Zadbane 2-pokojowe mieszkanie z balkonem na 8. piętrze w Hamburg-Horn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane mieszkanie własnościowe z 2 pokojami na 8. piętrze budynku wielorodzinnego w dzielnicy Hamburg-Horn łączy przemyślany układ pomieszczeń, atrakcyjne wyposażenie i piękny widok. Na ok. 42 m² powierzchni mieszkalnej nieruchomość oferuje przyjemną atmosferę mieszkalną i nadaje się zarówno jako lokata kapitału, jak i perspektywicznie do użytku własnego.

Centralnym punktem mieszkania jest jasna część dzienna z jadalnią oraz otwartą kuchnią do zabudowy. Łatwy w pielęgnacji laminat tworzy przytulną atmosferę, a zintegrowana kuchnia z piekarnikiem, płytą grzewczą, zmywarką, lodówką i okapem zapewnia komfortowe wyposażenie. Z części dziennej można wyjść na balkon, który dzięki widokowi z 8. piętra zachęca do odpoczynku. Oddzielna sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulną strefę prywatną. Wyłożona płytkami łazienka jest wyposażona w wannę narożną, umywalkę i WC. Również przedpokój ma łatwą w utrzymaniu podłogę z płytek. Dodatkowe, również wyłożone płytkami pomieszczenie gospodarcze wewnątrz mieszkania zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania i mieści rozdzielnię elektryczną z wyłącznikiem różnicowoprądowym.

Kolejnym atutem są już wymienione okna z nowoczesnym potrójnym przeszkleniem, które przyczyniają się do przyjemnego klimatu mieszkalnego oraz lepszej izolacji cieplnej i akustycznej. Również części wspólne przekonują zadbanym ogólnym wyglądem. Strefa wejściowa, klatka schodowa i powierzchnie wspólne prezentują się schludnie i zachęcająco. Winda osobowa zapewnia komfortowy dostęp do mieszkania. Osiedle obejmuje łącznie 54 lokale mieszkalne, jest profesjonalnie zarządzane i dysponuje solidną rezerwą na utrzymanie. Miesięczna opłata na koszty wspólne wynosi obecnie 246 €, w tym 83 € wpłaty na rezerwę na utrzymanie.

Szczególnie interesujące dla inwestorów kapitałowych i przyszłych użytkowników na własne potrzeby: Mieszkanie jest obecnie wynajęte. Według informacji właściciela obowiązuje umowa najmu na czas określony do 31.12.2027. Dzięki temu kupujący, oprócz bieżących przychodów z najmu, zyskują perspektywę późniejszego użytkowania na własne potrzeby, o ile stosunek najmu w podanym terminie skutecznie prawnie się zakończy.

Zarówno jako długoterminowa lokata kapitału, jak i przyszły własny dom, to mieszkanie własnościowe oferuje atrakcyjne połączenie zadbanego wyposażenia, funkcjonalnego układu pomieszczeń i dobrze skomunikowanej lokalizacji mieszkalnej w Hamburgu.

Lokalizacja