*منزلان جميلان على قطعة أرض واحدة: مع تراس، حديقة، شُرفات، مرآب، أماكن لوقوف السيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

النوع 1:
يتميز منزل الأسرة الواحدة الساحر الواقع في الجزء الخلفي من العقار بهندسته المعمارية الخاصة ومفهومه المدروس للمساحات على عدة مستويات. بمساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 168,34 م²، يوفر العقار تجربة سكنية فريدة للعائلات أو للأزواج الذين يقدّرون التفرد والراحة.

تخلق الغرف المغمورة بالضوء أجواءً سكنية مريحة وتتيح إمكانيات متنوعة للتصميم. وينشأ عن أسلوب البناء المتدرج تكوينٌ مثير للمساحات يجمع بين الانفتاح وإمكانيات الانسحاب والخصوصية في الوقت نفسه.

تتميز منطقة المعيشة بمدخل مباشر إلى التراس والحديقة المعتنى بها – وهي مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق أو لأمسيات اجتماعية. كما يوسّع شرفتان بإطلالة بعيدة رائعة مساحة المعيشة إلى الخارج، ويوفران مناظر مميزة في كل وقت من اليوم.

ويكتمل العرض بمرآب يوفر راحة إضافية وإمكانيات عملية للتخزين.

**أبرز المزايا باختصار:**
- حوالي 168,34 م² مساحة معيشة
-سنة البناء 1994
- هندسة معمارية استثنائية مع سكن على عدة مستويات
- غرف مشرقة وودودة
- حديقة وتراس
- شرفتان بإطلالة بعيدة
- مرآب
-حمّامان
- موقع هادئ في شارع مسدود دون حركة مرور عابرة

نظرًا إلى البناء الجديد اللاحق، تم توثيق المنزل وفقًا لإعلان التقسيم كوحدة سكنية مستقلة. يقع المبنى في الجزء الخلفي إلى جانب منزل آخر في الجزء الأمامي على قطعة أرض مشتركة.

يجمع هذا العقار بين التميز المعماري وجودة الحياة العالية – إنه منزل لكل من يبحث عن شيء استثنائي.

النوع 2:
يضم المنزل الواقع في الجزء الأمامي من العقار ما مجموعه 6 غرف، ويوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 160,51 م². ويخلق توزيع المخطط المدروس أجواءً سكنية مريحة مع مساحة كافية لمفاهيم معيشية فردية. وإلى جانب المطبخ والحمّام، يتوفر أيضًا مرحاض للضيوف بشكل إضافي، مما يعزز راحة السكن بشكل كبير.

كما يشتمل العقار على موقفين للسيارات، مما يتيح ركن السيارة بسهولة مباشرة أمام المنزل.

أبرز المزايا بنظرة سريعة:

منزل لأسرتين مع إمكانيات استخدام متنوعة
سنة بناء المنزل الرئيسي 1911، والإضافة عام 1984
موزع على مستويين: الطابق الأرضي والطابق العلوي
6 غرف على مساحة معيشة تبلغ حوالي 160,51 م²
مطبخ وحمّام ومرحاض إضافي للضيوف
غرف قبو مخصصة لكل وحدة
موقع هادئ في شارع مسدود دون حركة مرور عابرة
2 موقف سياراتمباشرةً بجوار المنزل
مثالية للعائلات أو للسكن متعدد الأجيال

يجمع هذا العقار بين جودة السكن والهدوء والمرونة – فرصة نادرة في موقع جذاب بمدينة أوتيغهايم.

بيانات من شهادة الطاقة للمنزل الأمامي:
النوع: شهادة متطلبات الطاقة
سنة بناء المنزل الرئيسي 1911، الملحق 1984
الشهادة سارية حتى: 11.02.2036
الاحتياج من الطاقة: 253,0 kWh (m² a)

تم توثيق المنزل، وفقًا لإعلان القسمة، كوحدتين سكنيتين منفصلتين. يقع المبنى في الجزء الأمامي مع منزل آخر في الجزء الخلفي على قطعة أرض مشتركة. ويمكن عند إبرام عقد الشراء تعديل إعلان القسمة في هذا الصدد في الوقت نفسه، بحيث تكون كل وحدة مستقلة إلى حد كبير!

من المتوقع أن يكون العقار متاحًا في أقرب وقت اعتبارًا من فبراير، وعلى أبعد تقدير في نهاية أبريل 2027.

ومن أبرز ما يميز المباني موقعها الهادئ الخلاب في شارع مسدود دون حركة مرور عابرة. هنا ستستمتعون بدرجة عالية من الهدوء والخصوصية – وهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال أو لكل من يرغب في الابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات أو ترتيب موعد للمعاينة.

الموقع