| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 329 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 536 m² |
|---|
| Precio de compra | 769.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.338,45 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTipo 1:
La encantadora vivienda unifamiliar situada en la parte posterior del terreno destaca por su arquitectura especial y una distribución bien concebida en varios niveles. Con una generosa superficie habitable de aprox. 168,34 m², la propiedad ofrece una experiencia residencial única para familias o parejas que valoran la individualidad y el confort.
Las estancias inundadas de luz crean un ambiente agradable y ofrecen diversas posibilidades de diseño. Gracias a la construcción escalonada, se crea una distribución espacial interesante que combina amplitud y, al mismo tiempo, posibilidades de retiro.
La zona de estar convence por su acceso directo a la terraza y al cuidado jardín, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre o de veladas distendidas. Dos balcones con magníficas vistas panorámicas amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen vistas especiales a cualquier hora del día.
La oferta se completa con un garaje, que proporciona comodidad adicional y prácticas posibilidades de almacenamiento.
**Aspectos destacados:**
- Aprox. 168,34 m² de superficie habitable
- Año de construcción 1994
- Arquitectura excepcional con vivienda en varios niveles
- Estancias luminosas y acogedoras
- Jardín y terraza
- Dos balcones con vistas panorámicas
- Garaje
- Dos baños
- Ubicación tranquila en un callejón sin salida, sin tráfico de paso
Debido a la posterior construcción nueva, la casa fue documentada como una unidad residencial independiente según la declaración de división. El edificio se encuentra en la parte posterior, junto con otra casa en la parte delantera, sobre un terreno común.
Esta propiedad combina una arquitectura singular con una alta calidad de vida: un hogar para quienes buscan algo especial.
Tipo 2:
La casa situada en la parte delantera del terreno dispone de un total de 6 habitaciones y ofrece una superficie habitable de aprox. 160,51 m². La distribución bien concebida crea un ambiente residencial agradable con suficiente espacio para diferentes conceptos de vida. Además de una cocina y un baño, hay también un aseo de invitados adicional en cada unidad, lo que aumenta considerablemente el confort residencial.
La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento para vehículos, que permiten aparcar cómodamente directamente junto a la casa.
Aspectos destacados de un vistazo:
Casa bifamiliar con múltiples posibilidades de uso
Año de construcción de la casa principal 1911, ampliación en 1984
Distribuida en dos niveles: planta baja y planta superior
6 habitaciones en aprox. 160,51 m² de superficie habitable
Cocina, baño y aseo de invitados adicional en cada unidad
Trasteros en el sótano asignados a cada unidad
Ubicación tranquila en un callejón sin salida, sin tráfico de paso
2 plazas de aparcamiento para vehículosdirectamente junto a la casa
Ideal para familias o para vivir con varias generaciones
Esta propiedad combina calidad de vida, tranquilidad y flexibilidad: una oportunidad poco frecuente en una ubicación atractiva de Ötigheim.
Datos del certificado energético de la casa delantera:
Tipo: certificado de demanda energética
Año de construcción de la casa principal 1911, anexo 1984
Certificado válido hasta: 11.02.2036
Demanda energética: 253,0 kWh (m² a)
Según la declaración de división, la casa está documentada como dos unidades residenciales independientes. El edificio se encuentra en la parte delantera, junto con otra casa en la parte trasera, en una parcela común. ¡La declaración de división puede modificarse simultáneamente al formalizar el contrato de compraventa, de modo que cada unidad sea en gran medida autónoma!
Disponibilidad previsiblemente a partir de febrero como muy pronto y, como máximo, a finales de abril de 2027.
Cabe destacar especialmente la ubicación idílica de los edificios en un callejón sin salida y sin tráfico de paso. Aquí disfrutará de un alto grado de tranquilidad y privacidad, perfecto para familias con niños o para quienes deseen escapar del estrés cotidiano.
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