شارع ثورل 22

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

نظرة سريعة

شرفة أو تراس – مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق
بيئة سكنية هادئة – أجواء مريحة وقرب من المدينة
دون عوائق + مصعد – سهولة الحياة اليومية مع المشتريات أو الدراجات
تجهيزات راقية مع أرضيات باركيه وتدفئة أرضية ومطبخ مجهز بالكامل (EBK) بموقد حثي
تكاليف تشغيل منخفضة – بفضل أسلوب البناء الموفر للطاقة والمضخة الحرارية والطاقة الكهروضوئية
مواصلات جيدة ومسافات قصيرة – قطار الضواحي (S-Bahn)، الحافلة، وسط المدينة، أماكن التسوق
موعد الانتقال المخطط: 1.2.2027

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شقة عصرية مع شرفة أو تراس – هادئة وقريبة من وسط المدينة في هامبورغ-هاربورغ-هايمفيلد
 
في شارع ثورلشتراسه 22 في هامبورغ-هايمفيلد، يجري إنشاء شقة عصرية للإيجار بمساحة سكنية تبلغ نحو 62m². تجمع الشقة المؤلفة من ثلاث غرف بين مخططات مدروسة ومساحات مشرقة وتجهيزات عالية الجودة.
تضم الشقة شرفة تدعو إلى لحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق، بالإضافة إلى قبو ومخزن للدراجات. وهي مجهزة بزجاج مقاوم للاقتحام. كما يضمن التصميم الخالي من العوائق والمصعد الواصل إلى الطابق السفلي الراحة في الحياة اليومية – وهو عملي عند نقل المشتريات أو عربات الأطفال أو الدراجات.
أرضيات غرف المعيشة من الباركيه وتوفر مناخاً سكنياً مريحاً، بينما تمنح الجدران البيضاء الملساء المكان مظهراً راقياً. تضم المطابخ المجهزة بالكامل موقداً حثياً وفرناً وشفاطاً وحوضاً؛ كما تتوفر توصيلات لغسالة الأطباق والثلاجة. وتتميز الحمامات بدش بمستوى الأرضية وتدفئة أرضية ومدفأة للمناشف. ويمكن توصيل الغسالة والنشافة بسهولة. وللعمل من المنزل، تتوفر منافذ شبكة في جميع الغرف، إلى جانب اتصال بالألياف الضوئية، بما يضمن اتصالاً مستقراً وسريعاً بالإنترنت.
يستوفي المبنى معيار منزل الكفاءة 55، ويتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية مركزية تدعمها منظومة طاقة كهروضوئية مزودة ببطارية تخزين. وبفضل التدفئة الأرضية والزجاج الثلاثي ونظام التهوية المنضبط للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة، ينعم المستأجرون بمناخ داخلي مريح، في حين تنخفض تكاليف التشغيل بفضل التقنيات الفعالة.
إضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانية استخدام الكهرباء المنتجة في المبنى عبر نظام كهرباء المستأجرين، بتعرفة أدنى من تعرفة مزود الخدمة الأساسي المحلي.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع ضمن منطقة محددة بسرعة 30 كم/ساعة بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الممتازة: إذ يمكن الوصول خلال دقائق إلى محطة قطار الضواحي Heimfeld (S3/S5) وخط الحافلات 42، وإلى محطة هامبورغ الرئيسية في نحو 19 دقيقة. ولراكبي الدراجات، يوفر مسار الدراجات Veloroute 11 الممتد أمام المنزل مباشرةً طريقًا مريحًا إلى وسط المدينة أو إلى تلال Harburger Berge. وتقع جامعة هامبورغ التقنية على بُعد 800m، فيما لا يبعد وسط مدينة Harburg سوى نحو 2 km، ويوفر متاجر ومقاهي ومطاعم وأطباء ومدارس ودور حضانة. وللترفيه والاستجمام، تدعو تلال Harburger Berge وبحيرة Außenmühle ونهر الإلبه ومنطقة Altes Land إلى القيام بنزهات.
 
أما السائقون، فيستفيدون كثيرًا من سهولة الوصول إلى شارع Cuxhavener Straße. ومن هنا يمكنكم الوصول سريعًا إلى مدخل Heimfeld على الطريق السريع A7. ويمكنكم الوصول إلى وسط هامبورغ عبر جسور الإلبه في نحو 25 دقيقة بالسيارة.