Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 139.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.543,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA Schwerin-Friedrichsthal, questo appartamento di 2 locali al piano terra, con una superficie di 55,6 m², offre agli investitori un'opportunità semplice. Poiché l'unità è attualmente libera, è adatta anche a chi desidera trasferirsi personalmente nell'appartamento.
L'edificio, costruito nel 1998, si trova in condizioni generali curate e buone. Anche l'appartamento convince per l'aspetto ordinato e ben tenuto e per la solida struttura, così da poter essere abitato direttamente oppure riaffittato senza grandi interventi.
La distribuzione degli ambienti è pratica e ben studiata. La zona giorno appare luminosa e ariosa e offre ampio spazio per idee di arredamento personalizzate. L'appartamento dispone inoltre di una terrazza privata, ideale per il caffè del mattino o per concludere tranquillamente la giornata nel verde. L'offerta è completata da un posto auto privato, evitando così la ricerca di parcheggio.
Il canone si basa su appartamenti comparabili già affittati nello stesso edificio. Ne risulta un canone mensile realistico, al netto delle spese, di 586 euro, posto auto incluso, in linea con l'effettivo livello degli affitti all'interno dell'immobile. Su richiesta, ci occupiamo inoltre della prima locazione, affinché gli investitori possano disporre fin dall'inizio di un immobile curato e facilmente affittabile.
Grazie alla gestione professionale dell'edificio e delle locazioni e a un solido fondo per la manutenzione, l'impegno corrente rimane contenuto. L'appartamento offre quindi, da un lato, un investimento concreto con prospettive di locazione stabili e, dall'altro, una casa pronta per essere abitata dai proprietari.
- Ambienti luminosi dalla distribuzione ben studiata, con un'atmosfera abitativa accogliente e molteplici possibilità di arredamento
- Terrazza con bella vista sul verde
- Complesso residenziale curato, costruito nel 1998, in buone condizioni generali
- Un posto auto esterno per un veicolo è già incluso nel prezzo di acquisto
- Cantina separata con ulteriore spazio di deposito
- Teleriscaldamento come sistema di approvvigionamento economico, a bassa manutenzione e orientato al futuro
- Solida struttura dell'edificio senza necessità riconoscibile di interventi di manutenzione
- Buoni presupposti per una locazione a lungo termine e proventi locativi pianificabili
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Friedrichsthal è uno degli indirizzi residenziali più richiesti di Schwerin ed è particolarmente apprezzato dagli inquilini intenzionati a vivere qui a lungo termine. Il quartiere convince per l’ambiente tranquillo e verde, abbinato a ottimi collegamenti con il centro di Schwerin e a un’infrastruttura solida per le esigenze quotidiane.
Soprattutto pendolari, coppie e persone che desiderano combinare la vita urbana con il relax immerso nella natura trovano qui condizioni ideali. Negozi, scuole, asili e assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze, favorendo ulteriormente la domanda costantemente elevata sul mercato locale degli affitti. Diverse linee di autobus e il collegamento diretto alla rete stradale extraurbana fanno inoltre sì che a Friedrichsthal gli immobili sfitti siano rari.
610 € Appartamento di 3 vani | balcone sud/ovest | posto auto | Neumühler See | zona residenziale tranquilla19057 Schwerin
130.000 € Abitare o affittare – attraente appartamento di 2 locali con idillio del giardino19061 Schwerin
120.000 € Appartamento di proprietà di 2 locali con posto auto in garage come investimento – senza provvigione per l’acquirente19061 Schwerin– Krebsförden
