Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 139.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 543,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ Schwerin-Friedrichsthal, cet appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 55,6 m², offre une possibilité simple aux investisseurs. Le logement étant actuellement libre, il convient également aux personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes.
Construite en 1998, la maison est en très bon état général et parfaitement entretenue. L’appartement séduit lui aussi par son aspect soigné et entretenu ainsi que par sa structure solide, ce qui permet soit d’y emménager directement, soit de le relouer sans efforts importants.
La distribution des pièces est pratique et bien pensée. La pièce à vivre est lumineuse et ouverte, offrant une grande liberté pour des idées d’aménagement personnalisées. L’appartement dispose également de sa propre terrasse, idéale pour prendre le café le matin ou profiter d’une fin de journée paisible au milieu de la verdure. L’offre est complétée par une place de stationnement privative, évitant ainsi la recherche d’une place de parking.
Le montant du loyer est basé sur celui de logements comparables déjà loués dans le même immeuble. Il en résulte un loyer mensuel réaliste hors charges de 586 euros, place de stationnement comprise, correspondant au niveau réel des loyers au sein de la résidence. Sur demande, nous pouvons également prendre en charge la première mise en location, afin que les investisseurs disposent dès le départ d’un bien bien entretenu et facilement louable.
Grâce à une gestion professionnelle de l’immeuble et des locations ainsi qu’à une réserve d’entretien solide, les charges courantes restent maîtrisables. L’appartement constitue ainsi, d’une part, un investissement immobilier fiable offrant des perspectives locatives stables et, d’autre part, un logement immédiatement habitable pour les occupants.
- Pièces lumineuses à la distribution bien pensée, avec une atmosphère résidentielle agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement
- Terrasse avec une belle vue sur la verdure
- Résidence bien entretenue datant de 1998 et en bon état général
- Une place de stationnement extérieure pour un véhicule est déjà comprise dans le prix d’achat
- Cave séparée avec espace de rangement supplémentaire
- Chauffage urbain comme mode d’approvisionnement économique, nécessitant peu d’entretien et pérenne
- Structure solide du bâtiment, sans besoin de travaux d’entretien identifiable
- Bonnes conditions pour une location à long terme et des revenus locatifs prévisibles
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Friedrichsthal compte parmi les adresses résidentielles les plus prisées de Schwerin et est particulièrement recherché par les locataires souhaitant s’y installer à long terme. Le quartier séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant une très bonne desserte vers le centre-ville de Schwerin ainsi qu’une infrastructure solide pour les besoins quotidiens.
Les navetteurs, les couples et les personnes souhaitant combiner vie urbaine et détente au cœur de la nature y trouvent notamment des conditions idéales. Les commerces, les écoles, les crèches et les services médicaux se trouvent à proximité immédiate, ce qui favorise encore la demande durablement élevée sur le marché locatif local. Plusieurs lignes de bus et l’accès direct au réseau routier principal contribuent également à ce que les logements vacants soient rares à Friedrichsthal.
610 € Appartement 3 pièces | balcon sud/ouest | place de stationnement | lac Neumühl | quartier résidentiel calme19057 Schwerin
130.000 € Emménagez ou louez – appartement attrayant de 2 pièces avec un jardin idyllique19061 Schwerin
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