Deux niveaux, beaucoup de caractère ... Votre nouvel appartement à Markkleeberg.

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Deux niveaux, beaucoup de caractère… votre nouvel appartement à Markkleeberg.

Bienvenue dans votre futur chez-vous !

À louer : un appartement en duplex classé monument historique, situé dans une résidence bien entretenue, construite en dur en 1904, dans le cadre idyllique de Markkleeberg. L’immeuble a été entièrement rénové en 1999. Sur 64,01 m², deux pièces se répartissent sur deux niveaux sous les combles – une configuration qui structure l’habitat : vivre en bas, se retirer à l’étage. S’y ajoutent une cuisine, une salle de bains et un débarras séparé.

Les combles mansardés donnent son caractère au niveau supérieur. Ils sont déjà pris en compte proportionnellement dans le calcul de la surface habitable selon la WoFIV – les 64,01 m² indiqués correspondent donc à la surface effectivement retenue, et non à la surface au sol.

L’équipement comprend des parquets et une cuisine aménagée. Une cave attribuée ainsi qu’un débarras dans la cage d’escalier offrent un espace de rangement pratique. Les résidents peuvent utiliser en partie le jardin de la parcelle d’environ 1 010 m².

L’appartement est accessible par la cage d’escalier ; l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Comme il s’agit d’un bâtiment classé monument historique, un certificat de performance énergétique n’est pas requis.

VOS COÛTS MENSUELS

➤ Loyer net hors charges : 700,00 €
➤ Charges d’exploitation (acompte) : 90,82 €
➤ Chauffage et eau chaude (acompte) : 121,08 €
➤ Loyer total : 911,90 €

Les acomptes correspondent aux prévisions du plan financier 2025 de la gestion. Le dépôt de garantie s’élève à 2 100 € (trois loyers nets hors charges). Aucun frais d’agence ne vous est facturé en tant que candidat à la location.

INFORMATION IMPORTANTE POUR LES CANDIDATS À LA LOCATION

Cet appartement est proposé parallèlement à la vente – sous notre numéro de bien 2059. Cela signifie deux choses pour vous :

Premièrement : pendant la phase de commercialisation, des visites avec des acquéreurs potentiels peuvent avoir lieu. Nous convenons de chaque rendez-vous suffisamment à l’avance et avec considération pour vous.

Deuxièmement : si l’appartement est vendu, le nouveau propriétaire entre dans un contrat de location existant conformément à l’article 566 du BGB – « la vente ne rompt pas le bail ». Votre contrat de location reste donc en vigueur.

Et si vous envisagez de toute façon de vous constituer un patrimoine immobilier plutôt que de louer : contactez-nous. Nous vous présenterons les deux possibilités et calculerons ouvertement ce qui est le plus pertinent pour votre situation.

Obtenez tous les détails importants dans notre dossier de présentation détaillé. Vous trouverez d’autres informations et documents en cas d’intérêt plus approfondi dans à la disposition dans notre dossier numérique du bien.

Nous attendons votre demande avec impatience.

Cordialement, vos agentes immobilières
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobile 0157 73517571
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Avis de transparence : Afin d’améliorer la compréhension et la visualisation, certains textes et/ou illustrations ont été créés ou optimisés à l’aide de l’intelligence artificielle. L’ensemble des contenus a été vérifié par notre équipe avant publication. Seules les caractéristiques réelles du bien immobilier ainsi que les documents convenus contractuellement font foi.

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