İki kat, bolca karakter ... Markkleeberg’deki yeni daireniz.

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

İki kat, bolca karakter ... Markkleeberg’deki yeni daireniz.

Gelecekteki evinize hoş geldiniz!

Markkleeberg’in idyllik konumunda, 1904 yılında sağlam yapı yöntemiyle inşa edilmiş, bakımlı ve tescilli bir konut kompleksinde bulunan anıt koruma statüsündeki bir dubleks daire kiraya verilmektedir. Bina 1999 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir. 64,01 m² alanda, çatı katında iki kata yayılan iki oda bulunmaktadır – yaşam alanına düzen kazandıran bir yerleşim: alt katta yaşamak, üst katta dinlenmek. Buna mutfak, banyo ve ayrı bir depo odası eklenmektedir.

Üst katın karakterini çatı eğimleri belirlemektedir. WoFIV’e göre yapılan yaşam alanı hesaplamasında bunlar zaten oransal olarak dikkate alınmıştır – belirtilen 64,01 m², taban alanı değil, gerçekten hesaba katılabilir alandır.

Donanım kapsamında parke zeminler ve ankastre mutfak bulunmaktadır. Tahsisli bir bodrum bölmesi ile merdiven boşluğundaki bir depo, pratik depolama alanı sunmaktadır. Sakinler, yaklaşık 1.010 m² büyüklüğündeki arsanın bahçesini oransal olarak ortak kullanabilir.

Daireye merdiven boşluğu üzerinden ulaşılmaktadır; binada asansör bulunmamaktadır. Isıtma gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Bina anıt koruma kapsamındaki bir yapı olduğundan enerji kimlik belgesi gerekli değildir.

AYLIK MASRAFLARINIZ

➤ Net soğuk kira: 700,00 €
➤ İşletme giderleri (avans): 90,82 €
➤ Isıtma ve sıcak su giderleri (avans): 121,08 €
➤ Toplam kira: 911,90 €

Avans ödemeleri, yönetimin 2025 yılı işletme planındaki tutarlara karşılık gelmektedir. Depozito 2.100 €’dur (üç net soğuk kira). Kiracı adayı olarak sizin için herhangi bir komisyon bulunmamaktadır.

KİRACI ADAYLARI İÇİN ÖNEMLİ NOT

Bu daire, 2059 numaralı taşınmazımızla eş zamanlı olarak satışa da sunulmaktadır. Bunun sizin için iki anlamı vardır:

Birincisi: Pazarlama süreci boyunca satın almak isteyen kişilerle yer gösterme randevuları yapılabilir. Her randevuyu sizinle önceden ve özenli biçimde koordine ederiz.

İkincisi: Dairenin satılması hâlinde yeni malik, § 566 BGB uyarınca mevcut kira sözleşmesine dahil olur – “Satış kira sözleşmesini bozmaz”. Dolayısıyla kira sözleşmeniz yürürlükte kalır.

Zaten kiralamak yerine mülk edinmeyi düşünüyorsanız: Bizimle iletişime geçin. Her iki seçeneği karşılaştırır ve sizin durumunuz için hangisinin daha mantıklı olduğunu açıkça hesaplarız.

Ayrıntılı ilan dosyamızda tüm önemli bilgileri edinin. Daha fazla bilgi ve belgeler, ilginizin devam etmesi hâlinde Dijital Ev Dosyamızda kullanımınıza sunulmuştur.

Talebinizi bekliyoruz.

Saygılarımızla, emlak danışmanlarınız
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Cep telefonu 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

Not:
➤ Arzu ettiğiniz gayrimenkul henüz mevcut değil miydi? Arama kriterlerinizi bize gönderin – aramaya devam edelim!
➤ Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok ve X kanallarımız üzerinden tüm güncel teklifleri yayınlanmadan önce keşfedin.

Hizmetimizden memnun kaldınız mı?
Değerlendirmenizi paylaşmanızdan memnuniyet duyarız:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Şeffaflık notu: Anlaşılabilirliği ve görselleştirmeyi geliştirmek amacıyla bazı metinler ve/veya görseller Yapay Zekâ kullanılarak oluşturulmuş veya optimize edilmiştir. Tüm içerikler yayımlanmadan önce ekibimiz tarafından kontrol edilmiştir. Esas olan yalnızca gayrimenkulün fiilî özellikleri ile sözleşmede kararlaştırılan belgelerdir.

Konum