| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 329 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 536 m² |
|---|
| Prix d'achat | 769.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 338,45 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesType 1 :
La charmante maison individuelle située dans la partie arrière du terrain séduit par son architecture particulière et son agencement bien pensé sur plusieurs niveaux. Avec une généreuse surface habitable d’env. 168,34 m², ce bien offre une expérience résidentielle unique aux familles ou aux couples exigeants en matière d’individualité et de confort.
Les pièces baignées de lumière créent une atmosphère agréable et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La construction décalée crée une configuration intérieure intéressante, qui associe ouverture et possibilités de retrait.
La pièce de vie convainc par son accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu – idéal pour passer des moments de détente en plein air ou des soirées conviviales. Deux balcons offrant une magnifique vue dégagée prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent des perspectives particulières à tout moment de la journée.
L’offre est complétée par un garage, qui offre un confort supplémentaire et des possibilités pratiques de rangement.
**Points forts en un coup d’œil :**
- Env. 168,34 m² de surface habitable
-Année de construction 1994
- Architecture exceptionnelle avec espaces de vie sur plusieurs niveaux
- Pièces lumineuses et accueillantes
- Jardin et terrasse
- Deux balcons avec vue dégagée
- Garage
-Deux salles de bains
- Situation calme dans une impasse sans circulation de transit
En raison de la construction ultérieure, la maison a été documentée comme une unité d’habitation séparée conformément au règlement de copropriété. Le bâtiment se trouve dans la partie arrière, avec une autre maison située dans la partie avant, sur un terrain commun.
Ce bien allie particularité architecturale et grande qualité de vie – un foyer pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.
Type 2 :
La maison située dans la partie avant du terrain dispose au total de 6 pièces et offre une surface habitable d’env. 160,51 m². L’agencement bien pensé crée une ambiance de vie agréable avec suffisamment d’espace pour des modes de vie personnalisés. Outre une cuisine et une salle de bains, un WC séparé pour invités est également disponible à chaque niveau, ce qui accroît considérablement le confort résidentiel.
Le bien comprend en outre deux places de stationnement pour véhicules, permettant de se garer confortablement directement devant la maison.
Points forts en un coup d’œil :
Maison bifamiliale offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
Année de construction de la maison principale 1911, extension en 1984
Répartie sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et à l’étage
6 pièces sur env. 160,51 m² de surface habitable
Cuisine, salle de bains et WC séparé pour invités supplémentaire à chaque niveau
Locaux de cave attribués à chaque unité
Situation calme dans une impasse sans circulation de transit
2 places de stationnement pour véhicules directement à la maison
Idéal pour les familles ou la vie en habitat intergénérationnel
Ce bien réunit qualité de vie, calme et flexibilité – une occasion rare dans un emplacement attrayant d’Ötigheim.
Données du certificat énergétique pour la maison principale :
Type : certificat basé sur les besoins énergétiques
Année de construction de la maison principale 1911, annexe 1984
Certificat valable jusqu’au : 11.02.2036
Besoin énergétique : 253,0 kWh (m² a)
Selon l’état descriptif de division, la maison a été documentée comme deux unités d’habitation séparées. Le bâtiment se trouve dans la partie avant, avec une autre maison dans la partie arrière, sur un terrain commun. L’état descriptif de division peut être modifié simultanément lors de la conclusion du contrat de vente, de manière à ce que chaque unité soit largement autonome !
Disponibilité prévue au plus tôt en février, au plus tard fin avril 2027.
Les bâtiments se distinguent notamment par leur situation idyllique dans une impasse sans circulation de transit. Vous y bénéficiez d’un calme et d’une intimité élevés – parfait pour les familles avec enfants ou pour tous ceux qui souhaitent échapper au stress quotidien.
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349.000 € MAISON BI-FAMILIALE À USAGE FLEXIBLE : 2 étages avec 6 pièces, places de stationnement, situation très calme*76470 Ötigheim
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