Deux niveaux, beaucoup de caractère ... Votre nouvel appartement à Markkleeberg.

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Deux niveaux, beaucoup de caractère ... Votre nouvel appartement à Markkleeberg.

Bienvenue dans votre futur chez-vous !

À louer : un appartement en duplex classé monument historique, situé dans une résidence bien entretenue, construite en dur en 1904 et entièrement rénovée en 1999. Sur 64,01 m², deux pièces se répartissent sur deux niveaux sous les combles – vivre en bas, se retirer à l’étage. S’y ajoutent une cuisine, une salle de bains et un débarras séparé.

Les combles mansardés caractérisent le niveau supérieur. Dans le calcul de la surface habitable selon la WoFIV, ils sont pris en compte au prorata : les 64,01 m² indiqués correspondent à la surface effectivement retenue, et non à la surface au sol.

L’équipement comprend des parquets et une cuisine aménagée. Une cave et un débarras dans la cage d’escalier offrent de l’espace de rangement ; le jardin de la parcelle d’environ 1.010 m² est disponible pour une utilisation partagée au prorata. L’appartement est accessible par la cage d’escalier, il n’y a pas d’ascenseur. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. En tant que bien classé monument historique, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.

VOS COÛTS MENSUELS

➤ Loyer net hors charges : 700,00 €
➤ Charges d’exploitation (acompte) : 90,82 €
➤ Frais de chauffage et d’eau chaude (acompte) : 121,08 €
➤ Loyer total : 911,90 €

Les acomptes correspondent au plan financier 2025 de la gestion. La caution s’élève à 2.100 € (trois loyers nets hors charges). Aucun honoraire ne vous est facturé en tant que candidat locataire.

INFORMATION IMPORTANTE

Cet appartement est également proposé à la vente, sous notre référence 2059. Cela implique deux choses : pendant la période de commercialisation, des visites avec des acquéreurs potentiels peuvent avoir lieu – nous convenons de chaque rendez-vous suffisamment à l’avance et avec considération pour vous. Et si l’appartement est vendu, le nouveau propriétaire entre dans le bail existant conformément à l’article § 566 du BGB. Votre contrat de location reste donc en vigueur.

Retrouvez tous les détails importants dans notre dossier de présentation détaillé. Pour toute personne intéressée, des informations et documents complémentaires sont disponibles dans notre dossier immobilier numérique.

Nous attendons votre demande avec impatience.

Cordialement, vos agentes immobilières
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobile 0157 73517571
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