Appartement bien entretenu de 2 pièces avec balcon au 8e étage à Hambourg-Horn

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement soigné de 2 pièces au 8e étage d’un immeuble collectif à Hambourg-Horn allie une répartition des pièces bien pensée, un équipement attrayant et une belle vue. Sur environ 42 m² de surface habitable, le bien offre une ambiance de vie agréable et convient aussi bien comme investissement locatif que, à plus long terme, pour une occupation personnelle.

Le cœur de l’appartement est le séjour-salle à manger lumineux avec cuisine intégrée ouverte. Le sol stratifié facile d’entretien crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine intégrée, avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante, offre un équipement confortable. Depuis le séjour, vous accédez au balcon, qui invite à la détente grâce à sa vue depuis le 8e étage. La chambre séparée offre suffisamment d’espace pour un coin repos confortable. La salle de bains carrelée est équipée d’une baignoire d’angle, d’un lavabo et de toilettes. Le couloir dispose également d’un sol carrelé facile d’entretien. Une pièce de rangement supplémentaire, également carrelée, à l’intérieur de l’appartement crée un espace de stockage pratique et abrite le tableau électrique avec interrupteur différentiel.

Un autre atout réside dans les fenêtres déjà rénovées, dotées d’un triple vitrage moderne, qui contribuent à un climat intérieur agréable ainsi qu’à une meilleure isolation thermique et phonique. Les parties communes séduisent également par leur aspect général soigné. L’entrée, la cage d’escalier et les espaces communs se présentent de manière ordonnée et accueillante. Un ascenseur pour personnes assure un accès confortable à l’appartement. La résidence comprend au total 54 logements, est gérée de manière professionnelle et dispose d’une réserve d’entretien solide. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 246 €, dont 83 € affectés à la réserve d’entretien.

Particulièrement intéressant pour les investisseurs et les futurs occupants : l’appartement est actuellement loué. Selon les indications du propriétaire, il existe un bail à durée déterminée jusqu’au 31.12.2027. Cela offre aux acheteurs, outre les revenus locatifs courants, la perspective d’une occupation personnelle ultérieure, à condition que le bail prenne fin de manière juridiquement valable à la date indiquée.

Que ce soit comme investissement à long terme ou comme futur logement personnel, cet appartement en copropriété offre une combinaison attrayante d’un équipement soigné, d’une organisation fonctionnelle des espaces et d’une situation résidentielle bien desservie à Hambourg.

Emplacement