| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.211,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este cuidado apartamento en propiedad de 4 habitaciones se encuentra en la 4.ª planta (con ascensor) de un edificio residencial de seis plantas, situado en una zona residencial muy solicitada de Niedernhausen. Con una superficie habitable de 90 m², ofrece condiciones ideales para parejas, familias o como inversión.
La vivienda destaca por sus estancias luminosas y bien distribuidas, así como por sus dos balcones, orientados al sur y suroeste, perfectos para disfrutar del sol y las vistas. Todas las ventanas disponen de persianas enrollables.
La cocina equipada está incluida en el precio de compra e incluye, además de mucho espacio de almacenamiento, los siguientes electrodomésticos: cocina eléctrica con placa vitrocerámica y horno, lavadora, secadora de condensación, lavavajillas y una nueva combinación de frigorífico/congelador. El suelo de PVC de la cocina se instaló en 2025.
El baño fue modernizado por última vez en 2022 y dispone de una ducha de efecto lluvia y muebles de baño nuevos. El calentador de agua instantáneo se instaló de nuevo en 2024.
En las estancias habitables se instaló en 2021 un suelo de vinilo clic de fácil mantenimiento del fabricante Parador, y se renovaron los enchufes y los interruptores de luz. Un sistema inteligente de control de radiadores de 2024 proporciona mayor confort y eficiencia energética.
El pasillo dispone de suelo de mármol.
La vivienda se calienta mediante calefacción central; el agua caliente se obtiene mediante el calentador de agua instantáneo. El apartamento incluye un trastero en el sótano (aprox. 7,45 m²), que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Se trata de un inmueble con derecho de superficie. Este asciende a 130€ al mes. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 350 €.
La vivienda está disponible para ocupar de inmediato. Se vende de particular a particular, por lo que no se aplica ninguna comisión adicional al comprador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
¡Bienvenidos a Niedernhausen, una de las zonas residenciales más populares del distrito de Rheingau-Taunus! Esta encantadora localidad a las puertas de Wiesbaden combina una vida en contacto con la naturaleza con calidad de vida urbana y excelentes conexiones de transporte.
Ya sean personas que se desplazan diariamente, parejas o familias, aquí disfrutarán del equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. La estación de Niedernhausen ofrece conexiones directas con Wiesbaden, Fráncfort y Limburg, mientras que la autopista A3 se encuentra a pocos minutos. Así, se benefician de una rápida conexión con la región del Rin-Meno sin tener que renunciar a la tranquilidad del Taunus.
La infraestructura no deja nada que desear: tiendas, escuelas, guarderías, médicos y centros de ocio se encuentran en las inmediaciones. Caminos para pasear y hacer senderismo por bosques y valles, clubes deportivos y una amplia oferta cultural crean un entorno agradable con un alto valor recreativo.
Niedernhausen representa una vida moderna rodeada de naturaleza: un lugar que combina armoniosamente calidad de vida, naturaleza y proximidad a la ciudad. Un piso en propiedad aquí no solo es un hogar, sino también una inversión de valor estable en el futuro.
525.000 € 1+1=1 * Amplio apartamento en propiedad, adecuado para familias, en una ubicación tranquila y, no obstante, céntrica * en Niedernhausen65527 Niedernhausen– Niedernhausen
645.600 € VIVIR DE FORMA MODERNA, DISFRUTAR AL AIRE LIBRE - CON TERRAZA Y JARDÍN65527 Niedernhausen
259.000 € Maisonette única con carácter de ático, terraza en la azotea y 3 balcones + 3 plazas de garaje subterráneo65527 Niedernhausen– Niedernhausen
