Twee niveaus, veel karakter ... Uw nieuwe woning in Markkleeberg.

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Twee niveaus, veel karakter ... Uw nieuwe woning in Markkleeberg.

Hartelijk welkom in uw toekomstige thuis!

Te huur aangeboden: een monumentale maisonnettewoning in een goed onderhouden, massief gebouwde woonanlage uit 1904 in het idyllische Markkleeberg. Het gebouw is in 1999 grondig gerenoveerd. Op 64,01 m² zijn twee kamers verdeeld over twee niveaus op de zolderverdieping – een indeling die structuur geeft aan het wonen: beneden leven, boven terugtrekken. Daarnaast zijn er een keuken, badkamer en een aparte berging.

Schuine daken bepalen het karakter van het bovenste niveau. In de berekening van het woonoppervlak volgens WoFIV zijn deze al evenredig meegerekend – de genoemde 64,01 m² zijn dus het daadwerkelijk meetellende oppervlak, niet het vloeroppervlak.

Tot de voorzieningen behoren parketvloeren en een inbouwkeuken. Een toegewezen kelderruimte en een berging in het trappenhuis bieden praktische opslagruimte. De bewoners kunnen de tuin van het circa 1.010 m² grote perceel naar rato medegebruiken.

De woning is bereikbaar via het trappenhuis; er is geen lift in het gebouw. De verwarming geschiedt via gasverwarming. Omdat het een beschermd monument betreft, is een energieprestatiecertificaat niet vereist.

UW MAANDELIJKSE KOSTEN

➤ Netto kale huur: 700,00 €
➤ Exploitatiekosten (voorschot): 90,82 €
➤ Verwarmings- en warmwaterkosten (voorschot): 121,08 €
➤ Totale huur: 911,90 €

De voorschotten komen overeen met de bedragen uit het exploitatieplan 2025 van de beheerder. De waarborgsom bedraagt 2.100 € (drie netto kale maandhuren). Voor u als huurgeïnteresseerde zijn er geen makelaarskosten.

BELANGRIJKE OPMERKING VOOR HUURGEÏNTERESSEERDEN

Deze woning wordt tegelijkertijd te koop aangeboden – onder ons objectnummer 2059. Dat betekent voor u twee dingen:

Ten eerste: Tijdens de marketingfase kunnen er bezichtigingsafspraken met potentiële kopers plaatsvinden. Wij stemmen elke afspraak tijdig en zorgvuldig met u af.

Ten tweede: Mocht de woning worden verkocht, dan treedt de nieuwe eigenaar volgens § 566 BGB in een bestaande huurovereenkomst – "koop verbreekt geen huur". Uw huurovereenkomst blijft dus bestaan.

En mocht u er toch al over nadenken om in plaats van te huren vermogen op te bouwen: Neem contact met ons op. Wij zetten beide mogelijkheden voor u naast elkaar en rekenen transparant door wat voor uw situatie verstandiger is.

Ontvang alle belangrijke details in onze uitgebreide brochure. Meer informatie en documenten zijn bij verdere interesse voor u beschikbaar in tot onze digitale woningakte.

Wij kijken uit naar uw aanvraag.

Met hartelijke groet, uw makelaars
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobiel 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

PS:
➤ Uw droomwoning zat er nog niet bij? Stuur ons uw zoekcriteria – wij zoeken verder!
➤ Ontdek alle actuele aanbiedingen al vóór publicatie via onze kanalen op Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X.

Beviel onze service u?
Wij stellen uw beoordeling op prijs:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Transparantieverklaring: Ter verbetering van de begrijpelijkheid en visualisatie zijn afzonderlijke teksten en/of afbeeldingen met behulp van kunstmatige intelligentie opgesteld of geoptimaliseerd. Alle inhoud is vóór publicatie door ons team gecontroleerd. Uitsluitend de daadwerkelijke omstandigheden van het pand en de contractueel overeengekomen documenten zijn doorslaggevend.

Locatie