प्रकाशित 21/03/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 90 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 6 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 7 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 209.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,322.22 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं*Provisionsfrei*
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Niedernhausen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, gut geschnittenen Räume und gleich zwei Balkone mit Süd- und Südwest Ausrichtung – perfekt, um Sonne und Aussicht zu genießen. Alle Fenster verfügen über Rolläden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und beinhaltet neben viel Stauraum die folgenden E-Geräte: Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Waschmaschine, Kondenstrockner, Spülmaschine und eine neue Kühl/Gefrierkombi. Der PVC-Küchenboden wurde 2025 eingebaut.
Das Badezimmer wurde zuletzt 2022 modernisiert und verfügt über einer Regendusche und neue Badmöbel. Der Durchlauferhitzer wurde 2024 neu installiert.
In den Wohnräumen wurde 2021 ein pflegeleichter Click-Vinylboden des Herstellers Parador verlegt und die Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Eine smarte Heizkörpersteuerung von 2024 sorgt für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Der Flur verfügt über einen Marmorboden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, Warmwasser erfolgt über den Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 7,45 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es handelt sich hier um ein Objekt mit Erbpacht. Diese beträgt 130€ pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Sie wird von privat verkauft, es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Willkommen in Niedernhausen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Rheingau-Taunus-Kreis! Die charmante Gemeinde vor den Toren Wiesbadens vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ob Pendler, Paare oder Familien – hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Der Bahnhof Niedernhausen bietet direkte Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und Limburg, während die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar ist. So profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, ohne auf die Ruhe des Taunus verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazier- und Wanderwege durch Wälder und Täler, Sportvereine sowie kulturelle Angebote schaffen ein lebenswertes Umfeld mit hohem Freizeitwert.
Niedernhausen steht für modernes Wohnen im Grünen – ein Ort, der Lebensqualität, Natur und städtische Nähe harmonisch verbindet. Eine Eigentumswohnung hier ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft.
