| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.211,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*Provisievrij*
Dit verzorgde 4-kamerappartement bevindt zich op de 4e verdieping (lift aanwezig) van een meergezinswoning van zes verdiepingen in een geliefde woonwijk van Niedernhausen. Met een woonoppervlakte van 90 m² biedt het ideale voorwaarden voor stellen, gezinnen of ook als beleggingsobject.
Het appartement overtuigt door de lichte, goed ingedeelde ruimtes en maar liefst twee balkons met zuid- en zuidwestelijke oriëntatie – perfect om van zon en uitzicht te genieten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
De inbouwkeuken is inbegrepen in de koopprijs en omvat naast veel bergruimte de volgende elektrische apparaten: elektrische oven met keramische kookplaat en oven, wasmachine, condensdroger, vaatwasser en een nieuwe koel-/vriescombinatie. De pvc-keukenvloer is in 2025 aangelegd.
De badkamer is voor het laatst in 2022 gemoderniseerd en beschikt over een regendouche en nieuwe badmeubels. De doorstromer is in 2024 nieuw geïnstalleerd.
In de woonruimtes is in 2021 een onderhoudsvriendelijke click-vinylvloer van fabrikant Parador gelegd en zijn de stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd. Een slimme radiatorregeling uit 2024 zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie.
De hal beschikt over een marmeren vloer.
Het appartement wordt verwarmd via een centrale verwarming, warm water wordt geleverd via de doorstromer. Bij het appartement hoort een kelderruimte (ca. 7,45 m²), die extra bergruimte biedt.
Het betreft hier een object met erfpacht. Deze bedraagt 130€ per maand. De maandelijkse servicekosten bedragen 350 €.
Het appartement is per direct beschikbaar. Het wordt particulier verkocht, er komt geen extra koperscourtage bij.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Welkom in Niedernhausen, een van de populairste woonlocaties in de Rheingau-Taunus-Kreis! De charmante gemeente voor de poorten van Wiesbaden verenigt wonen dicht bij de natuur met stedelijke levenskwaliteit en uitstekende verkeersverbindingen.
Of forenzen, koppels of gezinnen – hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het station Niedernhausen biedt directe verbindingen naar Wiesbaden, Frankfurt en Limburg, terwijl de snelweg A3 in enkele minuten bereikbaar is. Zo profiteert u van een snelle aansluiting op het Rhein-Main-gebied, zonder afstand te hoeven doen van de rust van de Taunus.
De infrastructuur laat niets te wensen over: winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in directe nabijheid. Wandel- en trekpaden door bossen en dalen, sportverenigingen en culturele aanbiedingen creëren een leefbare omgeving met hoge recreatiewaarde.
Niedernhausen staat voor modern wonen in het groen – een plek die levenskwaliteit, natuur en stedelijke nabijheid harmonieus verbindt. Een eigentumswohnung hier is niet alleen een thuis, maar ook een waardevaste investering in de toekomst.
525.000 € 1+1=1 * Royale, gezinsvriendelijke appartement in rustige en toch centrale ligging * in Niedernhausen65527 Niedernhausen– Niedernhausen
645.600 € MODERN WONEN, BUITEN GENIETEN - MET TERRAS & TUIN65527 Niedernhausen
259.000 € Unieke maisonnette met penthouse-karakter, dakterras & 3 balkons + 3 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage65527 Niedernhausen– Niedernhausen
