*TWEE MOOIE HUIZEN op één perceel: Met terras, tuin, balkons, garage, parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Type 1:
De charmante eengezinswoning aan de achterzijde van het perceel valt op door haar bijzondere architectuur en een doordacht ruimteconcept over meerdere niveaus. Met een royale woonoppervlakte van ca. 168,34 m² biedt de woning een unieke woonbeleving voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan individualiteit en comfort.

De lichtovergoten ruimtes creëren een aangename woonsfeer en bieden diverse inrichtingsmogelijkheden. Door de verspringende bouwwijze ontstaat een spannende ruimtelijke indeling die openheid en tegelijkertijd mogelijkheden voor terugtrekking combineert.

De woonkamer overtuigt met directe toegang tot het terras en de verzorgde tuin – ideaal voor ontspannen momenten buiten of gezellige avonden. Twee balkons met prachtig uitzicht over de omgeving breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden op elk moment van de dag bijzondere uitzichten.

Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage, die extra comfort en praktische bergruimte biedt.

**Hoogtepunten in één oogopslag:**
- Ca. 168,34 m² woonoppervlakte
-Bouwjaar 1994
- Uitzonderlijke architectuur met wonen op meerdere niveaus
- Lichte, vriendelijke ruimtes
- Tuin en terras
- Twee balkons met uitzicht over de omgeving
- Garage
-Twee badkamers
- Rustige ligging in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer

De woning is vanwege de latere nieuwbouw volgens de splitsingsakte als een zelfstandige wooneenheid gedocumenteerd. Het gebouw bevindt zich aan de achterzijde, samen met een andere woning aan de voorzijde, op een gemeenschappelijk perceel.

Deze woning combineert architectonische bijzonderheid met een hoge levenskwaliteit – een thuis voor iedereen die iets bijzonders zoekt.

Type 2:
De woning aan de voorzijde van het perceel beschikt in totaal over 6 kamers en biedt een woonoppervlakte van ca. 160,51 m². De doordachte indeling creëert een aangename woonsfeer met voldoende ruimte voor individuele woonconcepten. Naast een keuken en een badkamer is er bovendien telkens een gastentoilet beschikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

Bij het object horen bovendien twee parkeerplaatsen voor personenauto's, waardoor comfortabel parkeren direct bij de woning mogelijk is.

Hoogtepunten in één oogopslag:

Twee-onder-een-kapwoning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Bouwjaar hoofdgebouw 1911, aanbouw in 1984
Verdeeld over twee niveaus: begane grond en bovenverdieping
6 kamers op ca. 160,51 m² woonoppervlakte
Keuken, badkamer en telkens een extra gastentoilet
Aan elk toegewezen kelderruimtes
Rustige ligging in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer
2 parkeerplaatsen voor personenauto's direct aan het huis
Ideaal voor gezinnen of wonen met meerdere generaties

Dit object combineert woonkwaliteit, rust en flexibiliteit – een zeldzame kans op een aantrekkelijke locatie in Ötigheim.

Gegevens uit het energieprestatiecertificaat voor het voorhuis:
Type: behoeftecertificaat
Bouwjaar hoofdgebouw 1911, aanbouw 1984
Certificaat geldig tot: 11.02.2036
Energiebehoefte: 253,0 kWh (m² a)

Het huis is volgens de splitsingsakte gedocumenteerd als twee afzonderlijke wooneenheden. Het gebouw bevindt zich aan de voorzijde, samen met een ander huis aan de achterzijde, op een gemeenschappelijk perceel. De splitsingsakte kan bij het sluiten van de koopovereenkomst tegelijkertijd zodanig worden gewijzigd dat de betreffende eenheid grotendeels autonoom is!

Beschikbaarheid naar verwachting op zijn vroegst februari, uiterlijk eind april 2027.

Bijzonder vermeldenswaardig aan de gebouwen is de idyllische ligging aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Hier geniet u van een hoge mate van rust en privacy – perfect voor gezinnen met kinderen of iedereen die aan de dagelijkse stress wil ontsnappen.

Wij staan u graag ter beschikking voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak.

Locatie