Prima occupazione 2026: porzione di bifamiliare nella zona sud di Magdeburgo – giardino, camino, pompa di calore, 150 m², A+

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questa casa

È disponibile in locazione la porzione sinistra di una casa bifamiliare completata nel 2026 nella zona sud della città di Magdeburgo: sarete i primi inquilini. Circa 150 m² di superficie abitabile si suddividono in cinque locali e un ampio bagno con luce naturale. Completano la proprietà un terreno di circa 957 m², una terrazza e due posti auto direttamente presso la casa.

Al piano terra vi accoglie un luminoso ingresso con scala aperta in rovere. Il cuore della casa è l’open space di soggiorno, zona pranzo e cucina, di circa 41 m²: un’ampia vetrata a tutta altezza con porta-finestra conduce direttamente alla terrazza e al giardino, mentre il camino a gas con vetro su tre lati nella zona giorno crea un’atmosfera speciale nelle fredde giornate invernali. Completano il piano terra una stanza separata adibita a studio o camera per gli ospiti, con finestra a tutta altezza, un bagno di servizio e un locale tecnico con impianti e attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Al piano superiore, dal corridoio si accede alla spaziosa camera da letto, con due finestre a tutta altezza affacciate sul giardino e una nicchia per l’armadio, a due camerette di uguali dimensioni e al bagno con vasca, doccia a filo pavimento, doppio lavabo e finestra.

La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua tramite riscaldamento a pavimento in tutti i locali. Con un fabbisogno energetico finale di soli 24,0 kWh/(m²·a), raggiunge la classe di efficienza energetica A+.

Panoramica dei locali (superfici abitative secondo il progetto edilizio):
Piano terra: soggiorno/pranzo/cucina 40,6 m² · ingresso con scala 17,7 m² · studio/camera per gli ospiti 12,8 m² · locale tecnico 6,6 m² · bagno di servizio 2,7 m²
Piano superiore: camera da letto 20,3 m² · corridoio 13,1 m² · cameretta 12,1 m² · cameretta 12,1 m² · bagno 12,0 m²

Si tratta della porzione sinistra della casa bifamiliare. Le immagini arredate sono esempi di allestimento realizzati digitalmente (visualizzazione).

Posizione