Zwei Ebenen, viel Charakter ... Ihre neue Wohnung in Markkleeberg.

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zwei Ebenen, viel Charakter ... Ihre neue Wohnung in Markkleeberg.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Zur Vermietung steht eine denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung in einer gepflegten, massiv erbauten Wohnanlage von 1904, 1999 umfassend saniert. Auf 64,01 m² verteilen sich zwei Zimmer über zwei Ebenen im Dachgeschoss – unten leben, oben zurückziehen. Dazu Küche, Badezimmer und ein separater Abstellraum.

Dachschrägen prägen die obere Ebene. In der Wohnflächenberechnung nach WoFIV sind sie anteilig berücksichtigt: Die genannten 64,01 m² sind die tatsächlich anrechenbare Fläche, nicht die Grundfläche.

Zur Ausstattung gehören Parkettfußböden und eine Einbauküche. Ein Kellerraum und ein Abstellraum im Treppenhaus bieten Stauraum, der Garten des rund 1.010 m² großen Grundstücks steht zur anteiligen Mitbenutzung bereit. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Geheizt wird über eine Gasheizung. Als Denkmalschutzobjekt ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

IHRE MONATLICHEN KOSTEN

➤ Nettokaltmiete: 700,00 €
➤ Betriebskosten (Vorauszahlung): 90,82 €
➤ Heiz- und Warmwasserkosten (Vorauszahlung): 121,08 €
➤ Gesamtmiete: 911,90 €

Die Vorauszahlungen entsprechen dem Wirtschaftsplan 2025 der Verwaltung. Die Kaution beträgt 2.100 € (drei Nettokaltmieten). Für Sie als Mietinteressent fällt keine Provision an.

WICHTIGER HINWEIS

Diese Wohnung wird parallel zum Verkauf angeboten, unter unserer Objektnummer 2059. Das bedeutet zweierlei: Während der Vermarktungsphase kann es zu Besichtigungsterminen mit Kaufinteressenten kommen – wir stimmen jeden Termin frühzeitig und rücksichtsvoll mit Ihnen ab. Und sollte die Wohnung verkauft werden, tritt der neue Eigentümer nach § 566 BGB in ein bestehendes Mietverhältnis ein. Ihr Mietvertrag bleibt also bestehen.

Erhalten Sie alle wichtigen Details in unserem ausführlichen Exposé. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen bei weiterführendem Interesse in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
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Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

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