*DWA PIĘKNE DOMY na jednej działce: z tarasem, ogrodem, balkonami, garażem, miejscami parkingowymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Typ1:
Urokliwy dom jednorodzinny w tylnej części działki zachwyca wyjątkową architekturą i przemyślanym układem pomieszczeń na kilku poziomach. Dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 168,34 m² nieruchomość oferuje wyjątkowy komfort mieszkania dla rodzin lub par ceniących indywidualność i wygodę.

Przestronne, pełne światła pomieszczenia tworzą przyjemną atmosferę i oferują różnorodne możliwości aranżacji. Dzięki przesuniętej konstrukcji powstaje interesujący układ wnętrz, łączący otwartość z możliwością wycofania się i zachowania prywatności.

Część mieszkalna zachwyca bezpośrednim dostępem do tarasu i zadbanego ogrodu – idealnych na relaks na świeżym powietrzu lub spotkania w gronie towarzyskim. Dwa balkony z przepięknym widokiem na okolicę powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferują wyjątkowe widoki o każdej porze dnia.

Całość uzupełnia garaż, zapewniający dodatkowy komfort i praktyczne miejsce do przechowywania.

**Najważniejsze cechy:**
- Ok. 168,34 m² powierzchni mieszkalnej
-Rok budowy 1994
- Wyjątkowa architektura z przestrzenią mieszkalną na kilku poziomach
- Jasne, przyjazne pomieszczenia
- Ogród i taras
- Dwa balkony z widokiem na okolicę
- Garaż
-Dwie łazienki
- Spokojna lokalizacja przy ślepej uliczce, bez ruchu przelotowego

Ze względu na późniejszą budowę nowego obiektu dom został zgodnie z deklaracją podziału udokumentowany jako odrębny lokal mieszkalny. Budynek znajduje się w tylnej części działki, wraz z innym domem w przedniej części, na wspólnej działce.

Nieruchomość ta łączy wyjątkową architekturę z wysoką jakością życia – to dom dla wszystkich, którzy szukają czegoś szczególnego.

Typ2:
Dom w przedniej części działki dysponuje łącznie 6 pokojami i oferuje powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 160,51 m². Przemyślany układ pomieszczeń tworzy przyjemną atmosferę mieszkania i zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla indywidualnych koncepcji życiowych. Oprócz kuchni i łazienki dostępna jest również dodatkowo osobna toaleta dla gości, co znacznie podnosi komfort mieszkania.

Do nieruchomości należą ponadto dwa miejsca parkingowe dla samochodów, umożliwiające wygodne parkowanie bezpośrednio przy domu.

Najważniejsze cechy:

Dom dwurodzinny o różnorodnych możliwościach użytkowania
Rok budowy domu głównego 1911, dobudówka w 1984 roku
Rozplanowany na dwóch poziomach: parterze i piętrze
6 pokoi na ok. 160,51 m² powierzchni mieszkalnej
Kuchnia, łazienka i dodatkowa toaleta dla gości
Przydzielone pomieszczenia piwniczne
Spokojna lokalizacja przy ślepej uliczce, bez ruchu przelotowego
2 miejsca parkingowe dla samochodów bezpośrednio przy domu
Idealne dla rodzin lub do zamieszkania przez kilka pokoleń

Ta nieruchomość łączy jakość życia, spokój i elastyczność – rzadka okazja w atrakcyjnej lokalizacji w Ötigheim.

Dane ze świadectwa energetycznego dotyczącego domu frontowego:
Rodzaj: świadectwo zapotrzebowania na energię
Rok budowy domu głównego 1911, dobudówki 1984
Świadectwo ważne do: 11.02.2036
Zapotrzebowanie na energię: 253,0 kWh (m² a)

Zgodnie z deklaracją podziału dom został udokumentowany jako dwa oddzielne lokale mieszkalne. Budynek znajduje się w przedniej części działki, wraz z kolejnym domem w tylnej części, na wspólnej nieruchomości gruntowej. Przy zawarciu umowy kupna deklaracja podziału może zostać jednocześnie zmieniona w takim zakresie, aby poszczególna jednostka była w dużej mierze autonomiczna!

Dostępność przewidywana najwcześniej od lutego, najpóźniej do końca kwietnia 2027 r.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje idylliczne położenie budynków przy ślepej uliczce, bez ruchu tranzytowego. Mogą tu Państwo cieszyć się dużym spokojem i prywatnością – idealnie dla rodzin z dziećmi lub wszystkich, którzy chcą uciec od codziennego stresu.

Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub ustalimy termin oględzin.

Lokalizacja