Flyer und Kontakt
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.02.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 7 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1126 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Frais de chauffage | 53 € |
| Total du loyer | 1359 € |
| Dépôt | 2252€ |
| Prix par m2 | 21,23 €/m² |
Aperçu
Balcon ou terrasse – espace pour se détendre en plein air
Environnement résidentiel calme – atmosphère agréable et proximité de la ville
Accessible aux personnes à mobilité réduite + ascenseur – quotidien facilité avec les courses ou les vélos
Équipements haut de gamme avec parquet, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaque à induction
Faibles charges – grâce à une construction économe en énergie, à une pompe à chaleur et au photovoltaïque
Bonne desserte et trajets courts – S-Bahn, bus, centre-ville, commerces
Emménagement prévu : 1.2.2027
Appartement moderne avec balcon ou terrasse – au calme et proche du centre, à Hamburg-Harburg-Heimfeld
Au 22 Thörlstraße, à Hamburg-Heimfeld, un appartement moderne à louer d’environ 62m² de surface habitable est en construction. Cet appartement de trois pièces allie des plans bien conçus et des pièces lumineuses à des équipements haut de gamme.
Tous les appartements disposent d’un balcon, propice à des moments de détente en plein air, ainsi que d’une cave et d’un local à vélos. L’appartement est équipé de vitrage anti-effraction. L’accessibilité et un ascenseur desservant le sous-sol assurent un confort au quotidien – pratique pour les courses, les poussettes ou les vélos.
Les pièces à vivre sont dotées d’un parquet et offrent un climat intérieur agréable ; les murs blancs lisses apportent une finition haut de gamme. Les cuisines équipées comprennent une plaque à induction, un four, une hotte aspirante et un évier ; les raccordements pour un lave-vaisselle et un réfrigérateur sont prévus. Les salles de bains séduisent par leur douche de plain-pied, leur chauffage au sol et leur sèche-serviettes. Un lave-linge et un sèche-linge peuvent être raccordés sans difficulté. Pour le télétravail, des prises réseau sont disponibles dans toutes les pièces, ainsi qu’un raccordement à la fibre optique, garantissant une connexion Internet stable et rapide.
Le bâtiment répond à la norme Effizienzhaus-55 ; le chauffage est assuré par une pompe à chaleur centralisée, soutenue par une installation photovoltaïque avec batterie de stockage. Grâce au chauffage au sol, au triple vitrage et à la ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur, les locataires bénéficient d’un climat intérieur agréable, tandis que les charges sont réduites grâce aux technologies performantes.
Il est également possible de consommer l’électricité produite dans l’immeuble dans le cadre d’un modèle d’électricité pour locataires, à un tarif inférieur à celui du fournisseur local de base.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situé dans une zone limitée à 30 km/h, le quartier allie tranquillité résidentielle et excellente desserte : la station de S-Bahn Heimfeld (S3/S5) ainsi que la ligne de bus 42 sont accessibles en quelques minutes, et la gare centrale de Hambourg en environ 19 minutes. Pour les cyclistes, la véloroute 11, juste devant la porte, offre une liaison pratique vers le centre-ville ou les monts de Harburg. L’Université technique de Hambourg se trouve à 800m, et le centre-ville de Harburg est à seulement environ 2 km ; il propose des commerces, des cafés, des restaurants, des médecins, des écoles et des crèches. Pour les loisirs et la détente, les monts de Harburg, l’Außenmühle, l’Elbe et l’Altes Land invitent aux excursions.
Pour les automobilistes, l’accès à la Cuxhavener Straße est un grand avantage. De là, vous rejoignez rapidement l’entrée Heimfeld de l’A7. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Hambourg en voiture en environ 25 minutes en passant par les ponts de l’Elbe.
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