Thörlstrasse 22

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Kort overzicht

Balkon of terras – ruimte om buiten te ontspannen
Rustige woonomgeving – aangename sfeer en dicht bij de stad
Drempelvrij + lift – het dagelijks leven wordt eenvoudiger met boodschappen of fietsen
Hoogwaardige afwerking met parket, vloerverwarming, inbouwkeuken met inductiekookplaat
Lage bijkomende kosten – dankzij energiezuinige bouw, warmtepomp en fotovoltaïsche installatie
Goede verbindingen en korte afstanden – S-Bahn, bus, centrum, winkels
Geplande oplevering: 1.2.2027

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Modern appartement met balkon of terras – rustig en dicht bij het centrum in Hamburg-Harburg-Heimfeld
 
Aan de Thörlstraße 22 in Hamburg-Heimfeld wordt een modern huurappartement met een woonoppervlakte van ongeveer 62m² gerealiseerd. Het driekamerappartement combineert doordachte plattegronden en lichte ruimtes met hoogwaardige afwerking.
Alle appartementen beschikken over een balkon, dat uitnodigt tot ontspannende momenten in de buitenlucht, en over een kelderruimte en fietsenkelder. Het appartement is voorzien van inbraakwerend glas. Drempelvrije toegang en een lift tot aan de kelderverdieping zorgen voor dagelijks comfort – handig voor boodschappen, kinderwagens of fietsen.
De woonruimtes zijn voorzien van parketvloeren en bieden een aangenaam woonklimaat; gladde witte muren zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. De inbouwkeukens zijn voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak; aansluitingen voor een vaatwasser en koelkast zijn aanwezig. De badkamers overtuigen met een gelijkvloerse douche, vloerverwarming en handdoekradiator. Een wasmachine en droger kunnen probleemloos worden aangesloten. Om thuis te kunnen werken, zijn er netwerkaansluitingen in alle ruimtes en een glasvezelaansluiting, zodat een stabiele en snelle internetverbinding gegarandeerd is.
Het gebouw voldoet aan de Effizienzhaus-55-norm. De verwarming wordt verzorgd door een centrale warmtepomp, ondersteund door een fotovoltaïsche installatie met batterijopslag. Dankzij vloerverwarming, driedubbele beglazing en gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning genieten de huurders van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de bijkomende kosten dankzij de efficiënte techniek worden verlaagd.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de in het gebouw opgewekte stroom via een huurdersstroommodel af te nemen tegen een tarief dat lager ligt dan dat van de lokale basisleverancier.

Locatie

Locatie

De ligging in een 30-km-zone combineert rustig wonen met een zeer goede bereikbaarheid: het S-Bahn-station Heimfeld (S3/S5) en buslijn 42 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, het centraal station van Hamburg in ongeveer 19 minuten. Voor fietsers biedt de Veloroute 11 direct voor de deur een comfortabele verbinding met het stadscentrum of de Harburger Berge. De Technische Universiteit Hamburg ligt op 800m, het centrum van Harburg ligt op slechts ongeveer 2 km afstand en biedt winkels, cafés, restaurants, artsen, scholen en kinderdagverblijven. De Harburger Berge, de Außenmühle, de Elbe en het Alte Land nodigen uit tot uitstapjes voor ontspanning en recreatie.
 
Voor automobilisten is de aansluiting op de Cuxhavener Straße een groot voordeel. Van hieruit bereikt u snel de op- en afrit Heimfeld van de A7. Het centrum van Hamburg bereikt u via de Elbbrücken in ca. 25 minuten met de auto.