مستويان، والكثير من الطابع المميز ... شقتكم الجديدة في ماركليبرغ.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مستويان، الكثير من الطابع ... شقتكم الجديدة في مارككليبرغ.

مرحبًا بكم في منزلكم المستقبلي!

معروضة للإيجار شقة ميزونيت محمية بموجب قانون حماية الآثار، تقع في مجمّع سكني مُعتنى به ومبنيٍّ بناءً متينًا عام 1904 في مارككليبرغ الخلابة. أُجريت للمبنى عملية تجديد شاملة عام 1999. تتوزع غرفتان على مستويين في الطابق العلوي بمساحة 64,01 م² – وهو تقسيم يمنح السكن هيكلًا واضحًا: المعيشة في الأسفل والانسحاب إلى الهدوء في الأعلى. ويضاف إلى ذلك مطبخ وحمام وغرفة تخزين منفصلة.

تطبع الأسقف المائلة طابع المستوى العلوي. وقد أُخذت هذه المساحات بالفعل في الاعتبار جزئيًا في احتساب مساحة السكن وفقًا لـ WoFIV – لذا فإن المساحة المذكورة 64,01 م² هي المساحة القابلة للاحتساب فعليًا، وليست المساحة الأساسية.

تشمل التجهيزات أرضيات باركيه ومطبخًا مجهزًا. كما توفر غرفة قبو مخصصة وغرفة تخزين في بيت الدرج مساحة عملية للتخزين. ويحق للسكان استخدام حديقة العقار البالغة مساحته نحو 1.010 م² بشكل مشترك وبنسبة تناسبية.

يمكن الوصول إلى الشقة عبر بيت الدرج؛ ولا يوجد مصعد في المبنى. ويتم التدفئة بواسطة تدفئة تعمل بالغاز. ونظرًا لأن العقار محمي بموجب قانون حماية الآثار، فلا يُشترط تقديم شهادة طاقة.

تكاليفكم الشهرية

➤ الإيجار الأساسي الصافي البارد: 700,00 €
➤ تكاليف التشغيل (دفعة مقدمة): 90,82 €
➤ تكاليف التدفئة والمياه الساخنة (دفعة مقدمة): 121,08 €
➤ إجمالي الإيجار: 911,90 €

تتوافق الدفعات المقدمة مع التقديرات الواردة في خطة الميزانية لعام 2025 الخاصة بالإدارة. تبلغ قيمة التأمين 2.100 € (ثلاثة إيجارات أساسية صافية باردة). ولا تُفرض أي عمولة على المهتمين بالإيجار.

ملاحظة مهمة للمهتمين بالإيجار

يُعرض هذا العقار للبيع بالتوازي – تحت رقم العقار الخاص بنا 2059. وهذا يعني أمرين بالنسبة لكم:

أولًا: خلال مرحلة التسويق، قد تُجرى مواعيد لمعاينة الشقة مع مهتمين بالشراء. وسننسق كل موعد معكم مسبقًا وبما يراعي راحتكم.

ثانيًا: في حال بيع الشقة، يحل المالك الجديد محل المؤجر في عقد إيجار قائم وفقًا للمادة § 566 من القانون المدني الألماني BGB – «الشراء لا يفسخ الإيجار». وبالتالي يبقى عقد إيجاركم ساريًا.

وإذا كنتم تفكرون على أي حال في تكوين ملكية بدلًا من الاستئجار: تواصلوا معنا. سنعرض لكم كلا الخيارين ونحسب بشفافية ما هو الأنسب لوضعكم.

احصلوا على جميع التفاصيل المهمة في ملف العرض التفصيلي الخاص بنا. تتوفر معلومات ووثائق إضافية عند إبداء اهتمام متقدم في الموضوعة تحت تصرفكم ضمن ملف العقار الرقمي الخاص بنا.

نتطلع إلى استفساركم.

مع أطيب التحيات، وكيلاتكم العقاريات
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | هاتف محمول 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

ملاحظة:
➤ لم تجدوا العقار الذي ترغبون فيه بعد؟ أرسلوا إلينا معايير البحث الخاصة بكم – وسنواصل البحث!
➤ اكتشفوا جميع العروض الحالية قبل نشرها عبر قنواتنا على Instagram وWhatsApp وFacebook وPinterest وLinkedIn وTikTok وX.

هل أعجبتكم خدمتنا؟
يسعدنا تلقي تقييمكم:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

إشعار الشفافية: لتحسين سهولة الفهم والتصور، أُنشئت أو حُسّنت بعض النصوص و/أو الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي. وقد راجع فريقنا جميع المحتويات قبل نشرها. وتُعد الوقائع الفعلية للعقار والمستندات المتفق عليها تعاقدياً وحدها هي المعتمدة.

الموقع