Flyer und Kontakt
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.02.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1126 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Costi di riscaldamento | 53 € |
| Totale affitto | 1359 € |
| Deposito | 2252€ |
| Prezzo per m2 | 21,23 €/m² |
Sintesi
Balcone o terrazza – spazio all’aperto per rilassarsi
Zona residenziale tranquilla – atmosfera piacevole e vicinanza alla città
Accessibile senza barriere + ascensore – maggiore praticità quotidiana con la spesa o le biciclette
Finiture di pregio con parquet, riscaldamento a pavimento, cucina componibile con piano a induzione
Spese accessorie contenute – grazie alla costruzione a basso consumo energetico, alla pompa di calore e al fotovoltaico
Ottimi collegamenti e distanze brevi – S-Bahn, autobus, centro città, negozi
Ingresso previsto: 1.2.2027
Appartamento moderno con balcone o terrazza – tranquillo e vicino al centro ad Amburgo-Harburg-Heimfeld
In Thörlstraße 22 ad Amburgo-Heimfeld è in costruzione un moderno appartamento in affitto con una superficie abitabile di circa 62m². L’appartamento di tre locali unisce una distribuzione degli spazi ben studiata e ambienti luminosi a finiture di alta qualità.
Tutti gli appartamenti dispongono di balcone, ideale per momenti di relax all’aperto, nonché di cantina e deposito biciclette. L’appartamento è dotato di vetri antieffrazione. L’accessibilità senza barriere e un ascensore fino al piano interrato garantiscono comodità nella vita quotidiana: pratici per la spesa, i passeggini o le biciclette.
Gli ambienti sono dotati di pavimenti in parquet e offrono un clima abitativo piacevole; le pareti bianche lisce conferiscono un aspetto di pregio. Le cucine componibili includono piano cottura a induzione, forno, cappa aspirante e lavello; sono presenti gli attacchi per lavastoviglie e frigorifero. I bagni si distinguono per la doccia a filo pavimento, il riscaldamento a pavimento e il radiatore portasciugamani. È possibile collegare senza problemi lavatrice e asciugatrice. Per lavorare da casa sono disponibili prese di rete in tutti gli ambienti e un collegamento in fibra ottica, che garantiscono una connessione Internet stabile e veloce.
L’edificio soddisfa lo standard Effizienzhaus 55 ed è riscaldato tramite una pompa di calore centralizzata, supportata da un impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria. Grazie al riscaldamento a pavimento, ai vetri tripli e alla ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore, gli inquilini godono di un clima interno piacevole, mentre le spese accessorie si riducono grazie alla tecnologia efficiente.
È inoltre possibile utilizzare l’elettricità prodotta nell’edificio tramite un modello di fornitura elettrica agli inquilini, a una tariffa inferiore a quella del fornitore locale di base.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione in una zona a 30 km/h coniuga la tranquillità abitativa con ottimi collegamenti: la stazione della S-Bahn di Heimfeld (S3/S5) e la linea autobus 42 sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la stazione centrale di Amburgo dista circa 19 minuti. Per i ciclisti, la pista ciclabile Veloroute 11 proprio davanti a casa offre un comodo collegamento con il centro città o con le colline di Harburg. L’Università Tecnica di Amburgo dista 800m, il centro di Harburg si trova a soli circa 2 km e offre negozi, caffè, ristoranti, medici, scuole e asili nido. Per il tempo libero e il relax, le colline di Harburg, il lago Außenmühle, l’Elba e la regione dell’Altes Land invitano a fare escursioni.
Per chi si sposta in auto, il collegamento con la Cuxhavener Straße è un grande vantaggio. Da qui si raggiunge rapidamente lo svincolo di Heimfeld sulla A7. Il centro di Amburgo è raggiungibile in circa 25 minuti in auto passando per i ponti sull’Elba.
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