*TEK BİR ARSA ÜZERİNDE İKİ GÜZEL EV: Teras, bahçe, balkonlar, garaj, otopark yerleri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tip1:
Arsanın arka kısmında yer alan büyüleyici müstakil ev, özel mimarisi ve birkaç seviyeye yayılan, iyi düşünülmüş mekân konseptiyle öne çıkmaktadır. Yaklaşık 168,34 m² geniş yaşam alanı sunan taşınmaz, bireysellik ve konfora önem veren aileler veya çiftler için benzersiz bir yaşam hissi sağlamaktadır.

Gün ışığı alan odalar hoş bir yaşam atmosferi oluşturmakta ve çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır. Kademeli yapı sayesinde açıklığı ve aynı zamanda geri çekilme imkânlarını bir araya getiren ilgi çekici bir mekân düzeni ortaya çıkmaktadır.

Yaşam alanı, terasa ve bakımlı bahçeye doğrudan erişimiyle etkileyicidir; açık havada dinlendirici saatler veya keyifli akşamlar için idealdir. Muhteşem uzak manzaraya sahip iki balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve günün her saatinde özel manzaralar sunmaktadır.

Teklif, ek konfor ve pratik depolama olanakları sağlayan bir garajla tamamlanmaktadır.

**Öne çıkan özellikler:**
- Yaklaşık 168,34 m² yaşam alanı
- Yapım yılı 1994
- Birkaç seviyede yaşam sunan sıra dışı mimari
- Aydınlık ve ferah odalar
- Bahçe ve teras
- Uzak manzaralı iki balkon
- Garaj
- İki banyo
- Geçiş trafiği olmayan çıkmaz sokakta sakin konum

Ev, sonradan yapılan yeni yapı nedeniyle kat mülkiyeti beyannamesine göre ayrı bir konut birimi olarak belgelenmiştir. Bina, ortak bir arsa üzerinde ön kısımda bulunan başka bir evle birlikte arka kısımda yer almaktadır.

Bu taşınmaz, mimari özgünlüğü yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmektedir – özel olanı arayan herkes için bir yuva.

Tip2:
Arsanın ön kısmındaki ev toplam 6 odaya ve yaklaşık 160,51 m² yaşam alanına sahiptir. İyi düşünülmüş kat planı, bireysel yaşam tarzları için yeterli alan sunan hoş bir yaşam atmosferi oluşturmaktadır. Bir mutfak ve banyoya ek olarak ayrıca birer misafir WC'si bulunmakta, bu da yaşam konforunu önemli ölçüde artırmaktadır.

Taşınmaza ayrıca doğrudan evin yanında rahat park imkânı sağlayan iki araç park yeri dahildir.

Öne çıkan özellikler:

Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip iki ailelik ev
Ana binanın yapım yılı 1911, ek bina 1984 yılında yapılmıştır
Zemin kat ve üst kat olmak üzere iki seviyeye ayrılmıştır
Yaklaşık 160,51 m² yaşam alanında 6 oda
Mutfak, banyo ve ayrıca birer misafir WC'si
Her birine tahsis edilmiş bodrum odaları
Geçiş trafiği olmayan çıkmaz sokakta sakin konum
2 araç park yeri doğrudan evin yanında
Aileler veya çok kuşaklı yaşam için ideal

Bu mülk, Ötigheim’in cazip bir konumunda yaşam kalitesini, huzuru ve esnekliği bir araya getiriyor – nadir bulunan bir fırsat.

Ön bina için enerji kimlik belgesinden bilgiler:
Tür: İhtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi
Ana bina yapım yılı 1911, ek bina 1984
Belge geçerlilik tarihi: 11.02.2036
Enerji ihtiyacı: 253,0 kWh (m² a)

Ev, kat mülkiyeti beyanına göre iki ayrı konut birimi olarak belgelenmiştir. Bina, ortak bir arsa üzerinde arka kısımda bulunan başka bir evle birlikte ön kısımda yer almaktadır. Kat mülkiyeti beyanı, satış sözleşmesi imzalanırken ilgili birimin büyük ölçüde özerk olacak şekilde aynı anda değiştirilebilir!

Kullanıma sunulması muhtemelen en erken Şubat, en geç Nisan 2027 sonu.

Binaların özellikle vurgulanması gereken özelliği, transit trafiğin olmadığı çıkmaz sokaktaki idyllik konumudur. Burada yüksek düzeyde huzur ve mahremiyetin tadını çıkarabilirsiniz – çocuklu aileler veya günlük hayatın stresinden uzaklaşmak isteyen herkes için mükemmel.

Daha fazla bilgi veya bir inceleme randevusu için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

Konum