Два уровня, много характера ... Ваша новая квартира в Марклеберге.

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Два уровня, много характера ... Ваша новая квартира в Маркклееберге.

Сердечно приглашаем вас в ваш будущий дом!

Сдаётся историческая двухуровневая квартира в ухоженном жилом комплексе с капитальными стенами, построенном в 1904 году, в идиллическом Маркклееберге. Здание было полностью отремонтировано в 1999 году. На площади 64,01 м² расположены две комнаты на двух уровнях мансардного этажа — планировка, придающая жилью структуру: внизу жить, наверху уединяться. Кроме того, имеются кухня, ванная комната и отдельная кладовая.

Скошенные потолки определяют характер верхнего уровня. В расчёте жилой площади согласно WoFIV они уже учтены пропорционально — указанные 64,01 м² являются фактически учитываемой площадью, а не площадью пола.

К оснащению относятся паркетные полы и встроенная кухня. Закреплённое подвальное помещение, а также кладовая на лестничной площадке обеспечивают практичное место для хранения. Жильцы могут частично пользоваться садом участка площадью около 1 010 м².

В квартиру можно попасть через лестничную клетку; лифта в доме нет. Отопление осуществляется газовой системой. Поскольку объект является памятником архитектуры, энергетический сертификат не требуется.

ВАШИ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ

➤ Арендная плата без коммунальных расходов: 700,00 €
➤ Эксплуатационные расходы (авансовый платёж): 90,82 €
➤ Расходы на отопление и горячую воду (авансовый платёж): 121,08 €
➤ Общая арендная плата: 911,90 €

Авансовые платежи соответствуют расчётам хозяйственного плана управляющей компании на 2025 год. Залог составляет 2 100 € (три арендные платы без коммунальных расходов). Для вас как потенциального арендатора комиссия не взимается.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ АРЕНДАТОРОВ

Эта квартира одновременно предлагается и на продажу — под нашим номером объекта 2059. Для вас это означает следующее:

Во-первых: в период продажи могут проводиться показы для потенциальных покупателей. Мы заранее и с учётом ваших интересов согласуем с вами каждый такой визит.

Во-вторых: если квартира будет продана, новый собственник согласно § 566 ГК Германии вступает в существующие арендные отношения — «покупка не прекращает аренду». Таким образом, ваш договор аренды сохраняет силу.

А если вы и так размышляете о том, чтобы вместо аренды приобрести собственность: свяжитесь с нами. Мы сопоставим оба варианта и открыто рассчитаем, какой из них целесообразнее в вашей ситуации.

Получите все важные детали в нашем подробном экспозе. Дополнительная информация и документы доступны вам при дальнейшем интересе в нашего цифрового досье на объект.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

С наилучшими пожеланиями, ваши риелторы
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | мобильный 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

P.S.:
➤ Вы ещё не нашли подходящий объект? Отправьте нам свои критерии поиска — мы продолжим поиск!
➤ Узнавайте обо всех актуальных предложениях ещё до их публикации в наших каналах в Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok и X.

Вам понравилось наше обслуживание?
Мы будем рады вашему отзыву:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Уведомление о прозрачности: Для улучшения понятности и визуализации отдельные тексты и/или изображения были созданы или оптимизированы с помощью искусственного интеллекта. Перед публикацией весь контент был проверен нашей командой. Определяющими являются исключительно фактические характеристики объекта недвижимости и документы, согласованные в договоре.

Расположение