Thörlstrasse 22

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Kurzüberblick

Balkon oder Terrasse – Raum zum Entspannen im Freien
Ruhiges Wohnumfeld – angenehme Atmosphäre und Stadtnähe
Barrierefrei + Aufzug – einfacher Alltag mit Einkäufen oder Fahrrädern
Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, EBK mit Induktionsherd
Niedrige Nebenkosten – dank energieeffizienter Bauweise, Wärmepumpe und Photovoltaik
Gute Anbindung und kurze Wege – S-Bahn, Bus, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten
Geplanter Bezug: 1.2.2027

Ausstattung laut Anbieter

Moderne Wohnung mit Balkon oder Terrasse – ruhig und zentrumsnah in Hamburg-Harburg-Heimfeld
 
In der Thörlstraße 22 in Hamburg-Heimfeld entsteht eine moderne Mietwohnung mit einer Wohnflächen von etwa 62m². Die Drei-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachte Grundrisse und helle Räume mit einer hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung verfügt alle über Balkon, die zu entspannenden Momenten im Freien einladen, sowie über Kellerraum und Fahrradkeller. Die Wohnung ist mit einbruchsicherem Glas ausgestattet. Barrierefreiheit und ein Aufzug bis ins Untergeschoss sorgen für Komfort im Alltag – praktisch für Einkäufe, Kinderwagen oder Fahrräder.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnklima, glatte weiße Wände sorgen für eine hochwertige Optik. Die Einbauküchen enthalten Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle; Anschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. Die Bäder überzeugen durch bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Waschmaschine und Trockner lassen sich problemlos anschließen. Für das Arbeiten von zu Hause sind Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden, so dass eine stabile und schnelle Internetverbindung gewährleistet ist.
Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, beheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Durch Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung genießen die Mieter ein angenehmes Raumklima, während die Nebenkosten durch die effiziente Technik reduziert werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den im Haus erzeugten Strom über ein Mieterstrommodell zu einem Tarif unter dem des örtlichen Grundversorgers zu nutzen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage in einer 30iger Zone verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung: Die S-Bahn-Station Heimfeld (S3/S5) sowie die Buslinie 42 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Hamburger Hauptbahnhof in etwa 19 Minuten. Für Radfahrer ist die Veloroute 11 direkt vor der Tür eine komfortable Verbindung zur Innenstadt oder zu den Harburger Bergen. Die Technische Universität Hamburg ist 800m, die Harburger Innenstadt liegt nur etwa 2 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas. Für Freizeit und Erholung laden die Harburger Berge, die Außenmühle, die Elbe und das Alte Land zu Ausflügen ein.
 
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Cuxhavener Straße von großem Vorteil. Von hier aus gelangen Sie schnell zur A7 Anschlussstelle Heimfeld. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Elbbrücken in ca. 25 Minuten mit dem Auto.