Außenansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1998 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 139.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.543,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn Schwerin-Friedrichsthal, esta vivienda de 2 habitaciones en la planta baja, con 55,6 m², ofrece una oportunidad sencilla para inversores. Dado que actualmente está desocupada, también resulta adecuada para quienes desean ocuparla personalmente.
El edificio, construido en 1998, se encuentra en un estado general cuidado y bueno. La vivienda también convence por su aspecto ordenado y cuidado, así como por su sólida estructura, por lo que puede ocuparse directamente o volver a alquilarse sin grandes esfuerzos.
La distribución es práctica y bien pensada. La zona de estar resulta luminosa y abierta, y ofrece mucho margen para ideas de diseño individuales. La vivienda también cuenta con una terraza propia, ideal para tomar el café por la mañana o disfrutar de una tranquila tarde en un entorno verde. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento propia, evitando así la búsqueda de estacionamiento.
El importe del alquiler se basa en viviendas comparables ya alquiladas en el mismo edificio. De ello se deriva un alquiler mensual neto realista de 586 euros, incluida la plaza de aparcamiento, conforme al nivel de alquiler efectivo dentro del inmueble. Si lo desea, también nos encargamos del primer alquiler, para que los inversores dispongan desde el principio de un inmueble cuidado y fácilmente alquilable.
Gracias a la gestión profesional del edificio y del alquiler, así como a una sólida reserva para mantenimiento, los gastos corrientes se mantienen controlables. De este modo, la vivienda ofrece, por un lado, una inversión inmobiliaria sólida con perspectivas de alquiler estables y, por otro, un hogar listo para entrar a vivir para sus propietarios.
- Espacios luminosos y bien distribuidos, con un ambiente acogedor y múltiples posibilidades de amueblamiento
- Terraza con bonitas vistas al entorno verde
- Complejo residencial cuidado, construido en 1998 y en buen estado general
- Una plaza de aparcamiento exterior para un vehículo ya está incluida en el precio de compra
- Trastero independiente en el sótano con espacio adicional de almacenamiento
- Calefacción urbana como sistema de suministro económico, de bajo mantenimiento y preparado para el futuro
- Estructura sólida del edificio sin necesidad de mantenimiento o reparación identificable
- Buenas condiciones para un alquiler a largo plazo y unos ingresos por alquiler previsibles
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Friedrichsthal es una de las zonas residenciales más solicitadas de Schwerin y goza de una demanda especialmente elevada entre los inquilinos que buscan una vivienda a largo plazo. El barrio convence por su entorno tranquilo y verde, y lo combina con una muy buena conexión con el centro de Schwerin, así como con una sólida infraestructura para las necesidades diarias.
Sobre todo, los trabajadores que se desplazan diariamente, las parejas y las personas que desean combinar la vida urbana con el descanso en contacto con la naturaleza encuentran aquí unas condiciones ideales. Las opciones de compra, las escuelas, las guarderías y la atención médica se encuentran en las inmediaciones, lo que favorece aún más la demanda permanentemente elevada en el mercado local de alquiler. Además, varias líneas de autobús y la conexión directa con la red de carreteras principales garantizan que las viviendas vacantes en Friedrichsthal sean poco frecuentes.
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