| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 329 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 536 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 769.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.338,45 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTipo 1:
L’affascinante casa unifamiliare nella parte posteriore del terreno colpisce per la sua architettura particolare e una concezione degli spazi ben studiata su più livelli. Con una generosa superficie abitabile di circa 168,34 m², l’immobile offre un’esperienza abitativa unica per famiglie o coppie che apprezzano l’individualità e il comfort.
Gli ambienti inondati di luce creano un’atmosfera abitativa piacevole e offrono molteplici possibilità di arredamento. La costruzione sfalsata crea una configurazione degli spazi avvincente, che unisce apertura e possibilità di ritiro.
La zona giorno convince con accesso diretto alla terrazza e al giardino curato: ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto o piacevoli serate in compagnia. Due balconi con splendida vista panoramica ampliano verso l’esterno lo spazio abitativo e offrono scorci speciali in ogni momento della giornata.
L’offerta è completata da un garage, che garantisce ulteriore comfort e pratiche possibilità di deposito.
**Punti di forza in sintesi:**
- Circa 168,34 m² di superficie abitabile
-Anno di costruzione 1994
- Architettura straordinaria con ambienti distribuiti su più livelli
- Ambienti luminosi e accoglienti
- Giardino e terrazza
- Due balconi con vista panoramica
- Garage
-Due bagni
- Posizione tranquilla in una strada senza uscita e senza traffico di transito
A causa della successiva nuova costruzione, la casa è stata documentata, ai sensi della dichiarazione di divisione, come unità abitativa separata. L’edificio si trova nella parte posteriore, insieme a un’altra casa nella parte anteriore, su un terreno comune.
Questo immobile unisce particolarità architettonica e alta qualità della vita: una casa per chi cerca qualcosa di speciale.
Tipo 2:
La casa nella parte anteriore del terreno dispone complessivamente di 6 locali e offre una superficie abitabile di circa 160,51 m². La planimetria ben studiata crea un ambiente abitativo piacevole, con spazio sufficiente per concezioni di vita personalizzate. Oltre a una cucina e a un bagno, è disponibile anche un WC per gli ospiti aggiuntivo, il che aumenta notevolmente il comfort abitativo.
L’immobile comprende inoltre due posti auto, che consentono di parcheggiare comodamente direttamente presso la casa.
Punti di forza in sintesi:
Casa bifamiliare con molteplici possibilità di utilizzo
Anno di costruzione della casa principale 1911, ampliamento nel 1984
Distribuita su due livelli, piano terra e piano superiore
6 locali su circa 160,51 m² di superficie abitabile
Cucina, bagno e WC per gli ospiti aggiuntivo
Locali cantina assegnati individualmente
Posizione tranquilla in una strada senza uscita e senza traffico di transito
2 posti autodirettamente presso l’abitazione
Ideale per famiglie o per abitare con più generazioni
Questo immobile unisce qualità abitativa, tranquillità e flessibilità – un’opportunità rara in una posizione attraente di Ötigheim.
Dati dell’attestato energetico per la casa anteriore:
Tipo: attestato basato sul fabbisogno
Anno di costruzione dell’edificio principale 1911, ampliamento 1984
Attestato valido fino al: 11.02.2036
Fabbisogno energetico: 253,0 kWh (m² a)
Secondo la dichiarazione di divisione, la casa è documentata come due unità abitative separate. L’edificio si trova nella parte anteriore, insieme a un’altra casa nella parte posteriore, su un terreno comune. Al momento della stipula del contratto di compravendita, la dichiarazione di divisione potrà essere modificata contestualmente in modo che ciascuna unità sia ampiamente autonoma!
Disponibilità presumibilmente non prima di febbraio e al più tardi entro la fine di aprile 2027.
Particolarmente degna di nota è la posizione idilliaca degli edifici in una strada senza uscita e senza traffico di transito. Qui potrete godere di un elevato grado di tranquillità e privacy – perfetto per famiglie con bambini o per chiunque desideri sfuggire allo stress quotidiano.
Siamo lieti di essere a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.
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