Published on 15/07/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Property Area | 395 m² |
|---|
| Selling Price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
„Station Schafhausen - het Oude Station“
Een magische plek, ideaal voor wonen en werken in volledige afzondering te midden van een parkachtig, prachtig aangelegd perceel.
Hier heeft u de mogelijkheid een uniek landgoed te verwerven. Het onder monumentenzorg vallende, met shingles beklede station uit het tijdperk van het historisme, al met talrijke elementen van de vroege jugendstil, ademt in elke hoek geschiedenis en verhalen uit.
Laat u betoveren.
Feitelijk:
Bedrijfsruimten op de begane grond met ca. 173 m²
Woonruimten op de verdieping met ca. 147 en op de zolderverdieping met nog eens ca.77 m²
Nog ca. 173 m² kelderruimten en
de oude spoorloods met ca. 100 m² gebruiksoppervlakte
Perceel met ca. 3670 m²
Gebouwd onder de Württembergse koningen in de jaren 1871 – 73
Men zou zich hier bijvoorbeeld een woonproject met 3 autonome eenheden, een gemengde woon- en werkomgeving of een ruimte voor creatieve geesten kunnen voorstellen. De gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig!
Ligging:
Boven de gemeente Schafhausen, aan de voormalige, nu buiten gebruik gestelde sporen van de Schwarzwaldbahn met uniek uitzicht over het Würmtal tot Weil der Stadt.
Indeling:
De begane grond, die met ca. 173 m², de oude stationshal, de wachtkamer, dankzij adellijke buren ook Eerste Klasse, het seinhuis en de overige lichte, zeer hoge ruimtes, deels met natuurstenen vloeren van Buntsandstein, uitstekend geschikt is, bijvoorbeeld voor een creatieve werkplaats, een atelier, kantoorruimten of ook een horecagelegenheid. U hebt daar vast uw eigen ideeën over.
Bijzonder te vermelden is de statige toegang met ornamenten zoals het wapen van Württemberg.
Een plek die de geest bevrijdt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruwbouw appartement met open woon-eet-keukenruimte, badkamer, gastentoilet en twee grote slaapkamers.
Eventueel kan hier een balkon op het voormalige overdekte perron worden gerealiseerd.
Ook hier overheersen ruimte en imposante plafondhoogten.
De zolderwoning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, en in totaal 77 m².
Daarboven, via een steile laddertrap bereikbare zolder met 2 ruimtes en toilet, die vroeger als jeugdkamer werd gebruikt. Hier heeft men het heerlijkste uitzicht over het dal.
In het souterrain bevinden zich enorme gewelfde hallen met natuurstenen vloeren, evenals technische ruimten.
Veel waardevols om te behouden, zoals bijvoorbeeld de originele binnendeuren, het stationsbord, de oude dienstregeling, reserve-shingles enz. is aanwezig.
Op het ca. 3670 m² grote perceel met prachtige, schaduwrijke plekken onder de deels meer dan honderd jaar oude bomen bevinden zich het bakhuis en het voormalige werkgebouw, dat op zichzelf talloze gebruiksmogelijkheden biedt, een klein lustpaviljoen, daarachter de nutstuin.
Het station Schafhausen was vroeger ontworpen als „zelfvoorzienend station“.
Wat maakt u ervan?
Koopprijs VHB EUR 1 150 000 plus 2,975 % koperscourtage incl. 19% btw.
Let op, hier is de bouwkundige staat van het pand reeds meegenomen, voor de restauratie zult u zeker nog zeer veel liefde, geduld en geld moeten investeren.
Vraag ons naar de dronevideo die een prachtige indruk van de ligging geeft!
Contact
Info@Immopointeurope.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.