable y a un mejor aislamiento térmico y acústico. La propiedad común también convence por su aspecto general cuidado. La zona de entrada, la escalera y las zonas comunitarias se presentan ordenadas y acogedoras. Un ascensor de personas garantiza un acceso cómodo a la vivienda. El conjunto residencial comprende un total de 54 unidades de vivienda, está gestionado de forma profesional y dispone de una sólida reserva de mantenimiento. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 246 €, incluidos 83 € de aportación a la reserva de mantenimiento.
Especialmente interesante para inversores y futuros usuarios propios: la vivienda está actualmente alquilada. Según el propietario, existe un contrato de alquiler de duración determinada hasta el 31.12.2027. De este modo, además de los ingresos por alquiler en curso, se abre para los compradores la perspectiva de un uso propio posterior, siempre que el contrato de alquiler finalice de forma jurídicamente válida en la fecha indicada.
Ya sea como inversión de capital a largo plazo o como futuro hogar propio, este piso en propiedad ofrece una atractiva combinación de equipamiento cuidado, distribución funcional y una ubicación bien comunicada en Hamburg.
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449.000 € EL CONFORT RESIDENCIAL SE ENCUENTRA CON LA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN22119 Hamburg Billstedt
449.000 € EL CONFORT RESIDENCIAL SE ENCUENTRA CON LA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN22119 Hamburg
279.320 € MARAVILLA DE ESPACIO CON POTENCIAL22119 Hamburg
