Eerste bewoning 2026: twee-onder-een-kapwoning in het zuiden van Magdeburg – tuin, open haard, warmtepomp, 150 m², A+

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Te huur staat de linkerhelft van een in 2026 opgeleverde twee-onder-een-kapwoning in het zuiden van de stad Magdeburg – u bent de eerste bewoners. Over ca. 150 m² woonoppervlakte zijn vijf kamers en een ruime badkamer met daglicht verdeeld. Daarbij horen een perceel van ca. 957 m², een terras en twee parkeerplaatsen direct bij de woning.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte hal met open eikenhouten trap. Het hart van de woning is de open woon-, eet- en kookruimte van circa 41 m²: een grote, kamerhoge raampartij met terrasdeur leidt rechtstreeks naar het terras en de tuin, en de aan drie zijden beglaasde gashaard in de woonkamer zorgt op koude winterdagen voor een bijzondere sfeer. Een aparte werk- of logeerkamer met kamerhoog raam, een gastentoilet en een bijkeuken met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger completeren de begane grond.

Op de bovenverdieping bereikt u via de hal de grote slaapkamer met twee kamerhoge ramen aan de tuinzijde en een nis voor de kledingkast, twee even grote kinderkamers en de badkamer met ligbad, gelijkvloerse douche, dubbele wastafel en raam.

De woning wordt verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp via vloerverwarming in alle ruimtes. Met een eindenergiebehoefte van slechts 24,0 kWh/(m²·a) behaalt de woning energie-efficiëntieklasse A+.

Overzicht van de ruimtes (woonoppervlakten volgens bouwplan):
Begane grond: wonen/eten/koken 40,6 m² · hal met trap 17,7 m² · werk-/logeerkamer 12,8 m² · bijkeuken 6,6 m² · gastentoilet 2,7 m²
Bovenverdieping: slaapkamer 20,3 m² · hal 13,1 m² · kinderkamer 12,1 m² · kinderkamer 12,1 m² · badkamer 12,0 m²

Het betreft de linker helft van de twee-onder-een-kapwoning. De gemeubileerde afbeeldingen zijn digitaal gemaakte inrichtingsvoorbeelden (visualisatie).

Locatie