Flyer und Kontakt
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 2027 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.02.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1126 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 180 € |
| Расходы на отопление | 53 € |
| Общая сумма арендной платы | 1359 € |
| депозит | 2252€ |
| Цена за м² | 21,23 €/m² |
Краткий обзор
Балкон или терраса – место для отдыха на свежем воздухе
Тихий жилой район – приятная атмосфера и близость к городу
Безбарьерная среда + лифт – удобство в повседневной жизни с покупками или велосипедами
Высококачественная отделка: паркет, пол с подогревом, встроенная кухня с индукционной плитой
Низкие коммунальные расходы – благодаря энергоэффективному строительству, тепловому насосу и фотоэлектрической системе
Хорошее транспортное сообщение и короткие расстояния – городская электричка, автобус, центр города, магазины
Планируемое заселение: 1.2.2027
Современная квартира с балконом или террасой – в тихом районе недалеко от центра, Гамбург-Харбург-Хаймфельд
На Тёрльштрассе 22 в Гамбург-Хаймфельде строится современная квартира для сдачи в аренду площадью около 62м². Трёхкомнатная квартира сочетает продуманную планировку и светлые помещения с высококачественной отделкой.
Во всех квартирах есть балкон, приглашающий провести время на свежем воздухе, а также подвальное помещение и велосипедный подвал. Квартира оснащена противовзломным стеклом. Безбарьерная среда и лифт до подвального этажа обеспечивают комфорт в повседневной жизни – удобно для покупок, детских колясок или велосипедов.
В жилых помещениях уложен паркет, создающий приятный микроклимат; гладкие белые стены придают интерьеру высококачественный вид. Встроенные кухни оборудованы индукционной варочной панелью, духовкой, вытяжкой и мойкой; предусмотрены подключения для посудомоечной машины и холодильника. Ванные комнаты отличаются душем без порога, полом с подогревом и полотенцесушителем. Стиральную и сушильную машины можно легко подключить. Для работы из дома во всех помещениях предусмотрены сетевые розетки, а также подключение к оптоволоконной сети, что гарантирует стабильное и быстрое интернет-соединение.
Здание соответствует стандарту Effizienzhaus-55; отопление обеспечивается центральным тепловым насосом, который дополняет фотоэлектрическая система с аккумулятором. Благодаря полу с подогревом, тройному остеклению и контролируемой вентиляции жилых помещений с рекуперацией тепла жильцы могут наслаждаться приятным микроклиматом, а эффективные технологии снижают коммунальные расходы.
Кроме того, есть возможность пользоваться электроэнергией, вырабатываемой в доме, по модели Mieterstrom по тарифу ниже тарифа местного поставщика базового электроснабжения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение в зоне с ограничением скорости 30 км/ч сочетает спокойную жизнь с очень хорошей транспортной доступностью: станция городской электрички Heimfeld (S3/S5) и автобусный маршрут 42 находятся в нескольких минутах ходьбы, до главного вокзала Гамбурга — около 19 минут. Для велосипедистов веломаршрут 11 прямо у дома обеспечивает удобную связь с центром города или горами Харбурга. Технический университет Гамбурга находится в 800m, центр Харбурга — всего примерно в 2 km; там есть магазины, кафе, рестораны, врачи, школы и детские сады. Для отдыха и досуга подойдут горы Харбурга, озеро Ауссенмюле, Эльба и Альтес-Ланд.
Для автомобилистов большим преимуществом является удобный выезд на улицу Cuxhavener Straße. Отсюда можно быстро добраться до развязки Heimfeld на автомагистрали A7. До центра Гамбурга можно доехать через мосты через Эльбу примерно за 25 минут.
1060 € 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², mit Einbauküche in Hamburg-Sülldorf – S-Bahn-Nähe, ab sofort frei22589 Hamburg– Sülldorf
1373 € Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf22459 Hamburg– Niendorf
2190 € Wunderschöne teilmöblierte Wohnung im Herzen von Uhlenhorst zu vermieten22085 Hamburg– Uhlenhorst
