شقة مُعتنى بها مكونة من غرفتين مع شرفة في الطابق الثامن في هامبورغ-هورن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المملوكة المُعتنى بها والمكوّنة من غرفتين في الطابق الثامن من مبنى سكني متعدد في هامبورغ-هورن بين توزيع مدروس للمساحات وتجهيزات جذابة وإطلالة جميلة. وعلى مساحة سكنية تبلغ حوالي 42 م²، يوفر العقار أجواء سكنية مريحة، ويصلح كاستثمار رأسمالي وكذلك للاستخدام الخاص مستقبلاً.

محور الشقة هو منطقة المعيشة والطعام المشرقة مع مطبخ مدمج مفتوح. وتضفي أرضية اللامينايت سهلة العناية أجواءً سكنية دافئة، بينما يوفر المطبخ المتكامل، مع فرن وموقد وغسالة أطباق وثلاجة وشفاط، تجهيزاً مريحاً. ومن منطقة المعيشة تصلون إلى الشرفة التي تدعو إلى الاسترخاء بإطلالتها من الطابق الثامن. وتوفر غرفة النوم المنفصلة مساحة كافية لمنطقة استرخاء مريحة. أما الحمام المبلط فمجهز بحوض استحمام زاوي ومغسلة ومرحاض. كما يتميز المدخل بأرضية بلاط سهلة العناية. وتوفر غرفة تخزين إضافية، مبلطة أيضاً، داخل الشقة مساحة تخزين عملية وتضم لوحة التوزيع الكهربائي مع قاطع الحماية FI.

ومن المزايا الإضافية النوافذ التي جُددت بالفعل بزجاج ثلاثي حديث، مما يسهم في مناخ سكني مريح وفي عزل حراري وصوتي محسّن. كما تقنع الملكية المشتركة بانطباع عام مُعتنى به. وتبدو منطقة المدخل والدرج والمساحات المشتركة مرتبة ومرحّبة. ويضمن مصعد الأشخاص وصولاً مريحاً إلى الشقة. ويضم المجمع السكني إجمالاً 54 وحدة سكنية، ويُدار بشكل احترافي، ويتوفر لديه احتياطي صيانة متين. وتبلغ رسوم المنزل الشهرية حالياً 246 €، بما في ذلك 83 € تُضاف إلى احتياطي الصيانة.

وما يثير الاهتمام بشكل خاص للمستثمرين والمستخدمين المستقبليين: الشقة مؤجرة حالياً. وبحسب بيانات المالك، يوجد عقد إيجار محدد المدة حتى 31.12.2027. وبذلك تتاح للمشترين، إلى جانب إيرادات الإيجار الجارية، إمكانية الاستخدام الخاص لاحقاً، شريطة أن ينتهي عقد الإيجار في التاريخ المذكور بصورة صحيحة قانونياً.

سواء كاستثمار رأسمالي طويل الأجل أو كمنزل خاص مستقبلي، توفر هذه الشقة المملوكة مزيجاً جذاباً من التجهيزات المُعتنى بها والتصميم الوظيفي للمساحات وموقع سكني جيد الربط في هامبورغ.

الموقع