Ideaal voor eigen gebruik en beleggers: direct beschikbare 2-kamerwoning met terras

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In Schwerin-Friedrichsthal biedt deze 2-kamerwoning op de begane grond met 55,6 m² een eenvoudige mogelijkheid voor beleggers. Omdat de woning momenteel vrij is, is deze tegelijkertijd geschikt voor geïnteresseerden die de woning zelf willen betrekken.



Het in 1998 gebouwde huis bevindt zich in een algeheel verzorgde en goede staat. Ook de woning overtuigt met een nette, verzorgde uitstraling en een solide bouwkundige staat, zodat deze direct kan worden betrokken of zonder veel moeite opnieuw kan worden verhuurd.



De indeling is praktisch en doordacht. De woonkamer oogt licht en open en biedt veel ruimte voor individuele inrichtingsideeën. Bij de woning hoort bovendien een eigen terras, dat ideaal is voor koffie in de ochtend of een rustige avond in het groen. Het aanbod wordt aangevuld met een eigen parkeerplaats, waardoor het zoeken naar een parkeerplek achterwege blijft.



De huurprijs is gebaseerd op vergelijkbare, al verhuurde woningen in hetzelfde huis. Daaruit volgt een realistische maandelijkse nettohuur van 586 euro inclusief parkeerplaats, die aansluit bij het daadwerkelijke huurniveau binnen het object. Op verzoek verzorgen wij bovendien de eerste verhuur, zodat beleggers vanaf het begin over een verzorgde en goed verhuurbare woning beschikken.



Dankzij het professionele gebouw- en huurbeheer en een solide onderhoudsreserve blijven de lopende kosten overzichtelijk. Daarmee biedt de woning enerzijds een solide belegging met stabiele huurvooruitzichten en anderzijds een direct instapklare woning voor eigen gebruik.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Doordacht ingedeelde, lichte ruimtes met een aangename woonatmosfeer en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden
- Terras met mooi uitzicht op het groen
- Verzorgd wooncomplex uit bouwjaar 1998 in goede algehele staat
- Een buitenparkeerplaats voor één voertuig is al bij de koopprijs inbegrepen
- Afzonderlijke kelderruimte met extra bergruimte
- Stadsverwarming als economische, onderhoudsarme en toekomstbestendige verwarmingsvorm
- Solide bouwkundige staat zonder herkenbare behoefte aan onderhoud
- Goede voorwaarden voor langdurige verhuur en planbare huurinkomsten

Locatie

Locatie

Friedrichsthal behoort tot de meest gewilde woonadressen in Schwerin en is vooral in trek bij huurders met langdurige woonplannen. De wijk overtuigt door haar rustige, groene omgeving en combineert deze met een zeer goede verbinding met het centrum van Schwerin en een solide infrastructuur voor de dagelijkse behoeften.



Vooral forenzen, stellen en mensen die het stadsleven willen combineren met ontspanning in een natuurlijke omgeving, treffen hier ideale omstandigheden aan. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, wat de aanhoudend hoge vraag op de lokale huurmarkt extra bevordert. Meerdere buslijnen en de directe aansluiting op het hoofdwegennet zorgen er bovendien voor dat leegstand in Friedrichsthal slechts zelden voorkomt.